Cum de a deschide o pensiune unde să înceapă

  • SP;
  • o formă de parteneriat (în totalitate sau în parteneriat);
  • LLC;
  • societate pe acțiuni publice sau non-publice.

În ceea ce privește pensiune cel mai bine este să se înregistreze ca IP sau deschide propria companie. Ultima este chiar de preferat: în cazul falimentului toate pierderile vor fi suportate de către organizație, și nu pe proprietatea privată.

În cazul în care pentru a deschide o pensiune?

Dar să spunem, că înregistrarea a avut deja loc în mâinile dovezilor disponibile în dosarul este o copie certificată a cartei, sigiliul comandat și primit. De ce am nevoie acum?

În primul rând, este nevoie de spațiu, care va fi amplasat cămin de viață. Există următoarele posibilități:

  1. Pentru a construi o clădire de la zero. Aceasta este opțiunea cea mai costisitoare, dar cele mai promițătoare din punct de vedere al afacerii: puteți face inițial planurile de podea pentru o pensiune, un loc, dușuri, toalete, etc. care trăiesc la fel de convenabil. Cu toate acestea, este costul prohibitiv al terenurilor din Moscova face ca această opțiune foarte puțin probabilă pentru FE sau o companie mică.
  2. Achiziționați spațiilor rezidențiale și non-renovate pentru ao transforma într-o unitate de cazare temporară adecvată. Această opțiune va necesita, de asemenea, cheltuieli considerabile și aprobări.
  3. Utilizarea de apartamente existente. Această metodă este acum răspândește tot mai mult.

În acest caz, în cazul în care Hostelul este deschis pe baza de apartamente, într-un fel trebuie să legitimeze statutul său pentru a fi utilizate în afaceri. Cel mai simplu mod este IP: în cazul în care carcasa este deja deținut de antreprenorul, acesta are dreptul legal să-l folosească pentru mediul de afaceri, astfel încât nici o traducere în fond non-rezidențiale, sau altceva nu este necesar.

În același caz, în cazul în care Hostelul este deschis pe baza LLC sau a altei organizații de afaceri, trebuie:

  • trece un apartament în societatea de proprietate (după ce a emis, de exemplu, ca o contribuție la capitalul social);
  • sau intră într-un contract de leasing (chiar dacă proprietarul apartamentului și singurul participant Ltd. - o singură persoană, care este, cu termenii legii este complet diferit .. persoană).

Potrivirea și contracte cu organizațiile

În cazul în care apartamentul este utilizat ca o proprietate comercială, atunci înainte de a deschide pensiune. Aceasta trebuie să reconcilieze acest lucru cu autoritățile de supraveghere și să încheie o serie de acorduri.

Pentru minimul necesar este de acord:

  1. Concluzie Inspecția de incendiu a securității apartament ca pensiune. Este un lucru necesar, t. Pentru a. Proprietarul hotelului este responsabil pentru viața și sănătatea locuitorilor săi. Deosebit de important este concluzia în cazul în care spațiile sunt renovate și a crescut sarcina la rețeaua de energie electrică: cea mai mică defect sau încălzire firele ar putea avea ca rezultat un incendiu.
  2. Rezoluția serviciului sanitar Rospotrebnadzor (denumit anterior SES). Starea sanitară a hostelului spațiilor trebuie să îndeplinească standardele actuale.

În plus, atunci când se decide cum să deschidă o pensiune. va trebui să negocieze cu alte organizații. De exemplu, este necesar să se încheie un contract separat de eliminare a deșeurilor (MSW). De obicei, astfel de contracte sunt încheiate cu chiriașii, ci pentru că apartamentul care urmează să fie utilizat ca o afacere fără persoane rezidente dormitoare, cantitatea de deșeuri solide va crește în mod semnificativ.

Este util pentru a oferi chiriașilor și acces la internet (prin Wi-Fi sau de alt fel). Popularitatea hostelului va fi mare, dar serviciul nu este obligat să semneze contractul cu furnizorul.

Cerințe de reglementare pentru pensiune

Pentru a satisface această nevoie oaspeții hostelului:

  • cel puțin 4 metri pătrați. m de spațiu de locuit pe fiecare pat (inclusiv suprapus);
  • distanță de cel puțin 75 cm de la nivelul de sus a patului la tavan (respectiv, suprapus cu trei niveluri, în cele mai multe apartamente sunt supuse interzicerii);
  • nu mai puțin de 2,5 m în înălțime, în spațiile de cazare, 2,1 - în hale;
  • cel puțin o toaletă și care are reședința bazinul de duș 15;
  • izolarea obligatorie, în plus față de dormitor și zona comună pentru recreere, produse alimentare, primirea de vizitatori. lipsa acesteia este permisă numai în cazul în cazul în care Hostelul are o cafenea sau de mers pe jos au de catering.

GOST legiferează și prosoape și lenjerie de pat: schimbarea lor de viață ar trebui să fie efectuate nu mai puțin de 1 dată în 5 zile. Cu toate acestea, această regulă se aplică numai în cazul în care proprietarul pensiunii oferă chiar chiriașilor lenjerii de pat și prosoapele sunt obligatorii. Faptul este că, în acest sens, este similar cu normele feroviare GOST referitoare la vagoanele de clasa a doua, în cazul în care nu poți plăti pentru pat și să doarmă pe un raft gol.

În ceea ce privește regulile de paturi cămin pentru următoarele:

  • dimensiuni - cel puțin 80 până la 190 cm (permis, de asemenea, să folosească un pat dublu de măsurare 140 cu 190 cm);
  • distanța dintre paturi - nu mai puțin de 75 cm.

Reținând pat saltea acopere, perna si patura. Lenjerie de pat, așa cum sa spus, pot fi incluse în preț, dar pot fi emise pentru o taxă.

În cele din urmă, pentru fiecare locatar trebuie să fie o noptieră pentru lucruri și haine, o secțiune separată în cabinet, echipat cu blocare.

Personalul hostelului

Atunci când se decide cum să deschidă o pensiune. proprietarul trebuie să aibă grijă de recrutare, care va deservi locuitorii. În principiu, FE ar putea face cu acest personal - dar cu greu un antreprenor poate sta bezvylazno la pensiune, luând rezidenți. Pentru organizațiile comerciale, ca de recrutare de personal și totul va fi obligatorie.

În practică, personalul minim pentru hostel - este administratorul și 1 sau 2 cameriste, face curățenie în sus. În cazul în care hostelul oferă servicii suplimentare (mese, spălătorie și așa mai departe. D.), și poate necesita alți lucrători.