Cum de a alege o companie de evaluare imobiliara
Estimarea medie a locuințelor costa $ 350- $ 500, dar informațiile pe care le va oferi de specialitate - este de nepretuit. Acesta poate convinge un cumpărător care caută proprietate ideală, cumpăra o casă sau nu. Astfel de profesioniști foarte mult. Mulți evaluatori oferă servicii la prețuri mici, dar trebuie să verifice calificările și disponibilitatea lor etica de afaceri.
- Cât timp estimați imobiliare?
- Cât de mult imobiliare evaluezi?
- Care este experiența ta?
- Cât de mult timp pentru tine pentru a face o evaluare?
- Pot fi prezenți la evaluare?
- Arderea lemnului sobe si seminee sunt evaluate?
- Când sunteți liberi să lucreze?
- Pot să vă dau exemple de evaluări anterioare?
- Nu vă oferi servicii suplimentare (de exemplu, verificarea nivelului de radon, testați pentru prezența insectelor care distrug lemnul, verificarea și calității apei, verificați pentru prezența de ciuperci)?
- Sunteți de acord garanție scrisă de evaluare?
- Cât costă serviciile?
edita Sfaturi
- Știu ce să se aștepte la momentul modul în care o persoană evaluează în interiorul și în afara proprietății:
- Plumbing: Efectuarea de specialitate de evaluare se va concentra pe materialele vechi de conducte, dispozitive defecte, pompele de apă și încălzitoare de apă. Proprietarul și / sau cumpărătorul au de multe ori pentru a repara sanitare.
- Acoperiș: evaluarea locuințelor companiei va inspecta acoperișul pentru prezența unui vechi și uzate dale, precum și dacă acesta curge. Am nevoie pentru a schimba acoperișul rezolvă homeowner. De obicei, acoperișul de gudron și pietriș sunt utilizate în zona timp de 15 ani, acoperișul de zona zoster - până la 20-25 de ani.
- Deteriorare a structurilor de lagăr: În timp ce procesul de evaluare de locuințe verifică și starea principalelor structuri. Uită-te la pereții de fundație. să acorde o atenție în mod special să se suprapună și să acopere grinzile, precum și de ferestre și uși buiandrug. În casele mai mari de acolo cu probleme de surpare la sol a verifica nr.
- Sistemul de incalzire: De asemenea, verificați conexiunile și țevile care distribuie căldura. Cumpărătorul trebuie să știe dacă lucrarea bună panoul de control și ce starea focului.
- Cablarea: O atenție specială este acordată evaluării cablarea de locuințe în întreaga casă. Specialist ar trebui să evalueze posibilitatea de a preveni o supraîncărcare alimentarea și verificați cablajul.
- Apa din subsol: În cazul în care apa a intrat în subsol sau pe podea tehnică, proprietarul va avea o mulțime de probleme. De asemenea, verificați dacă structura a putrezit. Evaluatorii sunt interesați în detectarea acestor probleme, iar acestea sunt foarte ușor de la fața locului pe estompeze, mirosul de mucegai, mucegai și petele de pe pereți.
- Real Estate Evaluatorilor verifica detaliile de bază care decid să achiziționeze o locuință. Aceste servicii sunt utile atât de cumpărători, și proprietarii de case. Cumpărătorul poate lua o decizie informată cu privire la prețul unei anumite proprietăți. Proprietarul casei știe că el are nevoie pentru a repara sau de a îmbunătăți casa pentru a fi sigur de a face o afacere. Experții din domeniul securității documentelor Evaluarea locuinței și starea generală a casei, la momentul evaluării. Evaluarea bunurilor imobile are loc prin observarea atentă. Pentru a efectua o evaluare de suprafață durează aproximativ 3 ore și pentru o temeinică - 5-6 ore. În funcție de mărimea și vârsta casei, poate merge mai mult sau mai puțin. Foarte bine, în cazul în care cumpărătorul va fi prezent în timpul evaluării. Deși după procesul este un raport scris, dar nu se compara cu vizita preliminară practică cu reprezentantul companiei de evaluare.
- Asigurați-vă că specialistul vă angajat are cunoștințe practice extinse de părți importante ale casei. Acesta este: dispozitive de cablare, sanitare, de încălzire și răcire. Va verifica acoperișul și mansarda, precum și tot ceea ce este în interior și exterior, inclusiv de perete de aer condiționat.
- Adresați-vă pentru a vedea un document care confirmă că a luat cursuri de evaluator dvs. și va fi în măsură să inspecteze casa în mod corespunzător și are toate aptitudinile necesare pentru a face acest lucru. Cu aceste estimări, puteți determina cât de mult bani vor merge pentru a repara, dupa ce a cumparat o casa. Toate informațiile sunt puse împreună la expozante casa de vânzare. Specialiștii calificați pot găsi acele defecte care de obicei invizibil pentru ochi.
articole suplimentare
clar lipici super-din piele
calcula kilowatt ore
aduc urme de stilouri cu haine
elimina mirosul neplacut in camera