Cum de a alege constructor atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, care ar trebui să fie verificate înainte de

Pot vedea progresul de construcție (camera web on-line, fotografii)

Cum de a alege constructor atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, care ar trebui să fie verificate înainte de
Foto Construit Panou de casa

Atenție! Amintiți-vă că, chiar și după semnarea DDU, dezvoltatorul vă poate induce în eroare în continuare. Fii atent, aspectele de control cu ​​care să facă față fără pregătire juridică.

Verificați documentația pentru noua clădire de birouri în constructor

  • participarea la capital proiect de contract în construcție;
  • originalele documentelor constitutive;
  • clădiri originale documente de asigurare.

Important! O copie a PO să ia și să treacă un avocat, așa că a verificat informațiile privind capcanele.

documentele de constituire

Care sunt documentele constitutive trebuie să fie în noua clădire pot fi găsite în prima secțiune a articolului. Odată ce ai ajuns în birou, este important să le verifice cu originalele, chiar si crap la detalii.

Contracte participare la capital de Dl.

În mod corespunzător în scris contract de capitaluri proprii, pentru a evita diverse probleme cu dezvoltatorul. Astăzi, acesta este modul cel mai de încredere pentru a cumpăra un apartament la construcția sa. Acest document trebuie să conțină:

DDU protejează investitorul împotriva fraudei cu dimensiunea de spațiu de locuit, cât de mulți au plătit atât de mult pentru a obține.

Exemplu. Gafurov a emis OP-urile pentru un apartament dimensiunea de 63 de metri pătrați. Dezvoltatorul i-au oferit un spațiu de locuit de măsurare 61,5 m 2 Sub o companie de construcții de contract este obligat să ramburseze costul de 1,5 metri pătrați de deținători de interese.

Contractul cu constructorul vă permite să protecție împotriva diferitelor probleme care apar din cauza neglijenței echipei de construcție sau utilizarea de materiale de calitate slabă. DDU Perioada de garanție stipulată în mod clar pentru apartament și lucrările de finisaj interior, pentru o perioadă de cel puțin trei ani.

Exemplu. Eugene a primit un apartament și a fost de gând să continue să facă reparațiile. În timp ce lucrează baie bordurate, bucatarie stropească ipsos. După un apel la dezvoltator, problema a fost rezolvată în cel mai scurt timp posibil, prin transferul de finisare repetate Eugene suma.

Punctele ddu proteja potențiale clădiri pentru ocupanți din exploatare neglijentă a dezvoltatorului. În cazul în care livrarea de obiect este întârziată, extinderea posibil, dar numai în cazul semnării documentelor de toți investitorii imobiliari. Legea permite să nu semneze documentul. În acest caz, 1/300 de refinanțare a Băncii România va fi plătită pentru fiecare zi de întârziere.

Cum de a alege constructor atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, care ar trebui să fie verificate înainte de
Un eșantion de cereri la dezvoltator

Contract de asigurare pentru clădiri noi

Până la primirea documentelor, care să permită participarea la construirea în comun, compania de construcții este obligată să efectueze o asigurare împotriva înghețării procesului de construcție și de faliment. În birou, citește ziarul inițial, să ia acasă o copie. Verificați dacă societatea de asigurări trebuie să fie în registrul Băncii Centrale a asigurătorilor. În cazul în care nu este nici unul, prin semnarea unui contract cu tine pe vânzarea de bunuri imobiliare, compania de construcții încalcă legea.

Cum de a alege constructor atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, care ar trebui să fie verificate înainte de
Contractul de asigurare de responsabilitate a dezvoltatorului

Rafinare informații cu privire la costul pe metru pătrat

A se vedea informațiile de pe Internet din surse publice

Internetul permite, fără a lăsa acasă și fără a ridica legăturile sale pentru a găsi informații exacte cu privire la o anumită companie de construcții. Citiți și să înțeleagă tot ce este scris despre constructor, acesta va permite să se evite pierderea de fonduri în viitor.

Cerințe Falimentul

Cum de a alege constructor atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, care ar trebui să fie verificate înainte de
Baza de date de date dezvoltatorii de faliment

Bucurându-se de constructor de acasă cu mâna

Verificarea a fost predat obiecte, care de 2-3 ani nu are sens. Dacă se dorește, și disponibilitatea de timp liber, deținători de interese ar trebui să le viziteze, de asemenea. O imagine clară a performanțelor obligațiilor dezvoltatorul va da imobiliar, care va fi predat sau a fost predat în șase luni.

Dacă va examina teritoriul unei clădiri noi, a verifica aspectul. Urca la ultimul etaj, tavan, verifica uscare, scările de calitate. În apartamente este important să se examineze ferestrele, calitatea instalației, dacă este posibil, să încerce să înțeleagă ce calitatea de finisaje interioare (plafoane, pereți), în cazul în care aveți cel puțin câteva cunoștințe de bază în acest domeniu.

notă

Pentru dezvoltator a fost în condiții de siguranță, stick cu această listă de acțiuni:

Am scrie articole pentru site-uri profesionale subiecte juridice de peste trei ani. Încerc cât mai mult posibil pentru a scufunda cititorul în subiect, detaliate și cuvinte ușor de înțeles pentru a explica lucruri complicate. Cred că toată lumea ar trebui să își cunoască drepturile și să știe cum să se protejeze de acte ilegale.

S-au găsit eroare în text? Evidențiați pista și apăsați pe Ctrl + Enter dorită.