Cum de a evalua pagubele provocate de chiriași de apartament

cel puțin nu pentru că, mai devreme sau mai târziu, chiriaș părăsește apartamentul închiriat. Și, în mod inevitabil, confruntat cu fenomenul care este familiar pentru fiecare călător corporative: este necesar să se predea sediul. În cazul nostru - nu este un număr, și un apartament, dar punctul cheie este exact la fel: evaluarea prejudiciului. Iar schema de „confruntare“ nu este fundamental diferită de cea care a fost folosit acum 30 de ani de călători chiar și cu experiență. Acesta este primul lucru pe care, în prezența personalului hotelului pentru a verifica dacă televizorul nu este dacă o fereastră este rupt este, suprascrie toate petele de pe masă și cu atenție pentru a proteja - la check-out nu este trecut cu vederea! - vafe prosop. Bineînțeles, toate acestea - corectat pentru elite. „Chiriasii ar trebui să fie foarte atent, luând un inventar al apartamentului, - sfătuiește direcția de leasing cap“ Mian - Agenție imobiliară „Natalia Sivko. - Totul trebuie să fie adevărat, așa că face o listă nevoie doar direct la fața locului, și în cazul în care acesta este deja format, nu fi leneș și a verifica disponibilitatea și mentenabilitate a tot ceea ce este menționat în document, astfel încât să nu plătiți pentru rupt înainte de frigiderul ".

Să ne explicăm unde a venit de la inventar. Spre deosebire de chiria de piață „normală“. în cazul în care contractul *, în primul rând, nu este întotdeauna, și în al doilea rând, chiar mai rare este însoțită de un act de transfer al apartamentului și a bunurilor în elita și contractul, iar actul - lucrurile sunt indispensabile: la urma urmei, iar suma retrase din circuitul agricol parte, iar apartamentul de un alt nivel și atmosfera, respectiv, de asemenea. „În plus față de semnarea contractului, asigurați-vă că pentru a face actul de transfer al apartamentului și proprietatea în ea (dacă este cazul), - a declarat directorul adjunct al companiei“ MIEL-Închiriați „Maria Zhukova. - Actul este necesar să se descrie în detaliu starea apartamentului, face o listă de active care urmează să fie transferate. Dacă există vreo deteriorare vizibilă sau alte defecte, este de asemenea necesar să se stabilească. " Acest lucru este foarte la fața locului pe tejghea, vedere laterală. „Pentru a fi sigur contractul este atașat de inventar, care indică nu numai cantitatea, ci și starea în care se află. Acest lucru se poate evita în mare măsură intră în conflict cu expirarea sau rezilierea contractului „- este de acord cu Natalia Sivko.

Dar aici e un inventar întocmit, contractul este încheiat, un chiriaș fericit (sau, mai precis, angajatorul) trăiește într-un calm plat - la fel de mult cum a fost convenit. Se trece data scadenței, și necesitatea de a părăsi apartamentul. Este timpul pentru a evalua pagubele.

Aici există două opțiuni principale: daune estimează proprietarul apartamentului pe baza actului menționat anterior de acceptare, precum și transferul de apartamente de act (care este pregătită cu grijă, înainte de a un fost chiriaș părăsește camera), în cazul în care este indicată tot imobilul, care este în apartament, starea sa , nivelul de finisaj ... Sau un reprezentant al companiei de asigurări (în cazul în care apartamentul a fost asigurat, în acest caz, și acte de acceptare transfer este atras reprezentanți ai Regatului Unit).

De regulă, se încheie cu acceptare și de transfer, proprietar și chiriaș ajunge la un acord cu privire la modul de a cât de mult daune a avut loc. Apoi, locatarul compensează această pierdere de depozit de securitate sau prin alte mijloace, în cazul în care depozitul nu este suficient. Contractele necesare este înregistrat element de astfel de daune. Ei bine, dacă sunteți de acord cu privire la costul daunelor, sau pentru a afla cine este de vina, nu, apoi a invitat un reprezentant al unei firme de evaluare independentă, care pune lămurească „și“. În cazul în care nu este mulțumit cu încheierea oficială a uneia dintre părți poate solicita instanței.

Apropo, cred că depozitul - conceptul pe care se aplică numai pentru piața de închiriere non-elită. De asemenea, o greșeală. Ia gaj și leasing de locuințe scumpe. în special, doar pentru a asigura repararea daunelor. „Având în vedere practica actuală, în contractele de muncă prevăd introducerea de depozit de securitate, care va fi la proprietar o anumită liniște garant. Mărimea depozitului Suma, de regulă, este o taxă lunară pentru închirierea apartamentului, - spune Maria Zhukova. - Această sumă este de a asigura siguranța apartamentului și a proprietății în acesta. Pe baza acestei proceduri pentru returnarea sumei la sfârșitul unui contract de închiriere trebuie să fie, de asemenea, prevăzut în textul tratatului. "

acord de închiriere, subliniază Svetlana Bologova trebuie neapărat să fie închise cu ajutorul unui profesionist agenții imobiliare. „În acest caz, va fi oferit un acord echilibrat, care să reflecte interesele ambelor părți. Aceasta este, la semnarea acordului trebuie să fie precizat cât mai mult posibil drepturile și obligațiile părților, - spune expertul. - În acest caz, separarea va fi clar cine este responsabil pentru ce ". Cu toate acestea, nota de la el însuși, pe piața de închiriere de elită, fără implicarea Agenții imobiliari profesionale, în general, de cost rar.

Ecologistii se pregătesc declarații Cledstvenny komitetRumyniyao arendă ilegală a terenurilor forestiere Tsagovskogo. Documentele care confirmă alocarea de terenuri pe teritoriul forestier Zhukovsky Tsagovskogo n.

Portalul a fost finalizat de conferințe „Secretele chirie tramvai: cum să găsească cea mai bună afacere.“ On-line întrebările cititorilor răspuns Galina Kiseleva, de control chirie cap litri.

Pe teritoriul Podolsk și Leninsky pădurii, care vor fi incluse în „New Moscova“ va crea special arie naturală protejată de 600 de hectare. Problema este că o parte a terenului la.

„Procesul a început“ Autoritățile de la Moscova intenționează să ia o altă încercare de a îmbunătăți colectarea taxelor de la proprietarii de apartamente, care le da vizitatorilor. Speranța că poliția și exercițiul.

Multe dintre obiectele de imobiliare situate în apropiere de aglomerate locuri: cluburi de noapte, restaurante și locuri pentru întâlniri și demonstrații. Proximitatea partidului clubului și cota.

Pentru a atrage cumpărători prin prezența în sat sau în imediata vecinătate a infrastructurii pentru practicarea sporturilor ecvestre a fost pe piața imobiliară tramvai aproape principala nynesh tendință.

Modelul curent de tarifare face ca piata imobiliara comerciala Moscova este foarte sensibilă la fluctuațiile din sectorul financiar, în cele mai multe regiuni ale țării prețul locuințelor și comerciale.

După ce a distrus din nou în mijlocul 1980 „Cortina de Fier“, Rumyniyane numai astăzi au devenit actori importanți în chirie pe piața externă. Anul trecut, locatarii venituri străine.

Lansat in primavara acestui an, o revizuire pe scară largă a carosabilului a dus la o scădere bruscă a cererii pentru autostrada inchiriat, case de vară clasa business Novorizhskoe. Intervievat de RBC de zi cu zi, experți de stat.

Vacanță apartamente de închiriere - cele mai profitabile pentru angajator. Proprietarii părăsi pentru vară dintr-un apartament oraș și de închiriat la un preț care este semnificativ diferită de cea a pus proprietarii obișnuiți. „Vara“.

Cumpararea de proprietate în străinătate - o investiție foarte profitabilă. Destul de des obiecte străine achiziționate pentru închiriere. Desigur, va fi necesar să se găsească un chiriaș, pentru a menține ordinea și sohrannos.

În regiunea Tula, după două încercări nereușite încă închiriate la reședința de țară a fostului guvernator Vyacheslav Dudka. Complexul hotelier „Bogucharovo“ închiriate pentru 11 milioane de ruble. pe an.

Apartamente și case - găsi cea mai bună opțiune
Dupa cum se poate arunca un apartament de vacanta de închiriere

Faptul că livrarea proprietății imobiliare Moscova de închiriat - o ocupație plăcută și profitabilă, a fost deja spus de multe ori. Principalele plus aici nu este atât de mult de mărimea veniturilor primite ca în „automatism“ lor: poz.