Conceptul de investiții și tipuri

Titlul lucrării: Investiții: conceptul și tipurile. valoarea actualizată

Specializarea: Teoria economică și modelare matematică

Descriere: Investiții - sunt investiții în bani și în capital reale. Acestea sunt puse în aplicare sub formă de numerar, credite, titluri de valoare, și investiții în bunuri mobile și imobile, proprietate intelectuală

Dimensiune fișier: 22.55 KB

Job descărcat: 5 persoane.

Investiții: conceptul și tipurile. Valoarea actuală.

Investiții - este o investiție atât în ​​bani și în capitalul reală. Acestea sunt puse în aplicare sub formă de numerar, credite, titluri de valoare, și investiții în bunuri mobile și imobile, proprietate intelectuală, drepturile de proprietate și alte valori. O astfel de definiție poate fi numită contabilitate de investiții, deoarece se referă la investiții în toate tipurile de active (active) ale societății, și anume în numerar și de capital reale.

Investiția în capitalul real, (numite investiții kapitaloobrazuyuschimi sau investiții în active nefinanciare) conduce la reproducerea și reînnoirea capitalului fix. Când este vorba de investiții, în general, de obicei, înseamnă că este aceste investiții. O astfel de definiție poate fi numită economică.

În ceea ce privește investițiile în bani de capital (investiții de fonduri sub formă de împrumuturi și titluri de valoare), apoi unul dintre ei se va transforma într-o adevărată capitală imediat, cealaltă - mai târziu, și un al treilea - nu sa întors la el.

Un set de măsuri practice pentru punerea în aplicare a investițiilor financiare și nefinanciare numite activități de investiții.

Clasificarea de investiții se face:

- în raport cu obiectul aplicație

Investițiile în ceea ce privește obiectul de aplicare.

Investițiile în ceea ce privește aplicarea obiectului poate fi împărțit în două tipuri:

  1. portofoliul # 150; investițiile în titluri de valoare în scopul jocurilor ulterioare la bursă precum și participarea la conducerea unei entități de afaceri. Formarea portofoliului se face prin achiziționarea de valori mobiliare și alte active. portofoliul # 150; colectate împreună un set de valori de investiții diferite, care servesc instrument pentru a atinge un obiectiv specific de investiții. Portofoliul poate include o varietate de titluri de investiții (acțiuni, obligațiuni, economii și certificate de depozit, certificate ipotecare, polite de asigurare, etc.).
  2. (reale) investiții directe # 150; firmă de investiții private sau de stat în producerea oricărui produs. investiții reale constau din două componente distincte:

- Investițiile în active fixe

- de investiții în stocuri (capital circulant), care sunt stocarea materiilor prime sau bunuri nevândute terminat.

La rândul său, investițiile reale pot fi împărțite în:

- intern # 150; Această entitate de afaceri de investiții în proprii factori de producție în detrimentul surselor proprii de finanțare;

- extern # 150; Această investiție a investitorilor în factorii de producție.

Pentru investiții reale are sens includ, de asemenea, conceptul de investiții brute și nete. Investiția netă - este investiția brută minus costurile de compensare a capitalului fix.

Investițiile de factorul timp.

anuitate # 150; de investiții aduce investitorului un anumit venit, la intervale regulate. Practic, această investiție în fonduri de pensii și de asigurări.

Investițiile prin natura utilizării.

- de investiții primare la baza sau cu achiziționarea companiei;

- de investiții pentru a extinde capacitatea de producție;

- reinvestire, și anume Utilizarea venitului liber derivate din vânzarea proiectului de investiții, prin trimiterea acestora la menținerea mijloacelor fixe

- investiții în înlocuirea echipamentelor

- investiții pentru modernizarea echipamentelor de producție și a proceselor de fabricație;

- investiții pentru modificarea producției programului;

- investiții legate de crearea de noi produse și organizarea de noi piețe;

- investiții riscante sau de capital de risc # 150; investiții în formă de emiterea de noi acțiuni, realizate în noi domenii de risc ridicat. Capitalul de risc investit în proiecte care nu au legătură, pe baza unei recuperare rapidă a investiției. Astfel de investiții sunt de obicei realizate prin achiziționarea de acțiuni ale societății # 150; client sau de creditare ea.

Riscant investiții de capital din cauza necesității de a finanța întreprinderile mici inovatoare în domeniul noilor tehnologii. Capitalul de risc combină diferite forme de investiții de capital: credite, fonduri proprii, antreprenoriat.

Valoarea actuală - valoarea fluxurilor de numerar viitoare care decurg din funcționarea activului.

Există destinație diferită de determinare a valorii actualizate a:

  1. Valoarea de calcul specială poate fi stabilită o dată de depozit, care oferă o sumă predeterminată în viitor. Acest lucru vă permite să răspundă la întrebarea de cât de mult trebuie să investească astăzi înseamnă că, atunci când rata dobânzii selectată după o anumită perioadă de timp pentru a obține cantitatea necesară.
  2. Valoarea actuală este determinată în cazul în care este necesar să se determine prețul maxim de achiziție a unui activ pe baza veniturilor viitoare venituri din activul. De exemplu, veniturile din obligațiuni - este determinată de costul de achiziție de obligațiuni, dobânzi pe cupon, suma de maturitate.

O metodă de estimare a valorii actualizate presupune cunoașterea metodelor de evaluare. Sensul economic al actualizării este de a găsi suma pe care este echivalentă cu valoarea viitoare a banilor, și anume, este valoarea care poate fi obținută în anumite condiții: rata dobânzii, perioada de timp, etc.

Echivalența fluxurilor de numerar curente și viitoare este că investitorul ar trebui să fie indiferent dacă astăzi să aibă nici o sumă de bani, sau după o anumită perioadă de aceeași sumă, dar a crescut cu valoarea dobânzii acumulate pentru perioada. Prin urmare, în acest caz, o indiferență temporară putem spune că am găsit valoarea actuală a fluxurilor de numerar. Pentru a determina valoarea actuală, trebuie să avem următoarele informații: valoarea fondurilor proprii termeni de a obține-le înapoi, sau rata dobânzii reduse și a factorilor de risc asociat cu acces la numerar viitoare.

Pentru a determina valoarea curentă a necesității de a lua în considerare efectul dobânzii compuse. Atunci când este utilizat în calcule compoundarea rată trebuie înțeles că dobânda acumulată nu este retrasă, și se adaugă la valoarea inițială. Acest procent aduce, de asemenea venituri noi.

Rata de rentabilitate în calculul valorii actuale mentionat ca rata de actualizare sau costul de oportunitate al capitalului. Ei boo. cont nu sunt luate în calcul, ci de a lua decizii care sunt necesare pentru a compara veniturile obținute din venitul din care ne-am dat alegerea unei anumite soluții. A pierdut venituri și va fi un cost de oportunitate.

Pentru a afla fezabilitatea investiției este necesară pentru a evalua dacă valoarea curentă a sumelor de bani care vor fi primite în viitor este mai mare decât suma pe care investim pentru a obține aceste venituri. Excesul de fluxuri de numerar viitoare ale investiției determină caracterul adecvat al deciziei de punere în aplicare a proiectului de investiții.