Contractului de gaj - pregătirea, înregistrarea, securitatea bunurilor

Mai multe articole

Conceptul prevede garantarea obligațiilor de garanție, dacă rambursarea de rambursare a creditului sau împrumut. Desigur, un acord colateral a fost utilizat pe scară largă în multe domenii ale vieții de afaceri, dar una dintre cele mai populare moduri de utilizare a acestuia este de a oferi împrumuturi. În acest articol vom vorbi despre cum să atragă în mod competent un contract de gaj, și ce obligațiile pe care le prevede părților.

În primul rând, trebuie să ne amintim că contractul de gaj trebuie să fie în scris și semnat de ambele părți. Contractul trebuie să fie garanție specificată, evaluarea sa în termeni de bani, angajamentele existente în caz contrar, volumul și calendarul punerii sale în aplicare. În plus, contractul de gaj trebuie să conțină informațiile despre cine este garanție.

Așa cum am spus mai sus, contractul de gaj trebuie să fie făcută în scris, cu ea într-un mod simplu și într-un notar. În cazul în care garanția include bunuri imobile, astfel de contract trebuie să fie însoțită de un angajament al înregistrării de stat și să fie legalizată notarial.

Părțile se angajează acord - creditorul ipotecar și mortgagor - poate fi atât persoane fizice și juridice. Cel mai adesea, creditorul ipotecar este o bancă sau altă instituție financiară, precum și un gaj în favoarea garanție de rambursare sau împrumut. La rândul său, debitorul principal, în conformitate cu acordul gaj, pledgor este. Mai mult decât atât, mortgagor poate fi o terță persoană - un garant.

tipuri de credit ipotecar

În conformitate cu legea, depozitul este de cinci feluri: ipoteci. ipoteca, gaj de bunuri aflate în circulație, drepturile de proprietate și titluri de valoare. Ipoteca este o garanție pentru obligațiile de bunuri imobiliare, este forma destul de comun acord de garanție. Un astfel de contract de gaj și un notar întocmește obiectul gajului poate acționa ca terenuri și orice bunuri imobiliare, inclusiv construcții în curs de desfășurare.

În schimb, ipoteca ipotecar - este dimpotrivă, operațiunea, care acționează ca cheia bunurilor personale. De comun acord cu pasivele colaterale până la scadență poate fi ca pledgor și gajist care este specificat separat în contractul de gaj. În plus, contractul de gaj trebuie să prevadă responsabilitatea gajist pentru pierderea sau deteriorarea garanției.

De asemenea, ca garanție poate fi o marfă în circulație, adică, materii prime, produse, componente, etc. În acest caz, mortgagor trebuie să-și păstreze dreptul de a utiliza și de a dispune de bunuri imobile în scopuri de producție. În acest caz, este important să se facă în mod competent un contract de gaj, și să definească în mod clar tipul de produs și caracteristicile sale generice.

termeni semnificative ale contractului de ipotecă

Aș dori să atrag atenția cititorilor asupra celor mai importanți termeni ai contractului de ipotecă, care trebuie să fie luate în considerare la întocmirea și semnarea. În primul rând, contractul de gaj trebuie să conțină date de pe ambele părți ale contractului, inclusiv locația. Natura și mărimea obligației suport trebuie să fie descrise în detaliu în contract, precum și termenul limită pentru punerea sa în aplicare.