Contractul de apartamente de donare (certificat de cadou pentru un apartament) - în comun de construcție Ufa, clădiri Ufa,
În conformitate cu art. 573 GKRumyniyaodaryaemy poate, în orice moment înainte de transferul de darul să renunțe. În acest caz, fapta de apartament cadou este considerat reziliat. În acest caz, respingerea bunurilor donate trebuie să fie făcute în scris. În plus, refuzul sunt supuse înregistrării de stat, în cazul în care tranzacția și transferul titlului la donatarul a fost deja înregistrat. În astfel de cazuri, donatorul are dreptul să ceară rambursarea donatarul prejudiciului real, cauzat de refuzul de a lua acasă ca un cadou.
Organizația care deține casa pe dreapta de afaceri sau de management operațional, poate da un apartament numai cu acordul proprietarului.
Atunci când donarea donatar va plăti impozitul pe venit a primit ca donație de bunuri imobiliare. Rata de impozitare pentru cetățeanul român este de 13%.
Scutite de impozit în cazul în care donatorul și donatarul sunt membri de familie sau rude apropiate, în conformitate cu kodeksomRumyniya de familie (soții, părinți și copii, inclusiv părinții adoptivi și adoptati, bunici și nepoți, plin și jumătate (având același tată sau mamă ) frati) (nr. 18.1 Art. 217 Cod fiscal).
Notarială a contractului de apartamente de donare
Recurs la notar pentru legalizarea tranzacției donarea de apartamente nu este necesară. Cu toate acestea, nu vă privează de posibilitatea de a produce un astfel de certificat. Acest lucru poate fi deosebit de important în cazul în care are loc tranzacția între străini, sau pe o astfel de proprietate tratat transferat revendicat de către potențialii moștenitori. Indiferent de caracteristicile juridice ale tranzacției, notarul va spune cum să facă o donație de contract de apartamente. În plus, un apel la notar vă garantează corectitudinea tuturor documentelor depuse pentru imobiliare și capacitatea juridică a părților tranzacției (care este mult mai dificil să conteste contractul). În acest caz, pentru înregistrarea contractului de apartamente de donare prin intermediul unui notar va trebui să plătească o taxă în cuantumul prevăzut de lege.
Înregistrarea contractului de apartamente donație:
În conformitate cu art. 574 din Codul civil al Federației Ruse, contractul de donație de înregistrare de stat este obligatorie. Numai acordul înregistrat este încheiat. vă va da este necesară pentru înregistrarea de stat a contractului:
- contract de donație în 3 exemplare;
- titlu la apartament;
- pașaport de ITO;
- părți de pașaport la contract;
- primirea de plată a taxei de înregistrare.
- personal, în cazul în care contractul nu este părțile, și, prin reprezentanții lor, la pachetul de documente necesare pentru aplicarea procurii acestor persoane;
- în cazul în care apartamentul este transferat la proprietatea comună a soților, pentru înregistrarea contractului necesită acordul notarial al celuilalt soț să efectueze tranzacția.
Refuzul de apartamente de donare
În cazuri excepționale, legea permite donatorului să refuze să efectueze contractul de apartamente donație sau chiar anula donația.
În primul caz, puteți anula contractul în cazul în care proprietatea sau starea civilă sau de starea de sănătate a donatorului sa modificat, astfel încât executarea contractului în conformitate cu noile condiții vor conduce la o reducere semnificativă a nivelului de trai.
Al doilea caz de anulare donație este reglementată de art. 578 din Codul civil, care prevede că donatorul are dreptul de a revoca donație, în cazul în care donatarul a comis un atentat la viața lui, viața oricăruia dintre membrii familiei sale sau rude apropiate, sau vătămări corporale cauzate în mod intenționat a donatorului. În cazul în care privarea intenționată de viață a donatorului de către donatarul dreptul de a cere în instanță anularea donației aparține moștenitorilor donatorului. În plus, donatorul are dreptul de a solicita în instanță anularea donație, în cazul în care tratamentul cu donatar lucru a donat, reprezentând un mare donator la valoarea non-proprietate, amenință pierderea iremediabilă.
Am intrat în acest acord, după cum urmează:
1. Prezentatorul a donat proprietatea donatarul, iar donatarul a primit cadou un număr ________ apartament, situat pe locul ___ strada oraș _____________ ___________ ________________ cameră cu aer condiționat.
2. Said plat aparține prezentator pe bază ___________________________________________________________________________________
3. Dreptul de proprietate prezentator înregistrat _____________________________________________________, ca și în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și Tranzacții _________ ________ Totodată a fost realizat numărul de înregistrare de înregistrare _______________, după cum reiese din certificatul de înmatriculare de stat a drepturilor la seria __________ № ______________, _____________ emis 200___
4. plat, în funcție de numărul de referință din ________ _____ _______ 200___ emis ____________________________________________________ are o suprafață totală ______ mp. m. rezidențiale _________ de metri pătrați. m. și este format din ______ camere.
În conformitate cu numărul de referință al certificatului de ________ _____ _______ 200___ ____________________________________________________ emise, valoarea de inventar a apartamentului este de __________________________ ruble.
5. Apartamentul este estimat de către părți în valoare de __________________________ ruble.
6. Prezentatorul se va asigura că, înainte de încheierea acestui acord de către apartamentul nimeni nu este înstrăinat, nu încorporat, nu a promis, litigiul nu este membru, în încredere, de închiriat, așa cum nu a fost transferată o contribuție la capitalul social al persoanelor juridice ale persoanelor juridice, detenție sau interdicția nu apare.
7. apartament donatori scutite de la obiecte înstrăinate acasă și articole înainte de semnarea acestui contract.
8. Dreptul de proprietate din donatarul de apartament jos a achiziționat acolo din momentul înregistrării de stat a drepturilor de proprietate în FRSRumyniyapo stat _________________
Donatarului de la data achiziției dreptului de proprietate al apartamentului, specificate în prezentul acord, dreptul de posesie, utilizare și eliminare a apartamentului, în conformitate cu scopul său, își asumă obligația de a plăti taxe de proprietate, costurile de exploatare, întreținere și reparare de apartamente, case și zona locală.
9. Utilizarea unui donatar plat efectuate în conformitate cu normele stabilite pentru locatarii spațiilor în case ale fondului locativ de stat și municipale.
10. înstrăinat apartamentul în momentul semnării prezentului contract de donatarul ședere, și soția sa, ____________________________, ________ _________ număr de serie de pașaport, eliberat de _________________________ g. ____________________ își rezervă dreptul de a folosi proprietatea declarat după înstrăinarea.
11. Giving mai jos se realizează prin transmiterea donatarul documente plate și chei din acestea.
12. Părțile confirmă că dobândesc și exercita drepturile civile din propria lor voință liberă și în interesul lor, liber la restabilirea drepturilor și obligațiilor lor pe baza acestui contract și în identificarea oricărei care nu contravin legilor contractului, și că acestea nu sunt circumstanțe forțând pentru a face acordul în condiții extrem de nefavorabile.
14. Orice litigiu între părți care decurg din prezentul acord sau legate de acesta, inclusiv controversa generată de interpretarea sa sau cu privire la validitatea acestuia, neîndeplinirea condițiilor se soluționează în instanța de judecată.
15. Modificarea sau rezilierea prezentului document poate fi făcută de către părți din elementul modul specificat. 452 din Codul civil.
16. Acordul este supus înregistrării de stat în Guyu „Voronej Centrul Regional al înregistrării de stat a drepturilor la Real Estate“
17. Prezentul acord va intra în vigoare din momentul înregistrării de stat.
18. Prezentul acord se face în trei exemplare, dintre care unul este transferat în regiunea de stat FRSRumyniyapo Voronezh. al doilea donatar este emis, al treilea - donatorul.