contract de construcție tipică pentru lucrări de reparații
Contract pentru lucrările de construcție și de finisare
Bucuresti «___» _________ 200_.
Noi, subsemnații _________________________________, denumit în continuare „Client“ pe de o parte, și „_____________“, denumit în continuare „Antreprenor“, reprezentată de directorul general __________. acționând în conformitate cu Carta, pe de altă parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1. Obiectul contractului.
1.2 După finalizarea, contractantul livrează și Clientul primește în conformitate cu Legea făcută de către contractant să lucreze. Pentru munca prestată de un sub-contractor și alți contractanți Contractantului, Contractantul este responsabil atât pentru propria lor muncă.
2. Timp de performanță.
2.1 Contractantul începe să îndeplinească lucrările în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea plății în avans în conformitate cu punctul 5.3. Tratat.
2.2 Contractantul execută toate lucrările conform Contractului în măsura și în termenele prevăzute în prezentul acord și anexele sale, și să predea lucrarea Clientului în timp util.
timp de 2.3 Performanță:
Începerea lucrărilor: "___" ____________ 200_
Completare: "___" _________ 200_
2.4 timp de performanță poate fi modificat prin acordul scris al părților.
2.5 La plata avansului de către Client, modificați data începerii lucrărilor de către contractant nu este permisă.
3. Drepturile și obligațiile părților.
3.1 Contractantul execută lucrările în temeiul prezentului acord, în conformitate cu bugetul, care determină tipurile de muncă, volumul de muncă și prețul de muncă (a se vedea anexa 1).
3.2 În cazul în care în timpul executării, datorită estimării (Anexa 1) lucrărilor, Contractantul își găsește de lucru de inventar și, în acest context, necesitatea de muncă suplimentară și o creștere a costului estimat al lucrărilor, acesta va fi obligat să informeze clientul.
3.3 Până la consimțământul Clientului Contractantul nu va începe necontabilizate pentru lucrări suplimentare menționate la punctul 3.2.
3.4 În cazul în care acordul clientului de a efectua și să plătească pentru lucrări suplimentare contractant vor avea dreptul să refuze să le îndeplinească numai în cazurile în care acestea nu sunt incluse în domeniul de aplicare al unei activități de antrepriză profesionale, sau în domeniul de aplicare al subcontractorilor săi și alți contractori, sau nu pot fi efectuate de către contractant și subcontractanții săi din motive independente de voința lor.
3.5 Clientul are dreptul de a face modificări la documentația tehnică furnizată, dacă este cauzată de activitatea suplimentară la un cost care să nu depășească doi la suta au indicat în costul total estimat al lucrărilor și nu modifică natura celor menționate în această lucrare acord.
3.6 Adăugarea la documentația tehnică a modificărilor mai mari anti specificate la punctul 3.5 din acord se bazează pe suma convenită de către părți a estimărilor suplimentare.
3.7 Lucrari de intretinere materiale de construcție final realizată de către client.
3.8 Clientul are dreptul de a exercita un control și supraveghere asupra progresului și calitatea muncii, respectarea termenelor limită pentru punerea în aplicare a acestora, care nu interferează cu activitățile operaționale și economice ale contractantului.
3.9 Contractantul va elimina la cererea și pe cheltuiala clientului deficiențele pentru care Contractantul nu este responsabil. Contractantul poate refuza să-și îndeplinească obligațiile prevăzute în prezentul alineat, atunci când eliminarea defectelor nu este direct legată de subiectul în cauză, fie nu poate fi efectuată de către contractant din motive independente de voința sa.
3.10 Clientul poate, în orice moment înainte de livrare pentru a-i rezultatul muncii refuză efectuarea prezentului acord. În acest caz, clientul va plăti parte contractant stabilit prețul parte proporțională a lucrărilor efectuate înainte de a primi avizul de refuz al Tratatului de executare pentru clienți.
3.11 Oricare dintre părți poate refuza să execute contractul și să ceară despăgubiri în cazul în care:
a) cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul tratatului sau împiedică executarea acordului.
b) există circumstanțe, care arată în mod clar că cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile în timp util.
3.12 Contractantul are dreptul de a nu continua activitatea, iar lucrarea inițiată de suspendare în caz de încălcare de către Client a obligațiilor sale în temeiul tratatului, și în aceste condiții, în mod evident, demonstrând că îndeplinirea acestor obligații de către client se face în termenul prevăzut.
3.13 Contractantul, în condițiile specificate în p.3.12 are dreptul de a se retrage din contract, despăgubiri sau reeșalonare lucrarea.
3.14 Dacă în cursul lucrărilor Contractantul va detecta nevoia de reeșalonare din cauza unor circumstanțe specificate în p.3.12, el va fi obligat să informeze clientul.
3.15 În caz de eșec al răspunsului clientului la raportul său în termen de 10 zile, Contractantul este obligat să suspende activitatea respectivă, cu alocarea pierderilor cauzate de nefuncționare pe cheltuiala Clientului.
3.16 Modificări timpul de răspuns specificat la punctul 2.3 din prezentul acord se bazează pe un acord suplimentar convenit de părți.
4. Procedura de acceptare.
4.1. Clientul este obligat să accepte lucrarea efectuată, cu excepția cazului când acesta are dreptul să ceară deficiențele neplătite într-un termen rezonabil sau să refuze executarea contractului.
Lucrările sunt considerate acceptate din momentul semnării de către părți de acceptare.
4.2. Acceptarea Actul de muncă este semnat de către părți în termen de două zile de la data actului de către Contractant Clientului.
5. Costul regimului de muncă și de plată.
5.1. Costul acestui contract este _____________ ruble
Prețul fiecărui tip de muncă este stabilită în estimarea este aceeași.
Plata finală pentru lucrările efectuate se face pentru valoarea reală a muncii prestate.
5.2. Plata se face în moneda românească. În ziua de plată este considerată ziua de intrare în numerar în registrul de numerar, sau în contul contractantului.
5.3. În termen de 3 zile de la clientul semnarea face un avans de 30% din valoarea estimată a lucrărilor și mai jos de 70% din costul estimat al materialelor.
5.4. Părțile acte lunare semn de acceptare a lucrărilor executate. În termen de două zile de la semnarea certificatului de finalizare, părțile se calculează contractul. Clienți plătește Contractantul suma specificată în certificatul de finalizare, mai puțin de 30% din suma Legii, ca offsetul plata în avans.
Partea rămasă din costul estimat de materiale (30% din costul estimat) clientul plătește într-o lună după începerea lucrărilor la proiect.
5.5. decontare finala a contractului se face în două zile după semnarea Actului final de acceptare a muncii prestate. Clientul va plăti Antreprenorului suma specificată la alin. 5.1 din prezentul acord, după deducerea sumelor plătite anterior.
5.6. Lucrările efectuate asupra estimărilor convenite într-un acord scris, reflectată în certificatul de acceptare a lucrărilor și va fi, de asemenea, plătibile în condițiile prevăzute de Legile 5.3, 5.4, 5.5 acestuia.
6. Responsabilitate și riscuri.
6.1. Contractantul va notifica imediat Clientul și să obțină instrucțiuni de la el să se oprească atunci când întâlnește:
- inaptitudinea sau material de calitate slabă furnizate de client, echipamentul, documentația tehnică, sau transferate pentru procesare (tratament) lucruri;
- posibilele consecințe negative pentru performanța de Client din orientările sale privind metoda de execuție a lucrărilor;
- altele nu depind de circumstanțele contractantului, care amenință puterea de fitness sau a rezultatelor lucrării fac imposibilă să-l finalizeze la timp.
6.2. În cazul în care Clientul, în ciuda avertizării în timp util și justificată de către contractant cu privire la circumstanțele prevăzute la alin. 6.1 din prezentul acord, în termen de șapte zile calendaristice, nu să înlocuiască materiale inadecvate sau de calitate redusă, echipamente, documentație tehnică, sau transferate pentru procesare (tratament) lucru nu instrucțiuni de schimbare cu privire la modul de a face munca sau nu iau alte măsuri necesare pentru a elimina circumstanțele care amenință validitatea acestuia, Contractantul are dreptul să refuze executarea acordului și cererea rambursarea încetarea pierderilor sale.
6.3. Contractantul are dreptul de a solicita, în conformitate cu articolul 451 din estimările civile KodeksaRumyniyaperesmotra, în cazul în care, din motive independente de voința sa costul lucrărilor a depășit estimarea prin faptul că nu mai puțin de 10%.
6.4. În cazurile în care lucrările efectuate de către contractant cu abateri de la termenii acestui acord, agrava rezultatul muncii sau cu alte dezavantaje împiedică utilizarea spațiilor sau teritoriul de destinație, Clientul are dreptul de a solicita Antreprenorului eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil. În acest caz, clientul este obligat să cadă de acord asupra perioadei de eliminare a defectelor și de a oferi acces la sediul.
6.5. Pentru daune cauzate unei terțe părți în timpul lucrărilor, Contractantul este responsabil, cu excepția cazului în care dovedește că prejudiciul a fost cauzat ca urmare a unor circumstanțe pentru care clientul este responsabil.
6.6. În cazul în care întârzierea în plata muncii Clientul este obligat să plătească contractantului o penalizare de 0,1% pe zi de întârziere, dar nu mai mult de 8% din contract.
6.7. În cazul încălcării de la data finalizării Antreprenorului el plătește clientul o penalizare de 0,1% pe zi de întârziere, dar nu mai mult de 8% din contract.
6.8. Plata penalități și daune nu scutesc partea în încălcarea tratatului, să-și îndeplinească obligațiile.
6.9. Contractantul va furniza în garanție cu privire la toate tipurile de muncă efectuate de către contractant în conformitate cu prezentul acord, pentru o perioadă de douăsprezece (12) luni.