Cum de a deschide planul de afaceri, parcare auto, costurile și profitul așteptat

Numărul de vehicule este în creștere în fiecare an. În același timp, cererea de parcuri auto, pentru a se obține un garaj cu drepturi depline, nu toată lumea poate, și lăsați mașina în curte nesupravegheat nesigure. Prin urmare, organizarea de parcare - data și afaceri profitabile.

Avantajele și dezavantajele de afaceri

O bază de clienți stabilă - un avantaj mai important al acestui tip de activitate. Posesorii de automobile convenabile pentru a avea unul și același lucru, „lui“ loc de parcare aproape de acasă și la un preț rezonabil.

Menținerea parcului auto - o afacere simplă, care necesită personal minim și costul relativ scăzut al salariilor.

Dezavantajele acestei afaceri, desigur, de asemenea, are. Practic, acesta este un proces complex de preparare a documentelor de căutare pentru un site adecvat. care nu a reușit să „administratori de interceptare“.

În plus față de aprobarea de la departamentele guvernamentale, este necesar să se coordoneze construcția parcului auto cu localnicii. Persoanele care nu au în loc nevoile de parcare pe timp de noapte, nu pot fi de acord, preferând terenuri de joacă sau zone verzi în loc de parcare. Trebuie să-i ofere un compromis, luând în amenajarea teritoriului în favoarea rezidenților. Acesta poate fi bănci, zone de joacă pentru copii, etc.

activități de înregistrare, documente

Indiferent de tipul de parcare (dacă este deschis, închis, încălzit sau nu încălzită) documentația procedură de colectare uniformă. Pentru a deschide activitatea de parcare și de protecție a vehiculului, trebuie să obțină o licență.

Lista documentelor necesare este după cum urmează:

• înregistrarea de stat - proprietarul parcului auto trebuie să se înregistreze în calitate de întreprinzător individual sau persoană juridică;
• proiect de parcare aprobat de Consiliul orașului Arhitectură;
• lease teritoriul contractului;
• o autorizație de construcție din partea administrației districtului;
• notificarea oficială a serviciului de transport cu privire la construcția viitoare a parcului auto.

De asemenea, concluzia necesară din aceste agenții:

• Rospotrebnadzor;
• Comisia pentru conservarea naturii;
• inspecție de incendiu;
• inspecție sanitară;
• Vodokanal (în jos de scurgere).

Colecta documentație pentru a deschide o parcare cu plată - este supărătoare, consumatoare de timp, cheltuieli financiare, obligațiuni și unele profesionalism. Trebuie să fii pregătit pentru asta.

organizarea activităților

Procesul de organizare parcare cu plată este compus din:

• cercetare amănunțită a teritoriului;
• determinarea unui public țintă;
• selectarea angajaților;
• selectați tipul viitorului parcare;
• șantier de construcții, în conformitate cu cerințele de reglementare, etc.

Pentru o afacere de succes, este important să se abordeze fiecare problemă în serios. Eroarea poate fi costisitoare - investiții vor fi în zadar, afacerea nu plătește off.

zona de căutare

Cauta terenuri libere în zonele dens populate, unde practic nu există proprietăți libere de locuințe de locuri - o chestiune complicată. Dar este într-o zonă de parcare rezidențială va fi întotdeauna în cerere.

Site-ul pentru organizarea de parcare disponibile pentru a închiria sau pentru a cumpăra înapoi. Mare noroc pentru a găsi și de închiriat deja un teritoriu desemnat special pentru parcare. Deci, este posibil să se evite dificultățile cu construirea și exploatarea.

Este foarte important să se închidă nu a fost o competiție. Deschideți treia - patra parcare în zona - o opțiune de a pierde.

La selectarea unui loc de parc organizația ar trebui să ia în considerare suprafața teritoriului. Conform reglementărilor, pentru fiecare automobil trebuie să aibă 25 de metri pătrați. metri. Aceasta este, în parcare cu o capacitate de 100 de locuri de parcare, este necesar să se selecteze zona nu mai puțin de 2500 de metri pătrați. metri.

De asemenea, ia în considerare posibilitatea de un loc de parcare de apă, electricitate, canalizare.

publicul țintă

Atunci când a plătit organizarea de parcare, este important să se concentreze asupra publicului țintă - rezidenți în cartier. Practic, acestea sunt oameni cu medii si peste venitul mediu. Ei prefera amenajata o parcare pazita cu sistem de supraveghere.

Pentru a atrage clienți și de a crește profiturile este posibil de a asigura servicii suplimentare:

• mașini de spălat;
• depozitarea sezonieră a pneurilor;
• schimbarea roților;
• încălzirea motorului.

pentru a deservi personalul parcului auto

Parcarea este necesară în jurul ceasului de securitate. Pentru a face acest lucru, trebuie să luați în starea de nu mai puțin de 4 paznici care vor lucra în schimburi. Este foarte important să se angajeze lucrători conștiincioși, fără obiceiuri proaste.

Pentru gărzi vor avea nevoie de spațiu din care vor fi vizibile în mod clar tot teritoriul parcare, precum si la intrare. Există nevoie pentru a organiza facilități minime, în primul rând - de încălzire. De asemenea, este de dorit să se investească într-o barieră automată de ridicare, în caz contrar gărzii va trebui să ruleze de fiecare dată pentru a deschide poarta.

În plus față de siguranță, taxa cardian contabilitate - pentru a sărbători momentul de sosire și de plecare de autoturisme, cu confirmarea proprietarului sub forma unei semnături.

În plus față de gardienii au nevoie de un contabil și de om de serviciu. Încheierea unui contract de muncă se va reduce probabilitatea de furt și de băut într-o parcare în cazul angajarea unui angajați necinstit.

Wall cazare parcare Informații

Pentru comoditatea utilizatorilor pe teritoriul site-ului ar trebui să posta următoarele informații:

• tarife;
• Programul de parcare de lucru;
• reglementări;
• spații numerotate diagrama de parcare;
• plan de evacuare în situații de urgență;
• o listă de numere de telefon de urgență, precum și proprietar de parcare;
• carte de reclamații și sugestii.

Alegerea tipului de parcare

Este posibilă parcarea neacoperită în mai multe moduri:

• în aer liber;
• închis;
• pentru camioane;
• subteran;
• pe mai multe niveluri.

Plata pentru parcarea autovehiculului pe o parcare deschisă este minimă, din cauza lipsei de mașini adăpost de influențe naturale (zăpadă, ploaie, etc.).

Parcare inchisa - pentru cei șoferii care doresc să protejeze masina nu numai de furt, ci și de influențele naturale adverse. Investițiile într-o parcare, în comparație cu cel deschis, ori mai mult. Dar prețul, în acest caz, este considerabil mai mare serviciu.

Parcare subterana - cel mai convenabil mod de a deschide acest afaceri în Europa Centrală sau de centru. Motivul pentru aceasta este dificultatea de a găsi o zonă goală de pe suprafață. Cu toate acestea, organizarea de parcare subterana necesită investiții considerabile.

Camioane parcare - cel mai profitabil tip de cele de mai sus. Condiția principală a succesului este alegerea locul potrivit. Trebuie să fie un drum foarte ocupat, de preferință, de lângă unitatea de catering și departe de site-uri de concurență.

parcare multinivel - un mod de rezolvare a problemei, atât pe un mic teren pentru a construi un loc de parcare și sute de mașini pe ea. Nu trebuie să fie o mulțime separată, acesta poate fi atașat la o structură sau de a construi pe autostradă. parcare cu mai multe niveluri poate fi atât terestre și subterane, chiar combinate.

parcare cu mai multe niveluri mecanice - livrarea masinii la punctul realizat de ascensoare automate. Construcția unui astfel de parcare necesită investiții mari. Problema cea mai importantă în organizarea parcului auto mecanizate este de a crea modele fiabile și ascensoare.

În plus față de acestea, există o vedere de un parc auto încălzit. Deschiderea va fi nevoie de investiții majore, precum și timpul și diligență pentru a obține permise. Cererea pentru astfel de creșteri de parcare în sezonul de iarnă. Publicul țintă - automobiliștii cu venituri peste medie.

Cerințele de reglementare pentru parcări

Ca orice proiect de construcție, la parcare, există anumite cerințe tehnice. Ignorând normelor stabilite conduce la amenzi grele.

Conform regulilor, construirea de parcare langa apartament casa trebuie să fie o anumită distanță de clădire:

• 15m - pentru parcare, care cuprinde până la 50 de mașini;
• La 50 de metri - pentru parcare cu o capacitate de mai mult de 100 de vehicule.

Distanța minimă între rândurile de mașini ar trebui să fie de cel puțin 7 metri.

circulația vehiculelor pe site-ul trebuie să fie o singură față.

În lotul de parcare cu o capacitate de mai mult de 100 de locuri nu trebuie să fie intersectează fluxuri.

Asfalt în parcare pentru a fi procesate cu o soluție specială. combustibil absorbant al motorului.

oră de parcare ar trebui să fie acoperite în conformitate cu standardele sanitare.

Zona în aer liber, cu o capacitate de mai mult de 50 de locuri de parcare ar trebui să aibă intrarea și ieșirea opusă. Mai puțin de 50 de locuri - este permis să aranjeze un combinat de intrare / ieșire, o lățime minimă de 4,5 metri.

În scopul de a foc de siguranță. Zona închisă pentru parcare ar trebui să aibă:

• mai multe ieșiri de evacuare a vehiculelor;
• garduri din materiale neinflamabile;
• furtun de incendiu pentru a elimina riscul de incendiu;
• stingătoare de incendiu;
• scut pompier.

În ciuda acestui fapt, mulți proprietari de locuri de parcare este posibil pentru a eluda unele dintre aceste cerințe. Cu toate acestea, este în valoare de risc: legea este lege.

Un exemplu de parcare a unui plan de afaceri

Care va fi investiția inițială pentru afaceri? Depinde de tipul de parcare, mărimea și localizarea acesteia.

Consumul estimat în faza inițială este după cum urmează:

• înregistrarea tuturor documentelor - 150 000 ruble.
• Constructii - 50 000-70 000 freca.
• pavaj de asfalt - ruble 4000.
• garduri - ruble 4000-5000. pentru fiecare desen sau model
• Iluminare - 500 ruble. pentru fiecare lampă

Cheltuielile lunare aproximative:

Total: 200 000 de ruble.

De asemenea, este în valoare de vedere posibila costul reparațiilor și înlocuirea echipamentelor teren de joacă.

Pentru a calcula venitul din parcare, trebuie să se concentreze asupra numărului de locuri de parcare:

1. În medie, fiecare loc - 200 ruble. pe zi.
2. Încasări din sutele de locații existente - 20 000 freca. pe zi.
3. venitul brut lunar - 600 000 ruble.

Amortizare de afaceri se realizează, în medie, timp de 18 luni.

Rețineți că primele luni de ocupare a spațiului de parcare egală cu 50%. În fiecare lună, în absența concurenței și locul potrivit, baza de clienti va creste. 100% parcare de umplere se realizează 8-12 luni.

caz detaliate de la „Școala de afaceri“: cum se deschide parcul auto, în cazul în care pentru a începe, cerințele de reglementare și exemplul calcul de afaceri:

Înainte de a începe să pună în aplicare ideea ta de afaceri prin deschiderea parcare, totul se cântărește analiza cu atenție planul de afaceri. organizație competentă - cheia succesului. Minimiza riscurile posibile. Este demn de a lua personalul de un avocat bun. Mult noroc în afacerea ta!