Condițiile și procedura de renunțare la dreptul de proprietate asupra terenurilor - studopediya

În conformitate cu art. 236 GKRumyniyagrazhdanin sau juridică persoană poate renunța la dreptul de proprietate asupra bunului care îi aparține, anunțând sau comiterea altor acțiuni cu siguranță care să ateste abținerea sale din posesia, utilizarea și eliminarea proprietății, fără intenția de a păstra orice drepturi la această proprietate.

Condițiile și procedura de refuz al persoanei de proprietate asupra terenurilor instituit prin articolul 53 din Codul Funciar RF, în funcție de care respingerea este realizată prin hrănirea proprietarul împrăștierii un astfel de refuz autorității responsabile pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu el.

Refuzul de proprietate asupra bunurilor supuse înregistrării de stat reale ca încetarea drepturilor de proprietate, și pe baza unei cereri.

Cererea trebuie să fie însoțită de dovada dreptului de proprietate a terenului, în cazul în care dreptul de a terenului nu este înregistrată în Registrul de stat unificat a drepturilor. În cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului a fost înregistrată în conformitate cu Legea privind înregistrarea, furnizarea de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului nu este necesară, deoarece informațiile care confirmă faptul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenului la dispoziția Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat , cadastru si cartografie.

Această poziție se bazează pe cerințele hr. 6, art. 7 din Legea federală „Cu privire la organizarea serviciilor publice și municipale“, potrivit căruia furnizarea de servicii publice, inclusiv sub formă de înregistrare de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, solicitantul este obligat documente de titlu pentru obiectele imobiliare, drepturile la care nu sunt înregistrate în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.

La înregistrarea de stat de proprietate asupra terenurilor de către negarea acestui drept efectuat înregistrarea de stat a proprietății asupra subiectului Federației Române sau entitatea municipală. la proprietate, care va fi atribuit un lot de teren fără o cerere de înregistrare de stat de apariție sau de intrare în drepturi.

În termen de cinci zile de la data înregistrării de stat în România subiect de dată a drepturilor de proprietate sau de o municipalitate pe corp teren efectuarea înregistrării de stat a drepturilor este necesară pentru a notifica autorității guvernamentale corespunzătoare în România a subiectului sau a corpului de auto-guvernare locală, precum și persoana care a depus o declarație de renunțare din dreptul de proprietate asupra acestor terenuri.

Cu toate acestea, în cazul în care pe un teren situat proprietăți care aparțin aceleiași persoane, cu o declarație de non-proprietate a proprietarului terenului nu este de fapt eliminată din deținerea și utilizarea terenurilor, din cauza lui în temeiul articolului 552 și 271 din Codul civil Federația Rusă, articolul 35 ZKRumyniyasohranyaetsya dreptul de utilizare a terenului în legătură cu găsirea unei proprietăți deținute de el.

În plus, dezvoltarea principiului unității de soarta terenurilor și este ferm infrastructura asociată, polițist fix. 5 n. 1. LC RF 1, p. 4 linguri. 35 din Codul interzice înstrăinarea terenurilor pe acesta, fără a fi clădiri, structuri în cazul.

4. Înstrăinarea clădirilor, amplasat pe un teren deținut de către o singură persoană și se realizează împreună cu terenul, cu excepția următoarelor cazuri:

1) dispunerea structurilor de construcție, care nu pot fi izolate în natură, cu o parte a porțiunii de teren;

2) Structura de construcție înstrăinarea situată pe terenuri retrase din circulație, în conformitate cu articolul 27 din prezentul Cod;

3) structurile de excludere, care este dispus pe porțiunea de teren pe condițiile de servitute.

Înstrăinarea clădirilor, situate într-o circulație limitată într-o parcelă de teren deținută de o singură persoană și se realizează împreună cu terenul, în cazul în care este permis de lege federală pentru a oferi un astfel de teren în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.

Nu este permis înstrăinarea terenurilor, fără un imobil situat pe el, construcții, în cazul în care aparțin unei singure persoane.

Înstrăinarea cotei co-proprietari în dreptul de proprietate asupra clădirii, structura sau excluderea proprietarului clădirii sale, structura sau spațiilor în care se desfășoară, împreună cu eliminarea acestor persoane împărtășesc în dreptul de proprietate asupra terenului pe care clădirea, structura.

3. La încetarea dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil unei declarații teren renunțarea la dreptul de a ateriza este servit

· Organul executiv al puterii de stat

· Autoritatea locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul Cod.

Cererea de a renunța la dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren trebuie să includă o copie a documentului de identitate (pentru cetățeni). Prin cererea persoanelor juridice menționate la alineatul 2 al articolului 39.9 din prezentul cod, și de stat și întreprinderile municipale trebuie să fie însoțite de un document care să confirme autoritatea convenită prin crearea unei entități juridice corespunzătoare. sau în alt mod care acționează în numele organismului fondatorului privind renunțarea la dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului.

Prinyatiyaresheniya pentru încetarea dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil a terenurilor pe baza unei cereri de a renunța necesare, altele decât cele menționate la punctul 3 din prezentul articol următoarele documente documente:

· Copie a documentului care confirmă înregistrarea de stat a persoanei juridice (pentru persoanele juridice);

· Cadastrală pașaport teren (prezența datelor de registru de terenuri publice cu privire la un astfel de complot, necesare pentru eliberarea pașapoartelor plot cadastru);

· Documentele care atestă dreptul de a ateriza, iar în lipsa acestora - o copie a deciziei organului executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul Cod, pentru a oferi teren.

organ executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul Cod, solicitând documentele specificate (copiile acestora, informațiile conținute în acestea) în organele de stat, autonomiei locale și a organelor sale de stat subordonate sau organizațiile guvernamentale locale la dispoziția lor acestea documente.

Documentele care atestă dreptul de a ateriza, cererea de la solicitant, în cazul în care acestea nu sunt disponibile pentru autoritățile publice, guvernele locale sau de organisme publice subordonate sau organizații guvernamentale locale.

După anularea dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil de o dimensiune teren a organului executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, pe baza unei cereri de a renunța la dreptul la un teren în termen de o lună de la data primirii unei astfel de cerere face ca decizia de a rezilia dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil unei proprietăți teren com.

O copie a specificat în acest paragraf din decizia în termen de trei zile de la data adoptării sale transmiterea către persoana care a depus cererea de ridicare a terenului.

Dreptul de a terenurilor nu este înregistrată în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea, opriți de către persoana care a depus cererea de ridicare a terenurilor, a deciziei menționate la alineatul 4 din prezentul articol. cu excepția renunțarea la o porțiune de teren formată în conformitate cu prevederile Codului.

În cazul terenurilor a fost înregistrată anterior în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și Tranzacții Totodată, organul executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, în termen de o săptămână de la decizia menționată la alineatul 4 din prezentul articol se aplică organismului. înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea, pentru înregistrarea de stat de încetare a dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea terenului sau dreptul de viață posesia moștenea a terenului.

organ executiv al autorității de stat sau de o autoritate locală prevăzută la articolul 39.2 din prezentul cod, va notifica refuzul dreptului de a ateriza, dreptul la care nu a fost înregistrată anterior în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, la organul fiscal la locul de localizarea unei astfel de terenuri și organismul care efectuează activitatea de întreținere a cadastrului de stat de bunuri imobiliare, într-o săptămână de la data deciziei menționate la punctul 4 din prezenta sută TI.

19. Retragerea terenurilor pentru nevoile de stat și municipale.

Relația de retragere a terenurilor pentru nevoile de stat și municipale sunt complexe și guvernate de regulile terenului,, legea de locuințe civile și alte ramuri de drept.

Potrivit retragerii amendamentelor este considerată ca fiind o măsură excepțională, datorită necesității de a plasa obiecte de importanță strategică de stat sau de importanță municipală, în lipsa altor opțiuni pentru cazare.

Trebuie avut în vedere faptul că, în scopul îndepărtării de teren trebuie să respecte principiul de exclusivitate prevăzut la art. 49 LC RF. În caz contrar, decizia de retragere este ilegală

Retragerea terenurilor pentru nevoile de stat sau municipale se efectuează în cazuri excepționale, din motive legate de:

1) Executarea acordurilor internaționale la care România;

2) construcția, reconstrucția a următoarelor obiecte de importanță națională (obiecte federale, obiecte de importanță regională), sau facilități locale în lipsa altor opțiuni posibile pentru construcția, reconstrucția acestor facilități:

· Obiecte de sisteme de putere federale și facilități de sisteme de energie de importanță regională;

· Facilități nucleare;

· Obiecte de apărare și de securitate ale țării, inclusiv a structurilor de inginerie, linii de comunicare și de comunicare ridicat pentru protecția și protecția frontierelor de stat din România;

· Obiecte de transport federale, facilități de comunicare de importanță federale, precum și obiecte de transport, facilități de comunicare de importanță regională, obiecte ale infrastructurii feroviare de uz comun;

· Facilități care oferă activități spațiale;

· Obiecte liniare de la nivel federal și regional pentru a asigura activitățile monopolurilor naturale;

· Obiecte de sisteme electrice, alimentare cu gaz, obiecte de alimentare cu energie termică, obiecte de apă caldă centralizate, alimentare cu apă rece și (sau) de drenaj de importanță federale, regionale sau locale;

· Drumuri de federale, regionale sau inter-municipale, locale;

3) alte baze prevazute de legile federale.

Decizia privind retragerea terenurilor pentru uz public este acceptată de către organele executive federale, organelor executive ale subiecților ale autorităților române sau locale, determinate în conformitate cu legislația funciară.

Retragerea terenurilor pentru nevoile de stat sau municipale pe baza deciziilor:

1) a autorizat organismele executive federale - în cazul retragerii terenurilor pentru nevoile de stat din România (nevoi federale), inclusiv facilități de cazare de importanță federală. organismele executive federale autorizate vor lua, de asemenea, o decizie privind retragerea terenurilor în legătură cu subsolul (cu excepția terenurilor, necesare pentru desfășurarea lucrărilor legate de utilizarea siturilor subsolului de importanță locală);

2) a autorizat autoritățile executive ale subiectului România - în cazul confiscării terenurilor pentru România (nevoi regionale publice uz), inclusiv facilități de cazare de importanță regională. Organele executive ale puterii de stat a subiectului România va lua, de asemenea, o decizie privind retragerea terenurilor necesare pentru desfășurarea lucrărilor asociate cu utilizarea secțiunilor de resurse minerale locale;

3) Autoritățile administrației publice locale - în cazul confiscării terenurilor în scopuri municipale, inclusiv pentru instalațiile de importanță locală.

De la data încetării drepturilor asupra terenului confiscat fostei francizorul rezilia servitute, gaj impus pe aceste terenuri, precum și contractele încheiate conform proprietarului, în ceea ce privește aceste terenuri. Înlesnire a impus pe terenul confiscat salvat în cazul în care utilizarea unui astfel de complot pentru condițiile de servitute nu contrazice scopul pentru care retragerea terenului.

În cazul în care retragerea terenurilor pentru uz public face imposibilă executarea proprietarilor de terenuri ale altor obligații față de terți, inclusiv obligațiile bazate pe proprietarii de terenuri încheiate cu astfel de acorduri persoane privind retragerea soluției terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale este un motiv de încetare a acestor obligații.

proprietarul terenului trebuie să fie informat cu privire la decizia de retragere uu teren pentru nevoile de stat sau municipale, în conformitate cu legislația funciară.

Timing, valoarea compensației și a altor termeni pe care confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale, determinată de acordul privind retragerea terenurilor și a pus-o pe imobiliare pentru nevoile de stat sau municipale (în continuare - sechestrarea acordului). În cazul îndepărtării forțate a unor astfel de condiții stabilite de instanța de judecată.

Pentru terenurile luate pentru uz public, este la dispoziția titularului dreptul de rambursare.

La stabilirea cuantumului compensației în confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale, aceasta include valoarea de piață a terenului, a căror proprietate este supusă reziliere, sau valoarea de piață a altor drepturi funciare. întreruptă și pierderi. cauzată de retragerea acestor terenuri, inclusiv profiturile pierdute. și, în conformitate cu legea federală.

În cazul în care, simultan cu retragerea terenurilor pentru uz public este de retragere efectuată situat pe un astfel teren și care aparține proprietarul legal al terenului de bunuri imobile, în compensație pentru confisca proprietatea include valoarea de piață a proprietății imobiliare, proprietatea care face obiectul reziliere, sau valoarea de piață a altor drepturi asupra bunurilor imobile, sub rezerva reziliere.

În cazul în care există consimțământul persoanei care a preluat teren în acordul de retragere poate fi furnizat pentru a oferi acea persoană o țară diferită și (sau) alte bunuri, în condițiile și în modul definit de legislație, pentru a compensa costul terenului și (sau ) alte bunuri imobile sau drepturi asupra acestora în valoarea compensației pentru terenul confisca.