Cum cel mai bine pentru a aranja teren

Înainte de a începe procedura de înregistrare a terenurilor, este necesar să se răspundă la întrebarea: Care sunt opțiunile de proiectare prevăzute de legislația în vigoare?

Și în funcție de situația de a alege cele mai potrivite pentru ei înșiși.

Legea prevede mai multe modalități de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenului:

1. Moștenire, cadou, conform contractelor de vânzare, barter;
2. Privatizarea terenurilor aflate în proprietatea de stat sau de municipalitate (de exemplu, atunci când plasarea unui teren în proprietatea casei);

Cum să atragă proprietate asupra terenurilor în moștenire?

teren Moștenirea

Pentru a oficializa dreptul de proprietate asupra terenurilor. au fost transferate prin moștenire, trebuie să se aplice la Rosreestr cu următoarele documente:

1. extras din terenul plan cadastral;
2. un document care să ateste identitatea solicitantului (precum și puterea de a procura notarială, dacă acționezi printr-un reprezentant);
3. un document care să ateste dreptul la moștenire (certificat);
4. Primirea de plată a taxelor de stat (ar trebui specificat mărimea acestei taxe);
5. cerere de înregistrare a drepturilor emise în Rosreestra.

Cum de a face fapta la parcela de teren

Până în prezent zakonodatelstvomRumyniyapredusmotreno că contractul de donație poate fi încheiat în formă scrisă obișnuită și certificarea obligatorie de către un notar nu este necesară. Contractul ar trebui să fie semnat de către părțile implicate în tranzacție.

Acordarea de teren

A face donații pentru contractul de teren se efectuează în conformitate cu cerințele art. 572 din Codul civil al România.

În caz contrar, porțiunea dată este considerată ca venitul rezultat și de impozitare de 13% pentru cetățean român.

Procedura de donare ar necesita existența unor documente:

1. Pașapoartele tuturor părților la tranzacție (originale și copii);
2. Dovada dreptului de proprietate;
3. Planul cadastral al site-ului, cu indicarea obligatorie a costului (de inventar) - original și o copie certificată a Comitetului Land;
4. În cazul în care pământul are mai mulți proprietari, notariualno trebuie să fie certificate de consimțământul celorlalți proprietari. În absența acesteia, contractul nu poate fi încheiat (alin. 2 al articolului 576 din Codul civil).

Cum de a asigura achiziționarea și vânzarea de terenuri

Cumpărarea și vânzarea de terenuri

Achiziționarea, vânzarea de teren - a face cu un risc crescut. Acesta este legat de costul de topografie și cadastru lucrări, care intră pe vânzător. Terenul este imobiliar, transferul dreptului de a solicita înregistrarea de stat. În general, înregistrarea tranzacției se realizează în trei etape:

1. Sostavleie contract de vânzare.
2. Pachetul Podgotvki de documente pentru înregistrarea tranzacției.
3. Transmiterea în comun a unei cereri în Rossreestr și un certificat.

Pentru înregistrarea cumpărarea și vânzarea de terenuri, este necesar să se prezinte anumite documente autorităților Rossreestra:

1. Acordul semnat (3 exemplare) - după înregistrarea tranzacției una dintre ele va rămâne în Rossreestre, în timp ce celelalte două vor fi ștampilat, semnat de grefier și a revenit la solicitanți.
2. Participanții la documentele de tranzacție: pașaport, carte de identitate, puterea reprezentantului avocat (dacă este cazul).
3. Certificatul de proprietate al vânzătorului (dacă el deține numai acțiuni la dreapta, apoi acordul notarial al celorlalți proprietari, vânzătorul de soț).
4. pașaportul cadastral al terenului.
5. documentele constitutive ale vanzatorului (achiziție a suprafeței de bază: acord de cumpărare, cadou, schimb sau un certificat de moștenire).

1. schimba scopul de teren
2. obiectul contractului poate fi doar o parte din, trecut și topografice; Trebuie să se prevadă o clauză care să ateste că vânzătorul oferă cumpărătorului informații complete.

Cum de a privatiza terenul situat în contractul de închiriere

Privatizarea terenurilor

Privatizarea terenurilor - este transferul de proprietate al cetățenilor proprietăților funciare publice, care au dreptul de a utiliza pe diferite motive.

Lista poate varia ușor, astfel încât este necesar să se precizeze în prealabil autorității responsabile pentru procedura.

Decizia finală atunci când aleg o metodă de înregistrare a terenurilor este a ta.