Cum de a alege un constructor din Moscova

Faceti o decizie cu privire la cumpararea unui apartament este dificil. Ai nevoie să ia în considerare mai mulți factori care vor apărea în utilizarea viitoare a spațiului de locuit. Una dintre problemele cu care se confruntă de către cumpărător - „În cazul în care pentru a cumpăra o casă: în clădire sau pe piața secundară?“. Și dacă alegerea cade prima opțiune, aveți nevoie pentru a găsi cel mai bun dintre constructorii de la Moscova.

Următorii parametri trebuie să fie luate în considerare atunci când se evaluează locuințe și dezvoltator:

stare de pregătire;
raportul de finanțare a vânzărilor;
garanții de asigurare;
poziția pe piață;
experiență în piața imobiliară primară;
reputație indirectă (include managementul reputației, evaluările disponibile, strategia de stabilire a prețurilor facilitate, etc.).

Luând în considerare toți parametrii, scala de rating de ieșire, indicând fiabilitatea dezvoltatorilor imobiliari în regiunea Moscova și Moscova. Scara este împărțit în nouă divizii de fiabilitatea absolută a amenințării de neplată. Mai jos este o privire la fiecare dintre indicatorii.

Cantar dezvoltatori imobiliari din Moscova Criterii

Maxima absolută și fiabilitate foarte ridicată

Acesta indică conformitatea cu termenii de funcționare și garantează obiect de investiții de încredere. Dezvoltatorul are o vastă experiență în punerea în aplicare a unor astfel de proiecte și o reputație excelentă. Program de punere în funcțiune poate fi depășită. Dar, în cel mai rău caz, veți obține o casă la momentul respectiv. Finanțarea vine pe deplin și nu depinde de volumul de vânzări.

De înaltă fiabilitate suficientă și satisfăcătoare

Constructii are loc conform programului, și nu a fost anterior văzut restante considerabile de termene limită. În cel mai rău caz, termenul limită amânat timp de 6 luni.

Prezența dezvoltator crește fiabilitatea obiectului. reputația companiei vorbește de la sine. Dacă nu există experiență în implementarea de proiecte, este dificil să vorbim despre fiabilitatea. Probabilitatea de punerea în aplicare a angajamentelor față de creditorii și alte contrapartide, în funcție de situația pieței și stadiul proiectului. Dacă aveți de gând să cumpere un apartament în Moscova, de la constructor, cel mai bine este să se concentreze pe scara de performanță de top.

Joasă și fiabilitate, amenințarea implicită

Dezvoltatorul nu are experiență în implementarea de proiecte de construcții noi. Trebuie să fie o livrare întârziere a obiectului sau a „îngheța“. Există dovezi care arată o relație directă de finanțare a construcției de vânzări. Probabilitatea de neplată a obligațiilor către creditori.

Înțelegerea clasificării oferă o estimare a dezvoltatorului. Materialele care sunt necesare pentru evaluarea sunt disponibile în mod public. De asemenea, ele pot furniza companiei sau a concurenților săi de pe piață. Acum, să trecem la subiect.

Privire de ansamblu de apartamente de vânzare în Moscova

Vand clădiri din Moscova de la constructor - nu este un vis îndepărtat, ci o realitate. Multe companii sunt de lucru cu băncile. Acest lucru vă permite să aranjați un credit ipotecar este benefică. Stabilirea pretului dezvoltatorilor de politici oferă o oportunitate de a cumpăra un apartament în orice pret. Diversitatea regiunilor și orașelor este impresionant.

Cum de a distinge un constructor de încredere?

În plus față de clasificarea de mai sus, există mai multe criterii care arată fiabilitatea dezvoltator:

marje de profit ridicate înseamnă că societatea nu are probleme cu finanțele. Partea opusă a monedei - „moarte dezvoltator.“ Aceste dezvoltatorii nu vor lua pe noi facilități. Cel mai probabil, ei se vor concentra pe cele existente.
băncile Trust spune, de asemenea, o mulțime. Apartamente de vânzare în Moscova, nu pot fi achiziționate fără bani de credit. Știm cu toții că băncile dreapta și stânga nu vor da credite. Prin urmare, în cazul în care o companie permite un credit ipotecar, atunci se ocupă merită.
Numărul de obiecte spune despre modul în care compania este cel mai mare și capabil. Cei care au mai multe clădiri în procesul de implementare au mai multe obligații. Acest lucru va asigura prezența lor pe piață.
a pus cu succes în funcțiune obiecte - acesta este cel mai bun indicator al calității. Puteți evalua imediat nu numai fiabilitatea dezvoltator, precum și calitatea de construcție, timpul de execuție și pentru a găsi recenzii de chiriași.

Tot mai mulți moscoviții se gândească la trecerea de la o parte zgomotoasă a orașului într-o liniștită și pașnică. Prin urmare, clădirile noi - este o priză de mare.

Apartamente în noul Moscova de la constructor au o infrastructură convenabilă, sunt situate departe de zonele industriale și în apropiere de locuri curate. Această variantă este potrivit pentru familiile tinere, care nu își pot permite să cumpere o casă în centru. Un parc în apropierea casei - este un bonus pentru tinerele mame.