Cum de a alege și cumpăra o casă terminat pe

Astăzi, tot mai mulți cetățeni care doresc să se mute în cabane confortabile. Nu toate sunt dispuși să-și petreacă timp și efort pentru a construi - este mult mai ușor de a cumpăra o casă terminat. Dar cum să navigheze pe piață și a evita să fie înșelați? Varianta cea mai optimă - verificați înainte de a cumpăra o casă împreună cu un specialist. Unele defecte evidente și ascunse pot fi identificate și în mod independent, folosind sfaturile noastre.

Numărul Sfat 1. Verificați casa în primăvara sau toamna

O importantă întrebare - ce moment al anului cel mai bine este de a alege o casă? Opinia experților cu privire la țară de vânzări imobiliare pe acest subiect variază. Cineva sfătuiți să efectueze inspecții în timpul verii, explicând prin faptul că cumpărătorul va fi în măsură să aprecieze imediat frumusețea peisajelor din jur. Unii cred că un sezon bun pentru achiziționarea de iarnă - este doar în momentul de căderi de zăpadă văzut cum curat drumurile de zăpadă. îndepărtarea zăpezii, magazine în apropiere locul de muncă (de multe ori în frig pur și simplu aproape din cauza cererii scăzute de consum).

Cu toate acestea, experiența de cele mai multe dintre vânzătorii și cumpărătorii de case sugerează că cel mai bun timp pentru a selecta imobiliare - primavara sau toamna. Acesta a fost în această perioadă, putem estima cât de distructivă a consecințelor patrimoniale ale ploilor abundente sau topirea zăpezii. Apa poate umple pivnița la înălțimea de la câțiva centimetri până la un metru sau mai mult, care afectează durabilitatea structurii. solurile îmbibate cu apă sunt mai puțin stabile, și clădiri construite în astfel de zone sunt adesea acoperite cu fisuri, este distrus rapid. De asemenea, în timpul topirii zăpezii, puteți verifica dacă acoperișul casei și cât de bine site-ul este scos din apa curge în exces.

Numărul Sfat 2. Alegeți materialul adecvat

Următorul punct „pe ordinea de zi“ devine materialul din care este construită casa: lemn, caramida, gaz sau spumă. Fiecare tehnologie are avantajele și dezavantajele sale. Astfel, casa de lemn - o ecologic, are proprietăți de izolare bune. Dar acest material este inflamabil si predispus la infestarea cu insecte. Acest lucru este demonstrat de mișcările și alte găuri comune în jurnale. Din aceste deficiențe ferite de un alt material natural - cărămidă. Cu toate acestea, prețul cabana de acesta va fi mare.

Cel mai frecvent întâlnite în prezent de gaz și spumă de beton, deoarece acest material bugetar, rezistente la foc și rezistente la influențe externe. În general rețetă, universal pentru alegerea materialului pentru construirea casei nu este - totul depinde de capacitatea financiară și preferințele gustative ale cumpărătorului. Rețineți, totuși, că cabana (dacă nu cadru) trebuie să fie sistemul de izolație. și există deja izolare și de calitate joacă un rol crucial.

Numărul Sfat 3. Verificați izolația

Prin inspectarea izolației termice trebuie tratate nu mai puțin responsabil decât pereții de studiu. Întrebați dealerul sau foștilor proprietari, care are materialul și ce izolație grosime.

Grosimea recomandată a izolației

Grosimea necesară a izolației termice în ambreiaj stratificat (caramida + caramida 380 mm 120 mm), mm

lână excelentă piatră de izolare termică este considerată. Datorită compoziției sale (piatra naturala), este diferită de siguranță împotriva incendiilor și protecției mediului. Cu instalarea corectă și funcționare a duratei de viață a izolației termice de înaltă calitate din lână de piatră nu este mai mică de 50 de ani. Tot astăzi, piața a beneficiat de o viață cu adevărat spectaculoasă - un secol. De exemplu, izolarea universală pentru structurile Rama Batts Skadik de la compania ROCKWOOL.

Chiar dacă materialul folosit și grosimea ei te complet mulțumit, asigurați-vă că pentru a verifica sistemul de izolație pentru așa-numitele poduri rece, prin care lasă cu căldură. Pentru a face acest lucru, utilizați termoviziune. Acesta înregistrează radiația și o transformă într-o imagine, pe care o puteți vedea casa în toate culorile curcubeului.

Culoarea vă permite să înțeleagă ce elemente ale clădirii sau fragmente de pereți cald și care sunt reci. Fosta au o culoare de la galben la roșu închis, al doilea - verde sau albastru. Imager poate fi închiriat, dar este mai bine pentru a comanda serviciul pe cercetare de experți în cadrul companiei în cauză.

Găsiți poduri reci și un mod mai ușor - cu toate acestea, trebuie să achiziționați un termometru de la distanță. Această unitate analizează temperatura suprafeței pereților, tavane, ferestre, pur și simplu trimite-l la locul în care bănuiți că pierderea de căldură. Prezența problemelor evidențiate de valorile ridicate pe scara.

Desigur, pentru a găsi o casă cu izolație termică perfectă este dificilă. În unele cazuri, este logic să cumpere o casă fără sistem de izolație și montați-l pe cont propriu.

Estimati consumul aproximativ al materialului selectat și, în consecință, costul sistemelor de izolație poate, fără a părăsi casa. Deci, dacă vă decideți să rămână pe vata minerală, site-ul companiei are o construcție specială ROCKWOOL calculator. Trebuie doar să introduceți parametrii cabana - numărul de etaje, dimensiunile (lungime, lățime și înălțime), specificați ce materiale au fost folosite în construcții - iar programul va efectua calculele necesare și pentru a determina cantitatea de materiale. În plus, acest calculator consideră că eficiența energetică a clădirilor și beneficii economice din punerea în aplicare a soluției selectate.

Numărul Sfat 4. Rata de calitatea ferestrelor

După ce v-ați asigurat că casa este izolat în siguranță, ar trebui să fie să se uite la fereastră. Dacă alegeți o cabana în noul sat, cea mai structura de cost poate fi instalat acolo. Iar piața secundară nimeni nu este sigur de la ferestre de slabă calitate - vânzătorii de bine ar putea schimba design foarte vechi chiar înainte de vânzare, în scopul de a crește valoarea de acasă.

De multe ori de economisire nu numai la ferestre în sine, ci și la instalarea lor - din motive de economii de materiale și manoperă glazurat fixat la numărul minim de elemente, în locul punctelor de fixare 16 face numai 6. Ca rezultat, apar arcele fereastra cadru „butoi“ Schiță, probleme cu fitinguri, deschidere de dificultate și de închidere.

Deoarece casa nu este vândut în ziua următoare, după instalarea sau înlocuirea ferestrelor, timp să se manifeste dezavantajele menționate mai sus. Ușurința de deschidere și de închidere poate fi verificată prin deschiderea declanșatorul de câteva ori. Disponibilitatea proiectului - flacăra unei brichete sau chibrituri.

Chiar dacă se constată defecte vizibile, amintim: ferestre ieftine, nu au proprietăți ridicate de economisire a energiei. O fereastră bună, precum și o bună izolare termică a sistemului, contribuind la reducerea pierderilor de căldură în cameră, și, prin urmare, reduce costurile de încălzire. Ideal - profil de montaj, cu o lățime de 70 mm, geamul dublu. complet cu etanșare și accesorii de înaltă calitate. Material profil poate fi orice: si PVC, si lemn, si aluminiu, si chiar compozit - fiecare dintre ele are propriile sale avantaje.

Număr Sfat 5. Verificați toate comunicările și documentele

Asigurați-vă că pentru a verifica funcționarea sistemelor de comunicații și inginerie: încălzire. apă - și gaz. electricitate.

WC inspecta pentru prezența bălți și hidratat în zona conductei, a verifica supapele de închidere. În cazul în care vânzătorul pentru orice motiv, nu în inspecția sau demonstrarea activității de comunicare - este o gardă de ocazie.

După inspecție vizuală este necesar pentru a verifica legalitatea construcției de utilități, și, împreună cu casa. Cere să prezinte toată documentația de proiect pentru cabana și rețeaua sa. Acordați o atenție deosebită contractele cu companiile care sunt angajate în instalarea de comunicare, a verifica disponibilitatea certificatelor pentru materiale si echipamente second-hand. Necesită documentația tehnică pentru sistemele instalate, de comunicații de cabluri de circuit și carduri de garanție. Este important să se asigure că casa de țară a fost construită în mod legal, precum și conectarea la rețelele principale au trecut în conformitate cu toate standardele cerute.

Înainte de a găsi o „casa de vis“, cel mai probabil, va trebui să vizitați mai mult de un obiect, dar alegerea în valoare de făină. Principalul lucru - să acorde o atenție la structura inspecției, urmați sfaturile și asistența experților, în timp ce noua casă este sigur de a fi distractiv și de viață în achiziții în cabana - lipsită de griji.

Vă mulțumesc Irina Orlova, o companie de specialitate ROCKWOOL, pentru ajutorul lor în pregătirea materialului.