clădire verde sau - verde - clădire

prima experiență

După cum se face în America

În ceea ce câștigă Scor

Pentru a evalua conformitatea cu obiectul principiilor grinbildinga, Consiliul LEED a stabilit SUA verde sistem de certificare a clădirii. Se estimează aproximativ 70 de parametri pentru fiecare dintre acestea, în cazul punctelor de evaluare pozitive 1-2 pot fi obținute. În cazul în care clădirea este câștigă 40-49 puncte, acesta devine certificat rădăcină, 50-59 puncte - certificat de argint, 60-79 - un aur, un 80 - platină.
Toți parametrii estimați sunt împărțite în cinci secțiuni. Prima secțiune - „Principiile dezvoltării durabile în selectarea și organizarea teritoriului“ (îndeplinirea tuturor cerințelor oferă până la 15 puncte). Aceasta include principiile de bază legate de construcția și dezvoltarea infrastructurii. De exemplu, la 1 hectar de teren ar trebui să se bazeze cel puțin 4000 mp. m pentru a reduce dezvoltarea zonelor naturale sau obiectul trebuie să fie o jumătate de mile de la metrou, sau un sfert de milă de la stația de autobuz. Un alt exemplu - „oferă cea mai bună parcare pentru vehicule eco-eficiente.“ O secțiune separată este dedicată disponibilitatea facilităților de infrastructură la câțiva pași. paragraf concis Surprinzător, pentru care puteți câștiga 1 punct: „Nu creați locuri de parcare“ (Green Building Council încurajează utilizarea transportului public). Mai multe articole dedicate reducerii efectelor lumină și de căldură ale clădirilor, precum și principiile de construcție: minimizare a deșeurilor, reducerea a șantierului de construcție etc.
Din secțiunea „Eficiența energetică și protecția aerului“ (14 puncte) pot fi găsite, printre altele, că „în scopul de a reduce impactul negativ asupra stratului de ozon în sistemele de climatizare nu folosesc agenți frigorifici de clorofluorocarbon.“ Există, de asemenea, a spus: „Avem nevoie de a utiliza surse de energie regenerabile (solară, eoliană, pământ, etc.), în scopul de a reduce impactul negativ asupra mediului, care are loc atunci când se utilizează mineralele.“ În plus, secțiunea conține paragrafe cu privire la principiile de proiectare, punerea în funcțiune și monitorizarea sistemelor de alimentare.
Al treilea capitol este dedicat atitudinea atent la apă. Reduce consumul de apă de la robinet la 50%, este posibilă prin utilizarea unor sisteme speciale - toalete economice, pisoarele „uscate“ etc. precum și prin utilizarea apei de ploaie sau aplicarea sistemului de alimentare cu apă inversă. Se recomandă să nu folosească apă potabilă pentru irigații și alte necesități tehnice.
Al patrulea bloc are ca scop reducerea cantității de deșeuri, precum și utilizarea sporită a materialelor reciclate. Postul de colectare separată a deșeurilor, cum ar fi hârtie, sticlă, plastic și metal, este necesar pentru orice nivel de certificare, inclusiv baza.
Astfel, primele patru blocuri (un total de 45 de puncte) sunt direcționate în primul rând pentru protecția mediului, și nu pe siguranța și confortul unei persoane în mod direct. Doar o secțiune a cincea (11 puncte) este dedicat la crearea unor condiții de mediu favorabile în interiorul clădirii: este interzis fumatul în toate locurile publice, a introdus standarde de materiale de construcții de toxicitate, standarde de iluminat naturale (70% din clădire în timpul zilei ar trebui să fie iluminate de lumina soarelui). Green Building Council propune stabilirea elementelor de „casa inteligentă“, pentru a regla temperatura în clădire, precum și pentru a monitoriza compoziția gazelor de aer, etc.
Aproximativ 8 puncte poate fi câștigat în cazul dezvoltării și inovării în domeniul protecției mediului, precum și la locul de muncă pentru a informa pasagerii cu privire la grinbildinga principiile și dezvoltarea responsabilității lor de mediu.
Certificarea LEED de mediu nu este o procedură obligatorie, dar de multe ori companiile americane au recurs la acest sistem. Costuri (suplimentare 5-15% din costul proiectului) privind construcția ecologică și obținerea certificării LEED sunt justificate prin faptul că consumatorul a devenit tot mai mult să se gândească la ecologia acasă și biroul său, astfel încât casele verzi au un avantaj competitiv semnificativ. Prezența certificare LEED poate crește valoarea de piață a obiectului. Cel puțin a fost înainte de criză.
Guvernul SUA este dispus să încurajeze inițiativa Green Building Council. În unele state și orașe (Massachusetts, New York, Pennsylvania, Chicago, Los Angeles, Portland, San Diego, San Jose, Seattle, și altele.) Scutiri de taxe de construcție verzi și subvenții. De asemenea, în unele state, pentru clădiri publice (spitale, școli, grădinițe) a prezentat o cerință obligatorie - disponibilitatea de certificare LEED.

standarde occidentale „verzi“ în realitățile românești
O concluzie clară din experiența standardelor nternational de „verzi“ de construcție este că aceste standarde sunt inadecvate realităților românești. Un număr mare de cereri, fie nu este fezabil în condițiile noastre sau lipsite de sens. Deci, nu se așteaptă la o construcție în masă de case, certificate de standardele occidentale „verzi“, și nici nu va avea loc numai în segmentul de elită. locuințe business class și de mai sus, instituțiile de elită medicale, educaționale, ansambluri rezidentiale - acele obiecte din România, care ar putea fi relevante pentru standardele occidentale.
Dar dezvoltatorul român trebuie foarte atent la alegerea parametrilor, care vrea să reușească. De exemplu, nu fiecare cumpărător de locuințe de elită românească va înțelege de ce el este proprietarul apartamentului de 300 de metri, trebuie să parcheze jeep-ul chic în cel mai îndepărtat colț al lotului de parcare, și un student dintr-un mic apartament
pe masina mica devine cel mai bun loc de parcare. Este puțin probabil că suntem pregătiți pentru sortarea gunoiului, precum și la berezhno-
lea față de apă și cultura elektroenergii.kologicheskuyu a populației, fără îndoială, trebuie să se dezvolte. Dar nu este sarcina investitorului sau dezvoltator, iar sarcina statului, organizațiile publice și mass-media.
Ne-ar dori să menționăm construirea de centre de birouri, în conformitate cu normele grinbildinga. Această direcție este destul de promițătoare, datorită faptului că multe companii internaționale, să se poziționeze ca „verde“, cu peresyadut plăcere în centrul de birouri cu certificarea LEED, așa cum va apărea numai astfel de centre.

standard național
Astăzi, devine evident că sectorul construcțiilor românesc impune propriul său standard național
„Verde“ de construcție. Primul grup de lucru, ca agențiile publice și guvernamentale, pe baza deja HA
Activitatea Chali cu privire la crearea acestui document.
În acest sens, aș dori să atrag atenția asupra următorului aspect: certificarea LEED, BREEAM (UK)
DGNB (Germania) - este, în primul rând branduri, respectate. Standardele au fost elaborate de organisme publice ecologice
zations și cauza încrederea exclusivă a utilizatorului final. Dezvoltatorii sunt dispuși pentru a obține un scor mare, deoarece este cel mai important aspect al poziționării imaginii pe piață a proiectului.
Putem dezvolta un standard și un sistem de poziționare și control public, care nu va fi utilizat, deoarece este „obyazalovke“, ci pentru a îndeplini cerințele standard ridicat de prestigiu și este respectat de clienți și concurenți?

Director de afaceri de grup de Dezvoltare EcoStandard
Nikolai Krivozertsev