Cum de a alege un senior pe protocolul casei eșantion multifamilial; document privind re-electorale; reguli și
Alegerile - de multe ori un cuvânt pe care îl asociem cu președintele sau Duma de Stat. Cu toate acestea, există un alt vot, rezultatele care depinde direct de îmbunătățirea acasă și de curte. Acestea sunt o varietate de senior pe casa.
Cum de a alege și dacă să realege seniorului de pe clădirea de apartamente? Ce este un vot? Cine poate participa la ea? Cum de a deveni un bătrân în casă? Este posibil să se organizeze alegeri anticipate?
Să ne uităm la aceste probleme în detaliu.
Cum de a organiza alegeri?
Prin urmare, este logic că este selectat proprietarii de apartamente, mai degrabă decât pe cineva din exterior.
Decide cine ar trebui să ocupe o astfel de poziție, adoptată în adunarea generală a proprietarilor.
Pe aceasta oricine poate vota pentru orice candidat.
Pentru a lua o decizie trebuie să prezinte mai mult de 50% din toți proprietarii de acasă zona.
ATENȚIE! Există cazuri în care Societatea de administrare numește senior pe casa pe cont propriu. Acest lucru este de multe ori din cauza lipsei de inițiativă în rândul locuitorilor. Desigur, o astfel de împuternicit va urmări în primul rând interesele societății și nu chiriași.
Dacă se întâmplă acest lucru acasă, puteți renunța la serviciile sale prin inițierea alegerilor.
Când trebuie să realege? De câte ori poți fi „senior“?
Conceptul cu privire la re-alegerea senior are un formulări destul de vagi - după toate acestea, nu este președintele. Cu toate acestea, există mai multe condiții ale candidatului. Cum se poate schimba principal pe casa? Veți fi capabil să dețină acest post, dacă îndepliniți următoarele cerințe:
- fie proprietarul unuia dintre apartamente;
- au o reputație de cetățeni capabili și responsabili;
- obține sprijinul majorității proprietarilor;
- să fie de cel puțin 18 ani.
Cât de des aveți nevoie pentru a efectua re-alegeri?
alegeri pe termen mai în vârstă la domiciliu și definește ședința puteri de chiriași.
Puteți alege „capitolul“ timp de un an, dar de multe ori acest termen nu este mai mică de 2 ani - foarte puțini oameni doresc să-și petreacă timpul în următoarele alegeri.
HELP! Durata mandatului este indicată în corpul Cartei de auto-guvernare. Este demn de remarcat faptul că termenul nu poate depăși 2 ani - la sfârșitul acestei perioade, trebuie să luați un vot.
De câte ori o persoană poate fi reales în acest post? Nicăieri în lege sau reglementările nu este specificat nici un document și nu este confirmat. Codul de locuințe, de asemenea, nu include astfel de informații.
Prin urmare, în cazul în care o persoană care îndeplinește cerințele enumerate mai sus, acesta poate fi re-ales un număr nedefinit de ori. ori de câte ori se întâmplă. Organizator explicativ ia birou 20, sau chiar 30 de ani, frecvența de a câștiga alegerile formale.
Ordinea
Alegerea clădire de apartamente mai vechi efectuate exclusiv în rândul proprietarilor de apartamente.
Procedura standard este o organizație a adunării generale a proprietarilor. Convoacă o reuniune pentru alegerea poate fi ca la sfârșitul mandatului, precum și din alte motive, inclusiv din cauza numărului mare de plângeri.
Pentru statul de drept necesită un cvorum de vot corespunzătoare - prezența proprietarilor de mai mult de 50% din suprafața totală a casei.
În cadrul reuniunii, considerat un candidat și un vot.
Rezultatele sunt înregistrate în protocolul final al alegerii seniorului de pe casa.
Alternativa - absenți de vot. De fapt, acestea sunt aceleași alegeri, dar ele sunt realizate prin intermediul unor buletine de știri pe care rezidenții pot completa pentru o anumită perioadă.
Buletinul se va acorda o ofertă cu opțiuni, precum și termene clare alegerilor prevăzute. La expirarea președintelui rezultatelor care instigă și face raportul. după care rezultatele raportate de către chiriași și cetățean ales în funcție.
Cum se completează un protocol de probă?
Document despre alegerea principal pe casa și semnat de președintele și secretarul adunării, care sunt aleși înainte de vot. Protocol Exemplu include o serie de elemente obligatorii:
date privind suprafața totală și numărul de proprietari prezenți; Informații cu privire la numărul de titulari trebuie să fie specificat ca procent din suprafața totală - numai atunci când prezența proprietarilor de mai mult de 50% de asamblare vor fi considerate valabile;
Ordinea de zi - alegerea seniorului pe casa;
Informații despre alegerea președintelui și secretar;
informații cu privire la candidați;
rezultatele votului dat în procente;
Un alt punct care trebuie menționat în procesul-verbal - un loc unde va rămâne.
dacă plângerile afectează o schimbare prematură?
De multe ori managerul nu satisface așteptările ocupanților, în îndeplinirea mandatului său ca „moale“. Motivele pot fi diferite: lipsa de timp, dorinta, si, de multe ori, experiență în care se ocupă cu probleme organizatorice. Este posibil să lipsească de autoritate „munte de control“ și de a efectua votarea anticipată? Desigur, da.
Experiența a arătat că o plângere cadrelor superioare de pe casa este cel mai adesea asociat cu defect nu este atât de la un moment dat ca un comportament mitocănesc și arogant. Mulți cred că, după ce a primit o astfel de poziție, ei devin „șefi, care au dreptul de a comanda locuitorilor.“
Cu toate acestea, este important să ne amintim că principalii chiriasi rămân, iar acești oameni reprezintă interesele lor, adică - lucrarea pentru ei. Acest lucru vă oferă, în calitate de proprietar al apartamentului, dreptul de a „concedieze“ de un astfel de angajat. Cu toate acestea, pentru a face acest lucru singuri va fi dificil, pentru că aveți nevoie de o soluție generală.
ATENȚIE. Convoacă o reuniune are dreptul la orice proprietar al unuia dintre apartamente. Pentru a vota a avut loc, trebuie să discutați mai întâi problema cu alți membri, oferind un înlocuitor demn.
În acest caz, există două metode de a schimba în vârstă:
efectuarea de vot timpurie; poate convoca o reuniune a chiriașilor, vă rugăm să informați toți proprietarii; amintiți-vă că alegerile pot fi efectuate în absență;
Apoi, aveți nevoie pentru a alege și de a alege din nou un candidat demn.
Că ați ales pentru această poziție, trebuie să îndeplinească anumite cerințe, inclusiv - de a trăi în această casă. Alegerea senior pe casa poate fi realizată atât în cadrul reuniunii de rezidenți, și în absență prin completarea buletinele individuale.
În alegerea protocolului necesar pentru a face rezultatul, specificați numărul de participanți și de a rezuma. Pentru a iniția alegeri anticipate poate fi oricine, principalul lucru - că era proprietarul unuia dintre apartamente. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a colecta ca chiriași și de a oferi un candidat alternativ.