Clasificarea depozite și spații de depozitare

Aceasta companie a făcut selecția șapte clase:

Prima clasa „A“ include clădiri proiectate pentru a fi utilizate în aplicații de stocare. Trebuie subliniat faptul că locația, echipamente, finisaje, apropierea de automobile a rețelei de drumuri, reamenajarea sub orice fel de sarcină, operațiuni de mare viteză cu încărcătura și fiabilitatea depozitării trebuie să respecte principiile logisticii moderne de depozitare.

Clasificarea ulterioară se efectuează în absența oricăror parametri care corespund clasei „A“.

În a doua clasa „A“ este format din 20-30 de clădiri de vară reconstruite sau incintelor. Ele sunt similare cu „A“ caracteristicile spațiilor comerciale de clasă, dar diferă în locația lor: zonă industrială, limitele orașului.

Clasa „B +“ includ spații a început în anii '90, dar nu au câteva opțiuni, care sunt inerente în clasa „A“. În legătură cu ceea ce apare o creștere haotică a investițiilor în construcția de depozite, astfel de instalații sunt prezentate în piață în cantități mari.

În clasa a patra „B“ este format din camere construite în 70-80 de ani, și având caracteristica caracteristici ale economiei planificate. Astfel de clădiri necesită, de obicei, unele rafinament, și fonduri de investiții. Acest lucru poate fi necesar pentru a se asigura că cea mai bună utilizare a spațiului de stocare, de exemplu, pentru a instala o alarmă de securitate moderne, înlocui sau repara podelele și mai mult.

clasa a cincea - o clasa "C". Acesta include zone care nu sunt planificate și nu sunt utilizate ca depozite. Acestea includ taxiuri, întreținerea vehiculelor și a instalațiilor de producție similare. Aceste clădiri necesită o modernizare substanțială, atât tehnic, cât și în planurile de construcție. Acest lucru poate necesita instalarea de rampe și rampe, porți suplimentare, de înlocuire sau nouă instalare de alarmă de incendiu, incalzire, asieta exterior.

Clasa Six - "C". Acestea includ clădiri vechi de 30-60 de ani de construcție. Acest lucru poate fi fostul sediu al centrelor de distribuție alimentare și depozitare de legume. Aceste clădiri nu corespund cerințelor actuale de funcționare.

Clasa „D“ nu sunt destinate utilizării pentru depozitare și spațiu. Astfel de clădiri din punct de vedere economic este mai ușor de a demola decât să-și petreacă - este conectat cu o cantitate mare de bani pentru restaurarea și reabilitarea unei performanțe moderne.

Cu toate acestea, potrivit experților compania Knight Frank, clasificarea propusă elvețian Realty Group are numeroase inconsecvențe imagine obiectivă a pieței. Problema principală este că această clasificare nu este lucrat și, în general, este format analfabet. Pentru toate clasele nu există indicatori numerici specifici de pe înălțimea tavanului, mp de încărcare podea, coloane pas, etc. În plus, indicatorii disponibile numerice, există o diferență clară a standardelor acceptate.

Knight Frank a oferit clasificarea sa, care, în opinia ei, este standardele internaționale acceptate mai precise și adecvate. Având în vedere dezvoltarea rapidă a pieței, această clasificare a suferit numeroase modificări, care au fost introduse pe măsură ce piața se dezvoltă și pe cele mai multe puncte de clasificare pentru piata imobiliara depozit profesional nu este satisfăcătoare.

Depozite de clasificare, dezvoltat de compania internațională de consultanță Knight Frank:
(Articolele marcate „*“ sunt de dorit, dar nu obligatoriu)

Depozite de clasa A +

depozite clasa A

Depozite de clasa B +

spații de depozitare clasă în

Depozite de clasa

1. consolidarea capitalului industrial sau hangarul izolat termic.
2. Plafonul înălțime de 4 metri.
3. Podea - asfalt sau beton dale, beton neacoperite.
4. * În cazul clădirilor cu mai multe etaje - disponibilitatea de lifturi de marfă / lifturi.
* 5. Gates la zero.
6. * Prezența locurilor de parcare și manevrare a vehiculelor grele.
7. * Sistemul de ventilație.
8. * Sistemul de încălzire.
9. * alarmă de incendiu și sistem de stingere a incendiilor.
10. * spațiu de birou la depozit.
11. ramură * F / D.
alarmă 12. incendiu și sistem de stingere a incendiilor.
13. * rampă pentru descărcarea vehiculelor.
* 14. Protecția teritoriului perimetrului.
15. * Telecomunicații.
16. * Prezența a instalațiilor auxiliare de la depozit.

depozite Clasa D

1. Subsoluri sau obiecte civile, instalații de producție neîncălzite sau hangare.
2. * Prezența locurilor de parcare și manevrare a vehiculelor grele.
3. * alarmă de incendiu și sistem de stingere a incendiilor.
4. * Sistemul de încălzire.
5. * Sistemul de ventilație.
6. * Spațiu de birou la depozit.
7. * sucursală F / D.
8. * Telecomunicații.
* 9. Protecția teritoriului perimetrului