Cine are nevoie de mai multe sfaturi negrese - rezidenți sau funcționari oraș 812

Cine are nevoie de mai multe sfaturi negrese - rezidenți sau funcționari?

Toți locuitorii din blocuri de locuințe sunt obligați prin lege să creeze clădiri înalte în domsovety lor. Acest organism, ales de proprietari, pot controla funcționarea utilităților publice, să ceară revizuirea chiriei, și mult mai mult. Puțini cetățeni știu, dar o astfel de consiliere, se pare, au fost create în fiecare a doua casa din Sankt-Petersburg. Cum se întâmplă acest lucru în practică? - a recunoscut „Orașul 812“.

Brownie Board - foarte util pentru chiriași de organe. El supraveghează activitatea societății de administrare, decide ce trebuie să fie reparat în casă, ma uit la modul în care banii sunt cheltuiți chiriași, verifică calitatea muncii efectuate în casă, încheie contracte cu furnizorii și așa mai departe. De fapt - reprezintă interesele proprietarilor „lumea din afară.“

Prin lege, procedura de creare a domsoveta arata ca acest lucru: toți proprietarii de apartamente vor Adunării Generale. Nominalizați candidați din rândul proprietarilor de proprietate. Vot. Alege președintele. Scrie un protocol. Mai mult, președintele domsoveta va, în numele proprietarilor încheie contracte și acte de muncă efectuate în casă și așa mai departe. N.

Se poate minuna numai la modul în care brusc activitatea și conștiința Petersburgers a crescut, care creează domsovety o mie de bucăți pe lună. Chiar mai surprinzător, marea majoritate a cetățenilor - sondajul a aratat „Orasul 812“ - încă nu știu nimic despre aceste foarte domsovety. Am decis să ne dăm seama ce se întâmplă?

În Sankt Petersburg, construiesc case două panouri, de fapt, forțe contradictorii: guvernul și societatea civilă. Sarcina ei au unul - pentru a crea și a obiectivelor - diferite. Domsovety de „sus“ apar rapid și în cantități mari. Domsovet „de jos“ pentru a crea astăzi este posibil, dar foarte dificil.

Potrivit liderului ONG „cooperare inginerie civilă“ Eugenia Starkova, crearea domsovetov „de jos“ proces este în nici bun, nici rău.

- În primul rând, pentru că oamenii nu înțeleg ce este. Și nici o lucrare explicativă cu populația nu se desfășoară. În al doilea rând, casa de consiliu - o activitate socială care nu este plătit, și interesați de oameni foarte mici. De exemplu, ieri, în numărul nostru FSW 1 district Kirov a avut loc o întâlnire pentru rezidenți. Din cele 560 de case este de 15 (!) Oameni. Mulți au oameni cărora le pasă de activitatea organizației de gestionare. În al treilea rând, avem câțiva care înțeleg sectorul locuințelor. Sunt confruntat cu faptul că, chiar și personalul care lucrează în sistemul de locuințe, incompetent în cele mai multe probleme. Oamenii obișnuiți care vor alege consiliul de la domiciliu, este foarte greu de înțeles toate acestea. Și ei trebuie să înțeleagă, ceea ce o casă ca un organism complet în ceea ce privește întreținerea și repararea. Toate acestea este relevată de legislația referitoare la locuințe, dar există legi și reglementări este o cantitate incredibila de acest tip, fără pregătire este practic imposibil, - spune Starkov.

În opinia ei, case de consiliere trebuie să fie instruiți. În caz contrar, munca lor va deveni o profanare, lucra pentru spectacol.

Aceasta sugerează că nu totul este transparent în acest proces.

- Această bucătărie nu ne-am nu se va deschide. hârtie fals, cred. Verificați legitimitatea proprietarilor de întâlnire imposibilă. Oamenii nu merg pentru a afla: a avut loc o întâlnire, nu a fost. Alegeți una sau nu. Între ele chiriași, de obicei, nu vin în contact. Puteți scrie că votul a avut loc în absență, este ales președintele, a fost semnat protocolul. Totul! Rezidenții, în general, nu pot fi conștienți de faptul că le-au stabilit casa de consiliu - explică activist de locuințe.

Potrivit șefului departamentului de lucru cu asociațiile de proprietari de locuințe Serghei Comitetul Sharlaeva, Codul de locuințe impune proprietarii de case pentru a crea o casă de consiliu. Dar paradoxul este că nu există nici o responsabilitate pentru nerespectarea acestei legi, proprietarii nu poartă.

- Nu exista planuri pentru un consiliu nu avem case. Noi doar încercăm să-și intensifice proprietarii, interesul lor în gestionarea blocurile lor, - spune Sergey Sharlay.

Cum funcționează în practică, „Orașul 812“, a declarat un participant real de la evenimentele Daniel Lyubarov, președintele Casei Sovietelor din districtul Amiralității. El a creat domsovet său în acest an, după ce a petrecut o mulțime de timp, efort și nervi.

- Prima dificultate am întâlnit - e ca și cum să organizeze o reuniune a proprietarilor, în cazul în care informația privind structura de proprietate în casa nimeni nu dă. Am scris o cerere oficială și a primit un răspuns oficial că este, spun ei, datele personale și să le dea la mine, nimeni nu poate. Cu toate că aceste informații - deschis. Acestea pot fi găsite pe site-ul Rosreestra. Dar site-urile noastre guvernamentale au o astfel de interfață neprietenos, ca și în cazul special create pentru a se confunda persoana. Am avut 60 de pagini obuchalka pentru a găsi datele corecte la site-ul rus Registrul de Stat. Am petrecut opt ​​ore, urmând aceste sfaturi! Ca urmare, nimic nu se va întâmpla. Apoi am început să se consulte și două zile mai târziu, în cele din urmă a primit informații corecte. În al doilea rând, că a fost dificil de făcut - obține vocile oamenilor. Casa noastră este mică - doar 30 de apartamente, dintre care unele utilitare.

Potrivit lui, crearea primului domsoveta în mare creștere clădire intendent sa angajat în societatea de administrare. Acțiunile ei păreau lui Daniel necinstit.

După aceea a preluat domsoveta creație. Dar când a făcut truc, a recunoscut că el nu mai vrea să se ocupe de ea în serios.

- Pentru că nu am găsit oameni ca-minded în vecinii lor, care ar putea face împreună ceva util - aruncă în sus mâinile lui Daniel Lyubarov.

Omul din Magadan

- să semneze actul de recepție a lucrărilor cu reparația capitală este, de asemenea, dreptul la proprietarii unei persoane autorizate. Acest lucru poate fi Ivanov, Petrov, Sidorov de lângă ușă, și poate, de exemplu, o persoană care trăiește în Magadan. Ban nu este, - spune un reprezentant al Comitetului de locuințe Sergei Sharlay.

Sistemul de locuințe continuă să funcționeze în vechiul mod, cu indiferența tăcută a cetățenilor. Pentru că altfel ar fi trebuit să schimbe întreaga lucrare de sistem. Un sistem - ceva stabil. Acesta rezistă schimbării.

Pe realizările sale a spus președintele caselor consiliului Maksim Svetlorusov și Evgeny Starkov. Acestea sunt lucruri reale care sunt făcute în două case Vasileostrovsky și Kirovsky districte. Rezidenții nu plătesc pentru prestații nu a primit nimic. Toate aceste beneficii sunt autoritățile municipale și regionale, precum și controlul societății, ar trebui să facă gratuit. Trebuie doar să le facă.

2, sau în cazul în care în cursul anului calendaristic nu este acceptat o decizie privind alegerea consiliului de un proprietarii de clădiri de apartamente, autoritatea locală, în termen de trei luni, convocarea adunării generale a proprietarilor spațiilor, ordinea de zi, care include alegerea consiliului de administrație al unui bloc de apartamente, inclusiv președintele consiliului de administrație al casei crearea in aceasta casa proprietari.
3. Consiliul a clădirilor de locuit nu poate fi ales în ceea ce privește mai multe clădiri de apartamente.
4. Consiliul clădirii apartament:
- să asigure punerea în aplicare a deciziilor adunării generale a proprietarilor ...
- să prezinte la o adunare generală a proprietarilor oferă cu privire la modul de utilizare a proprietății comune ...
- reprezintă proprietarii spațiilor concluziile sale cu privire la termenii proiectelor acordurilor ...
- supraveghează furnizarea de servicii și (sau) executarea de lucrări privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune și calitatea serviciilor publice.
5 Președinte al Consiliului clădirii apartament:
- încheie un contract de management al unui apartament de lux;
- monitorizează punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractelor, semnate acte de acceptare a serviciilor și (sau) a lucrărilor executate de întreținere și reparații curente a proprietății comune acte de încălcare a standardelor de calitate sau frecvența serviciilor, ...
- ... el apare în instanță ca reprezentant al proprietarilor.

Elena Rotkevich, dm-b.ru fotografie