Cum de a alege un birou de afaceri 11 sfaturi pentru antreprenori în devenire

Deci, toate formalitățile privind înregistrarea propriei companii de stabilit. se obțin permisele, licența emisă. Acum trebuie să căutăm birou adecvat. Corect, selectați - este de a stabili o bază solidă pentru dezvoltarea cu succes a afacerii, deoarece biroul - un loc în care clienții ne va judeca. Depinde de modul în care societatea va funcționa în orice mod. Dacă la distanță, apoi o cameră separată.

Cum de a alege spațiul de birouri dreapta

1. Am nevoie de ea?

Depinde de modul în care societatea va funcționa în orice mod. Dacă la distanță, apoi o cameră separată pentru angajații care nu este necesar. Fiecare dintre ele va fi propriul birou personal, echipate la domiciliu. Într-o organizație similară a muncii o mulțime de pozitive. Economisiți fonduri considerabile pentru închirierea sau cumpărarea spațiilor și personalul corespunzător - să plătească pentru călătorie și de timp. Cu toate acestea, în cazul în care aveți de gând să angajeze un așa-numit înapoi personalul de birou, nu poți face fără o cameră specială.

2. Achiziționarea sau inchiriezi?

Chiar dacă aveți suficienți bani pentru a cumpăra un birou separat, nu în grabă. Cheltuie banii au întotdeauna timp. Pentru închiriere de spații de pornire în vending locație. In curand, vei sti exact ce fel de birou și pe care zona de care aveți nevoie în mod specific.

3. Nu există blocaje de trafic, proximitatea de parcare și de oprire

Pentru tine și personalul dumneavoastră și clienții a fost convenabil pentru a ajunge la birou, este important să se aleagă o zonă în care se poate ajunge prin diferite moduri de transport. Dacă conduci o mașină, atunci este de dorit ca, în următoarea stradă la birou a existat nici blocaje de trafic, în caz contrar călătoria la și de la locul de muncă va fi un hassle. Un alt punct important - prezența în apropiere de parcare. Cea mai bună opțiune, desigur - la fața locului, la clădirea de birouri, în cazul în care astfel nu este prevăzută, principalul lucru - că nu a trebuit să meargă câteva blocuri.

Deoarece mulți angajați și clienții nu sunt numai transportul privat, dar, de asemenea, publicul, nu uitați că biroul ar trebui să fie situate în apropierea căruciorului se oprește, autobuz, taxi sau statia de metrou. Din nou, este important ca drumul de la stația de autobuz la birou a avut loc nu mai mult de cinci minute (de la stația de metrou - nu mai mult de zece). În caz contrar, mulți vor fi nevoiți să coboare la sol de transport suplimentar, care, desigur, va afecta costurile și angajații și clienții.

4. Center sau suburbie?

Desigur, lucrul la centru este mai bine în multe feluri. În primul rând, aici este mai ușor să ajungă la toate părțile orașului pe diferite moduri de transport. În al doilea rând, în centrul vieții de afaceri este întotdeauna plină, astfel încât fluxul de clienți este în creștere. În al treilea rând, în partea centrală a multor instituții diferite, în cazul în care la prânz puteți mânca pe deplin.

Cu toate acestea, birourile din centrul orașului este întotdeauna mai scump. Există o cale, dacă putem găsi o cameră la subsol sau pivniță. De altfel, subsolurile multe case sunt transformate în spații de cazare confortabile pentru afaceri - datorită repararea moderne, care include izolație de înaltă calitate a pereților, sistem de aer condiționat, o cameră de laborator transformat într-un birouri primitoare și prestigioase.

5. o mai bună închidere spațioasă

Cum să fie un birou spatios, în funcție de numărul de angajați în viitor, afluxul planificat de clienți și specificul companiei. Dar, în orice caz, oamenii se simt mai confortabil în camerele spațioase, luminoase decât în dulapuri strâmte. Și vizitatorii, este clar că firma, cu sediul frumos, mai prosperă decât întrerupt de ordinele neregulate. Amintiți-vă că normele sanitare pentru o singură persoană ar trebui să aibă 4,5 metri pătrați. de metri de spatiu, plus spațiu pentru trecerea și pentru echipamente. Dacă deschideți procedura, regulile de calcul zonă sunt complet diferite.

6. Intrarea și copertinei

Atunci când alegeți spațiu de birou, ia în considerare locația de la intrarea principală și prezența semnelor luminoase. De preferință, intrarea este în mod clar vizibil de la distanță, precum și semnul. Cine știe, poate. era ea, și ea numai munca sârguincios pentru a atrage noi clienți.

7. Aspect

Atunci când alegeți un birou, să acorde o atenție la aspectul exterior și interior. Instabilă.END_PARAGRAPH, nu tencuite de construcție, precum și pentru o lungă perioadă de timp să nu știe interior de reparații - nu cea mai bună opțiune. Acest birou nu doar da respectabilitate companiei, dar, de asemenea, speria potențialii clienți. Cu toate acestea, în cazul în care nu se tem de perspectiva unor reparații majore, puteți negocia și de a aduce în mod semnificativ în jos prețul: clădirile neîngrijite sunt mai ieftine.

8. Utilități

tapet și plafon peeling Stripped - nu e cel mai rău. O astfel de lipsă de interior corectat cu ușurință de masterat de brigadă. Principalul lucru - la utilități a fost bine. Verificați starea de ventilație, de încălzire, cabluri, conectivitate la Internet ...

Și un alt punct important: dacă te repara pentru comunicare, apoi cumpara sau birou chiria va costa mai puțin de cumpărare de birou sau inchirieri cu un superb renovat. Cu toate acestea, totul depinde de capacitățile financiare. Deci, dacă utilități de reparații și pereți nu este prevăzută pentru estimările dvs., asigurați-vă că bateria va fi cald în timpul iernii, vara aer conditionat - aer de răcire și Internet rula fără probleme.

9. Sau, un centru de afaceri?

Desigur, de birou individuale - cea mai bună opțiune. Dar este întotdeauna într-o anumită măsură costisitoare. Va trebui să plătească destul de mare facturile de utilități, și chiar angaja un paznic. Între timp, mai multe camere de inchiriat in centrul de afaceri, plus plata de gaz, electricitate și apă, va fi mult mai ieftin. Cu toate acestea, pentru cei cărora le place să aibă în jurul ceas accesul la birou, această opțiune nu va funcționa.

10. Tu sau un agent imobiliar?

Dacă știi exact ce camera trebuie să știți cum să-l evalueze cu partea de inginerie și de direcționare, în general, piata imobiliara comerciala, desigur, vă puteți baza doar pe ei înșiși atunci când aleg un birou de viitor. Cu toate acestea, cel mai rezonabil încă să se aplice o astfel de chestiune importantă pentru profesioniști. Agentul tau va ușura foarte mult sarcina. În primul rând, ea poate oferi imediat mai multe facilități, și în al doilea rând, știu ce întrebări să ceară proprietarului sau locator, ce să acorde o atenție la detalii. Și asigură că nu obține o cameră cu cabluri electrice nesigure, care nu vor sta Nu că zece calculatoare, și chiar și două cu sistem de încălzire rupt sau documente pentru camerele incipiente, dreptul de livrare ca un birou. Și imaginați-vă că ați închiriat, cumpărat și dubioase în fiecare cameră! Deci, este mai bine să plătească un profesionist și să păstreze sistemul nervos.

11. Contractul de închiriere

Înainte de încheierea contractului de închiriere o examinăm cu atenție. Ar trebui să fie precizate atribuțiile și drepturile părților, inclusiv îmbunătățirea funcției, termenele de plata a chiriei, responsabilitatea pentru întârziere în plată, costul chiriei. Întrebați gama destinat serviciilor incluse în chirie. Poate că biroul de închiriere este de așteptat să mobilier și echipamente, etc. Dar, la încheierea contractului, nu se bazează numai pe ei înșiși. Asigurați-vă că să se consulte cu avocații. Și apoi, după ce a făcut prima tranzacție de succes, va fi programat pentru activitatea viitoare de succes.