Cum de a angaja constructori pentru a construi case

Ceea ce este necesar pentru construirea propriei case? Documentația de proiect, buget, materiale, echipamente și, desigur, interpreții - constructorii. Puteți construi propriul adăpost, fără a recurge la ajutor din exterior sau de a utiliza serviciile de masterat de construcții. Pentru informații cu privire la modul de a angaja constructori pentru a construi o casă. și vom vorbi.

Decide cu privire la tipul de construcție

Opțiuni de bază numai trei servicii preț în ordine crescătoare:

• Brigada Wild lucrători oaspeți, „shabashniki“ și alți lucrători necalificați.
• Echipa de două sau trei persoane (la recomandarea prietenilor, cu un contract verbal, de multe ori fără chestorul), echipele private cu superintendentul, posibilitatea de a înregistra în calitate de întreprinzător individual (SP) și așa mai departe. D.
• Compania de constructii (LLC), cu un pachet de documente necesare.

Pe cine să angajeze - este o altă întrebare care merită un articol separat. Fiecare are avantajele și dezavantajele sale. Cel mai simplu și mai ieftin mod de a construi această casă - angaja un grup de muncitori migranți și pentru a organiza toate de construcție. În acest caz, responsabilitatea pentru deciziile vor să te mint. Și în final veți obține același răspuns tine.

Să presupunem că sunt încrezători în abilitățile lor, gata să acționeze ca un maistru, manager, materiale cumpărător, etc. Mai mult, responsabilitățile vor include .:

• uita-te pentru tine si ridica oamenii pentru echipele lor în cadrul capacităților lor financiare;
• Costul redus al serviciilor presupune nivelul adecvat de calificare (fără pretenții de client);
• Achiziționarea, livrarea de materiale de construcții și de a monitoriza siguranța lor, pentru a preveni furtul;
• să monitorizeze în mod independent, procesul de construcție;
• efectuarea o monitorizare tehnică separată a respectării parametrilor în conformitate cu documentația tehnică;
• furnizează mașini și unelte pentru constructii

Brigada, format din muncitori calificați, care pot fi găsite pe recomandările deja mai scumpe. Chiar mai scumpe sunt echipe cu superintendentul, ca serviciile sale vor trebui să plătească, sau echipe de un întreprinzător particular. În cele din urmă, serviciile furnizate de firma, mai multe echipe. Aceeași casă poate fi construit într-un preț diferit. Cu cât bugetul, cu atât mai mare posibilitatea de alegere.

Desigur, piața lucrărilor de construcții, între firme și antreprenori, există contractori fără scrupule (precum și clienții), care câștigă în forța de muncă acelorași lucrători migranți pe stradă, implicate în fraudă și înșelăciune clienților, etc. Nu fi un profesionist pentru a lucra pentru mâncare, dar asta nu înseamnă că hack poate fi costisitoare. Prin urmare, pentru a găsi constructori buni trebuie să vină cu cea mai mare grijă. Următoarele sunt câteva sfaturi simple și reguli care să índepărta contractori nesigure.

Găsirea contractori calificați și onești care se străduiesc cu bună-credință de a face treaba - o sarcină dificilă și laborioasă. Ai nevoie pentru a începe căutarea în avans, chiar și pentru câteva (4-6) luni in avans. constructori bune au comenzi pentru sezonul înaintea diferitelor obiecte. Și dacă ai pierdut barca, și necesitatea de a construi deja în acest sezon, găsi persoana potrivită va fi foarte problematică.

Echipa de construcții sau o companie poate fi considerată ca un potențial contractant, după recomandări de la mai mulți clienți anteriori. Pe de altă parte, nu au încredere în sfaturile de persoane necunoscute sau persoane care nu sunt versat în construcții.

Există și alte resurse pe care doriți să le utilizați. Vizitați site-uri contractor, forumuri de discuții, aranja licitație on-line. Pe site-ul contractorului nu trebuie să fie imagini frumoase, cumpărate în bancă foto și fotografii reale ale muncii lor.

Este de dorit ca societatea de construcții a fost admiterea de auto-start, deoarece constructorii SRO înseamnă deja că aceasta este o mare companie de construcții pe piață și poate fi de încredere.

Dacă este dificil să se determine nivelul de profesionalism al constructorilor sau nu doriți să-și petreacă timp imaginind cum să angajeze constructori pentru a construi o casă, începe un parteneriat cu superintendentul sau clădirea expert - o persoană care se poate avea încredere în această chestiune. Mai târziu, această persoană va fi utilă în pregătirea estimărilor, contractul de studiu și controlul de construcție. Simplist - este de a găsi un prieten sensibil sau o rudă cu experiență de construcție ca un constructor și client, ultimele etape de construcție.

Colecta la lista de constructori, care comentarii te cunosc, și au făcut o impresie convingătoare adecvată. Apoi, este posibil să se familiarizeze cu contractantul.

Selectarea și îngustarea alegere

Când vine vorba de alegerea finală a contractantului este important să-și petreacă câteva conversații și întâlniri cu potențialii interpreți ai căror candidați aveți în vedere. Asigurați-vă că pentru a vizita site-ul împreună. Acest lucru va atinge trei obiective principale.

În primul rând, aceasta va ajuta contractantul să înțeleagă ce tip de locuințe și în cazul în care clientul dorește să se bazeze pe ce domenii, în ce termeni, etc. dacă el trebuie să decidă pentru construcția va dura.

În al doilea rând, clientul va primi mai multe informații despre acest contractor, experiența și reputația sa, este posibil bugetul și calendarul de construcție. Următoarele componente sunt recomandate să ia în considerare:

În al treilea rând, sunteți personal familiarizat cu contractantul, iar răspunsul la întrebarea dvs. - dacă puteți vedea și de a colabora cu aceasta persoana in fiecare zi, pentru o lungă perioadă de timp? Prin urmare, alege un loc de muncă, care va fi capabil să mențină o relație formală ca un minim. La urma urmei, nu este foarte plăcut să se ocupe de persoana nechibzuit.

În cazul în care angajații cu un anumit motiv nu doresc să vadă obiectul, determină domeniul de activitate, armonizarea estimărilor, elaborează un contract - acesta este un motiv să se îndoiască competența lor.

De îndată ce vă colecta aceste informații, vă va oferi posibilitatea de a selecta cele mai potrivite 2-3 interpreți, și de a face alegerea finală în favoarea unuia care sunt cei mai mulțumiți cu estimările bugetare, calendarul, termenii contractului.

După acordul poate intra în selecția finală a contractantului.

Odată ce ați lua decizia finală, este important să se emită un contract detaliat în scris, care a enunțat toate condițiile de construcție. În plus față de acordul întocmit documentația necesară, pregătite estimări, sunt discutate aspecte controversate și tot ce trebuie să fie semnate înainte de începerea lucrărilor. Contractul nu vă scutește de riscurile, dar este o garanție pentru client și contractor. În viitor, contractul și documentele justificative pe care le va folosi la monitorizarea lucrărilor pe parcursul întregii clădiri și plata acesteia.

De obicei, contractul specifică detaliile artistului, tipurile specifice de muncă, condițiile de plată, termenele, răspunderea părților, problemele de asigurare a calității. Este important să se discute toate aspectele legate de construcția și detalii specifice pentru a remedia acest lucru în contract, astfel încât să nu plătiți suplimentar pentru munca necesară.

Pondering cum să angajeze constructori pentru a construi o casă, proprietarul site-ului trebuie să aleagă, așa cum a fost descris mai sus, lucrătorii individuali, echipele de construcții sau firme. Contractul este încheiat cu firma de construcții, un întreprinzător individual sau dacă este recomandat de către o echipă, cu fiecare expert individual, arătând în sfera de aplicare a contractului de muncă și plata numai după depunerea unui instrument. Deoarece muncitori necalificați, de regulă, numai acorduri verbale.

Strict să adere la programul de plată a muncii. Nu uitați: trebuie doar să plătească pentru munca efectuată conform termenului cu o calitate garantată. Este foarte de dorit să se includă o clauză în acordul privind sancțiunile pentru eșecul timpului de performanță. Dacă acest lucru se face, va fi mult mai ușor pentru a controla procesul de construcție.

Desigur, un articol nu va găzdui toate aspectele legate de căutare și constructori de angajare. Și este imposibil să se ia în considerare toate aspectele și situații neprevăzute, care sunt sigur de a apărea. Aici sunt sfaturi doar generale cu privire la modul de a angaja constructori pentru a construi o casă. Sunt de acord cu ei sau nu - afacerea tuturor.

Grisha Acest gard este încă mai potrivit pentru aplicații industriale. MAKSIM Prietenul meu și am decis să construiască o casă mare, două familii cu propriile sale mâini. Ca urmare, ne-am salvat de până la 50%. Andreybest78 proces de construire casa pentru o singură zi, un proces foarte complicat. Avem nevoie de un plan clar, prudent și. Jerard construi o casă cu propriile sale mâini - această sarcină dificilă și responsabilă. Dar nu pierde inima stă superioară. valerafa Pentru a construi o casă bună, trebuie mai întâi să alegeți un loc bun pentru ea, apoi cumpara lucruri.