cota de teren - cum de a decora, cum să-l distinge de proprietatea comună partajată

Problemele legate de teren, nu își pierd relevanța. Există mai multe motive pentru care dobândesc cetățeni (dobândite anterior) proprietate (utilizare) a terenului. Faptul că o astfel de cotă de teren care astăzi se poate face, să emită o cotă de teren descrie mai jos.

Conceptul și mărimea unităților

Multe ferme și alte întreprinderi din acest domeniu au fost închise, iar terenurile au rămas. Ce reprezintă?

De fapt, ponderea terenurilor - aceasta nu este de vânzare în sensul obișnuit al cuvântului. Este o anumită parte din alocarea totală a terenurilor (matrice). Ea nu a definit limitele și nu este emis ca un complot detașat separat.

Pai pe pământ să acorde dreptul proprietarului de a face o porțiune de teren arabil (sau alt teren solid) orice lucrare agricolă.

Utilizați accesul numai în scopuri agricole. Construit pe aceste site-uri nu pot.

Alocarea unității de teren este gratuit doar o singură dată. În ciuda faptului că ponderea nu are limite definite, este dotat cu o astfel de măsură, deoarece mărimea (zona). Mărimea unității este determinată pe baza totalului de acri de suprafața de teren matrice. Având în vedere că aria acestor matrice și funcțiile lor sunt diferite, iar dimensiunea unităților pot fi diferite. Prin urmare, răspunsul simplu la întrebarea de 1 parts pământului - cum este, nu poți. O acțiune poate avea o altă zonă, care este de obicei reflectată în documentele privind alocarea. În consecință, prețul unității de teren va varia, de asemenea.

Ce să fac cu ea?

Inițial, unitățile au fost alocate persoanelor în vederea dezvoltării agriculturii private. Cu toate acestea, nu toate dintre ele sunt acum folosite în acest fel. Mai mult decât atât, autoritatea locală poate retrage
specificat cota terenului atunci când nu este în uz. Aceasta este așa-numita picior de egalitate nerevendicat.

Astfel, dispune de cota terenului încă într-un fel nevoie. În acest context, apare o întrebare firească, și ceea ce se poate face cu cota de teren?

În primul rând, acesta poate fi utilizat în scopul propus. În cazul în care nici o astfel de dorință, este necesar să se caute alte opțiuni sau așteptați până când acesta este recunoscut nerevendicat. Pai este doar o parte dintr-o anumită zonă, mai degrabă decât porțiunea în formă individuală.

În acest sens, există o mulțime de întrebări cu privire la modul în care acestea pot dispune de ea.

Pot să vând cota de teren? Pot să dau cota teren? Această posibilitate este cu siguranță acolo. Dar, la dispoziția lor are anumite caracteristici.

Pot să vând cota de teren poate depinde de faptul dacă este de masele sau nu selectate. Donarea teren agricol are, de asemenea, particularitățile sale proprii.

Principalele metode de eliminare a unei cote pot fi accesate numai după eliberarea sa.

Închiriați unitate de teren fără a defini granițele sale prea dificile. Într-adevăr, pentru acest tip de tranzacție este o condiție importantă pentru o anumită indicație a unei anumite proprietăți. Fără a repartizării cotelor de teren (acțiuni) poate fi (articolul 12 din Legea federală „Cu privire la terenurile agricole.“):

• la bequeath;
• renunțe la drepturile;
• vinde, dona sau transfera cota în încredere la un alt acționar, un membru al gospodăriilor țărănești, organizațiile agricole;
• face capitalele charter ale organizațiilor care împart același site.

Cum se poate cumpăra o cotă de

Achiziționarea și vânzarea cotei de teren, având în vedere caracteristicile sale, de asemenea, are unele diferențe față de tranzacțiile normale. Decizia de a cumpăra un teren, ar trebui să verificați câteva puncte importante pentru a evita probleme în viitor.

În primul rând, trebuie să verificați următoarele documente:

• certificat de proprietate;
• documentele pe care a fost obținută inițial cota;
• pașaport cadastral;
• consimțământul celuilalt soț (în cazul în care proprietatea este comună).

Pentru puritatea tranzacției este de asemenea important pentru a afla dacă există împotriva ei orice sarcini, datorii.

În al doilea rând, trebuie să vă asigurați că pentru a obține aprobarea din partea statului pentru această tranzacție. Acest lucru este important deoarece are dreptul de a achiziționa de preemptiune. În cazul în care testul este de succes, puteți trece la înregistrarea valorilor mobiliare, semnătura acestora și înregistrarea Rosreestra. Contractul poate face propriile lor sau încredința acest avocat profesional de lucru.

Înregistrarea și alocarea unei cote în proprietate

Inițial, cota este doar un interes în dreptul comun. dreptul de proprietate fractionata implică anumite dispoziție specială a proprietății. Obține dreptul exclusiv de a dispune de o parte poate fi, l-am eliberat în proprietate.

Cum de a face dreptul de proprietate asupra cotei de teren?

În primul rând, izolat deja decorat într-o cotă de teren poate fi achiziționat. Pentru a deveni proprietarul acesteia pentru a trece procedura de înregistrare Rosreestra.

În plus, plata poate fi obținută într-o succesiune. Dacă sunteți proprietarul unității nealocat, atunci trebuie mai întâi să-l selectați.

Acum, să ne ia în considerare în detaliu modul de a emite o cotă de teren în proprietate cu lansarea.

Pentru a aloca cota de teren este necesar să se facă următorii pași. Mai întâi trebuie să plasați un mesaj de o astfel de intenție în ziarele locale.

Apoi, va trebui să așteptați o lună și să colecteze toate celelalte acționari pentru a rezolva această problemă. La adunare, fiecare participant își exprimă părerea și acordul său de a semna protocolul în cauză. Aceasta reflectă decizia și parametrii site-ului alocat.

Următoarele este procedura de topografie sale. Ea, desigur, nu este ieftin și durabil, dar nu ajunge pentru a face fără ea.

Pe baza rezultatelor sale au format acordul de teren, care trebuie să treacă de coordonare cu autoritățile locale, vecinii și acționarii servicii speciale. După ce toate aprobările pot obține, în cele din urmă, planul cadastral. Aceste documente pot fi transmise de înregistrare de stat în Rostreetre și să obțină certificatul râvnit.

Tranzacții cu acțiuni de teren au multe nuanțe diferite. Cu toate acestea, pentru a le înțelege încă mai trebuie să împartă deținătorilor. După toate unitățile neutilizate pot fi retrase. Cursul mai profitabile de acțiune - unitate de execuție în proprietate, urmată de posibilitatea de a dispune liber de ele.