Cum de a calcula cota de teren
Problemă. Întrebat „Granny“ pentru a partaja. Certificatul: 6,0 ha 121 b / ha. El spune că, dacă nu fac exact 6,0 ha, ia banii. Îi explic 6,0 hectare este o astfel de valoare „abstractă“, care nu va ieși, și am să-l uit pe b / m, ținând cont de calitatea terenului (factorul care ne uităm la evaluarea colectivă vnutrihoz fermă). Linia de fund: ținând cont de calitatea terenului (zona Coef * = b / ha) a venit 4,1724ga 29 * = 121 b / ha. (4.1724 este maxim. O voi face, în țara realității mult mai mult). Conform acestui principiu a fost alocat mai mult de o duzină de acțiuni, chiar și o diplomă la universitate protejată. Dar aici e întrebarea: în cazul în care se spune că trebuie să ia în considerare calitatea terenului, sau de ce nu pot lua și puneți-l pe zona MP 6.0 hectare așa cum este scris în certificatul. Citiți acum FL 101 și nu pot să înțeleg.
În cazul înregistrării de stat a drepturilor la cota de teren din cauza vânzării sau includerea sa în (cota), capitalul autorizat, în același timp, cu documentele depuse pentru înregistrarea de stat a drepturilor, să prezinte în plus documente ce confirmă posibilitatea de a vinde cota de teren și enumerate în paragraful 3 al acestui articol, sau documente, confirmând posibilitatea introducerii unei cote de teren în (cota) capitalul autorizat și menționate la alineatul 4 din prezentul articol.
impozit pe teren
Procedura de determinare a bazei de impozitare 1.
Calcularea ponderii terenurilor sau a proprietății
Pentru tranzacțiile și alte tranzacții cu imobil care se află în proprietate comună sau partajată comună este necesar să existe un document de titlu la unitatea sa. Acest lucru se face printr-o procedură specială în care proprietatea calculată în comun a fiecărui proprietar în proprietate sau parcela de teren. Calculul proporțional efectuată în cazul în care porțiunea fiecărui proprietar nu este determinat în prealabil (de exemplu, terenul este în proprietate comună).
Cum de a calcula ponderea apartamentului - o formulă și instrucțiunile
Fiecare acțiune este înregistrată și are un certificat de proprietate al cetățeanului individuale sau cetățenilor, în cazul în care familia locuiește în ea. Articolele legii Este de remarcat faptul că părțile sociale în apartament înseamnă că proprietarul său are dreptul de a-l, în conformitate cu setul de apartament, care este cota. Alocarea cotei de drept comun a avut loc în temeiul articolului 252 din Codul civil.
Drepturile și obligațiile proprietarului cotei stabilite în coloana 13 din cod, art.
Procedura de calcul și de alocare a cotelor de teren
Adunarea forței de muncă decide pe lista persoanelor care au dreptul de a primi o cotă de teren.
Ca antreprenor pentru a calcula impozitul funciar
În cazul în care terenul a fost format în timpul valoarea cadastrală perioadă fiscală determinată pe data de setare astfel de teren ridicări topografice (alin.
Cum de a calcula proporția de teren
N 03-05-07-02 / Departamentul de 111 fiscale și vamale Politica de tarifare a considerat recursul cu privire la plata impozitului pe teren, și sfătuiește după cum urmează.
În conformitate cu art.
388 kodeksaRumyniyanalogoplatelschikami Impozitul funciar sunt recunoscute, în special, organizațiile cu drepturi de proprietate asupra terenurilor, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia moștenea.
Ponderea terenului: alocarea cotei de proprietate asupra terenurilor, înregistrarea, în special posesia, cumpărarea, vânzarea și închirierea
Toată lumea se luptă pentru dreptul de proprietate fracționată a lui proprietatea deplină, utilizarea perpetuă permanentă sau pentru viață drept transmisibil.
Conceptul de „cota a terenului“ din punctul de vedere al proprietarului său, înseamnă voința proprietarului de a utiliza terenul la propria discreție.
independent de armonizare cu alți proprietari de acțiuni de aceeași bucată de teren. Ponderea terenurilor atunci când terenul este recunoscut divizibile sau indivizibile? o bucată de teren poate fi considerată ca fiind proprietatea una, doua sau mai multe persoane.
Calculator pentru calcularea suprafeței de teren de formă neregulată
Luăm mizelor de lemn sau tije metalice și setați-le în colțuri ale site-ului nostru. Apoi, folosind ruleta masurare a defini lățimea și lungimea parcelei.
În general, este suficient pentru a efectua măsurarea aceeași lățime și aceeași lungime, pentru pătrat sau porțiuni echilaterale. De exemplu, vom obține următoarele: lățimea - 20 metri, lungime - 40 metri.
Apoi, du-te la calculul suprafeței parcelei.
impozit pe teren
În ceea ce privește terenurile format în timpul perioadei de impozitare, baza de impozitare în perioada fiscală este definită ca fiind valoarea cadastrală a datei de stabilire topografice astfel de teren. Baza fiscală a unei porțiuni de teren, situate pe teritoriul mai multor municipalități (pe teritoriul municipiului și orașele federale Moscova sau București) este determinată pentru fiecare municipiu (oraș federal Moscova și București).
Ponderea terenului: alocarea cotei de proprietate asupra terenurilor, înregistrarea, în special posesia, cumpărarea, vânzarea și închirierea
deținerea de acțiuni, precum și dreptul de proprietate comună a terenurilor în aceleași norme care să prevadă drepturile legitime ale fiecărui cetățean, ca proprietar al terenului, ajustat în funcție de specificul mandatului. Land poate avea un statut de „divizibil“ și „indivizibil“. Divizibil, potrivit legii române, a recunoscut doar terenul pe care divizia nu pierde o componentă importantă a semnificației sale.
Nu o cotă ușor „cota de teren“
În al doilea paragraf al aceluiași articol spune: determinarea mărimii cotelor de teren sub forma unei fracții corespunzătoare simplu, în hectare sau puncte pot fi făcute în mod valabil. Asta-i o astfel de atingere neașteptată adăugată de legiuitor la conceptul general. Și aici este necesar să ne întrebăm: de ce cota de teren trebuie să aibă astfel de caracteristici se exclud reciproc? Un paradox este că un obiect (cota terenului) este exprimată printr-o fracție aritmetică simplă (fracție la dreapta), hectar (măsura pătrat) și literele (evaluare calitativă).
Calcularea ponderii terenurilor sau a proprietății
Recalcularea are loc în cazul în care obiectul este, în general, dreptul de proprietate partajată. înstrăinarea apartament, casa, teren, care este în proprietatea comună a mai multor proprietari; obiect secțiunea tehnică; crește, reducând aria de proprietate care este deținut în comun. Compania „Noua ITO„prevede calcularea cotelor în apartament, teren, precum și orice alte bunuri.
Proporția de proprietate asupra terenurilor și a cotei
Conceptul de proprietate comună a proprietății imobiliare este consacrat în art. 244, p. 4 din Codul civil, care prevede că o astfel este proprietatea a două sau mai multe persoane pe proprietate, care nu pot fi divizate fără a schimba scopul său. Deoarece terenul este o resursă cu limitări speciale de proprietate, proprietatea comună a terenului are o anumită specificitate. Divizibil recunoscut acele zone care, în cazul în care secțiunea nu-și pierde caracteristicile sale esențiale, și pot fi utilizate în scopul propus în continuare.
Cum de a calcula proporția de teren
Bazat pe n. 1 lingura. 131 din Codul civil al România, dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea. Conform scrisorii, a spațiilor non-rezidențiale, într-o clădire cu apartamente aparține de drept de proprietate.
Alocarea terenurilor pentru terenuri doleyTekst articole științifice pe „statul de specialitate și Legea
După cum arată practica, în timpul schimbului de informații a relevat o serie de probleme legate de transmiterea de informații cu privire la drepturile înregistrate la teren. Una dintre aceste probleme este de a oferi autorităților fiscale în mai multe regiuni din România informații cu privire la drepturile înregistrate pe terenurile agricole, mărimea care este în proprietatea comună este exprimată în documentele de titlu în hectare sau scor hectare.
teren izolat (fracție sau fracțiuni izolate)
Astfel, într-o succesiune la porțiunea de suprafață 6 cinci succesorilor sutime, proporția de 1/5 din fiecare bit în mai mult de 100 de mp care este mai mică decât nivelul minim admis și, în consecință izolat porțiune echivalentă în dimensiune în aceeași parte, 4 nu este posibilă, de exemplu, în conformitate cu punctul 2.1.
Calcularea ponderii în dreptul de proprietate comună într-o casă de apartamente
- terenul pe care se află casa, cu elementele de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare, destinate altor servicii, exploatarea și îmbunătățirea casei și situate pe parcela de teren specificată de obiecte. Astfel, proprietatea comună este țara, iar unele camere într-o clădire de apartamente, și chiar construcții și echipamente - adică, un set de obiecte. Acest set de obiecte, împreună cu spații rezidențiale și non-rezidențiale (care nu fac parte din proprietatea comună într-un bloc de apartamente) și este un bloc de apartamente, în sens larg, iar această clădire de apartamente au nevoie de gestionare, întreținere, etc.
Prezentarea acestor documente nu este necesară, în cazul în care dreptul de proprietate comună a terenului persoana care dobândește dreptul de a cotei de teren, ca parte a terenului este înregistrată în ordinea stabilită de Legea federală prezent. 3. Documentul ce confirmă posibilitatea de a vinde cota terenului este un document care să ateste cumpărătorului dreptul de a ateriza cota ca parte a aceluiași teren ca și cota de teren achiziționat sau un document care confirmă dreptul de a ateriza cota cumpărătorului cu privire la utilizarea terenurilor, din care o parte a dobândit cota de teren.
Alocarea de acțiuni în proprietatea casei
- Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor. Această valoare este determinată de expertiză de evaluare. Procedura extrajudiciara este posibilă în cazul împotriva împărțirii unei cote într-o clădire cu apartamente în natură nu minte ceilalți coproprietari, și a ajuns la un acord privind livrările de anumite camere din interiorul casei. Rearanjare și să facă modificările necesare pentru a forma o locuință izolată, destinată selectat (cu permisiuni corespunzătoare randament preliminar). Spațiul alocat de cost ar trebui să fie proporțională cu cota alocată.
Ca antreprenor pentru a calcula impozitul funciar
În cazul în care clădirea este deținut de câțiva contribuabili, valoarea cadastrală este determinată proporțional cu cota de proprietate (în zonă) în incinta acestei clădiri (alin. 2 p. 3 al art. 392 din Codul fiscal). în acest caz, valoarea cadastrală a instituției sau întreprinderii nu este determinată. De exemplu, în cazul în care clădirea în același timp aparține antreprenorului dreptul de proprietate, agenții guvernamentale pentru gestionarea operațională și întreprinderile unitare privind dreptul de gestionare economică, agenția guvernamentală și întreprinderea unitară în acest caz, au un drept limitat de utilizare a terenului (Sec. 3, Art. 36 din Codul Funciar )
Procedura de calcul și de alocare a cotelor de teren
Google Adsense [Bot]. Yahoo [Bot]. Google [Bot]. Alexa [Bot].