chirii Monopoly - studopediya

Sensul economic al prețului terenurilor: proprietarul terenului va vinde terenul pentru aceeași sumă, care, atunci când a pus în bancă, oferă un venit egal cu procentul.

În teoria creșterii prețurilor terenurilor din următoarele motive lui Marx:

1) chiriile cantitate crește.

2) Rata capitalului de împrumut are o tendință de scădere.

După cum se prevede în temele anterioare ale materialului face posibilă pentru a trage câteva concluzii:

1) generalizează veniturile de capital de expresie pledează pentru rata anuală a dobânzii. Mărimea venitului în favoarea prețului activelor de capital. Toate formele de capital sunt destul de variate, dar ar trebui să conducă la o evaluare uniformă, fără de care este imposibil de a lua decizii de investiții în cunoștință de cauză, să efectueze calculul veniturilor posibile.

2) Un substitut comun, care reduce costul activelor de capital este valoarea lor monetară. Ca procent din venituri pentru active de capital va fi mai mare, cu atât mai mare performanta a beneficiilor economice reale oferite de active de capital ca factori de producție. Pentru procesele de producție complexe, în prezent sau pentru punerea în aplicare a acestor procese în viitor necesită acumularea de numerar ca cel puțin să le transforme într-un produs real va fi high-end, deci aduce un venit mai mare în viitor. Este în acest scop, efectuat comparația ROE cu costul pus în aplicare. Calcularea veniturilor viitoare din investițiile realizate, esența unei tehnici numită scontarea în teoria modernă a capitalului. Rata dobânzii Banca joacă un rol în aceste calcule.

3) industriale și alte investiții face sens economic numai în cazul în care venitul anual din acestea este mai mare decât dobânzile la depozitele bancare, și chiar mai mult pe toate celelalte active care sunt asociate cu riscul de investiții. [12] Devine definiția primară a Irving Fisher: Capital - este fluxul redus de venit.

4) Următoarea formă de venit - dobânzi la capital, care ar trebui să se facă distincție între venituri. Principalele forme de venit adecvate factorilor de bază de producție - chiria (veniturile din exploatarea resurselor naturale) și salariile (veniturile din serviciile de muncă). Veniturile din serviciile de capital este sub formă de dobânzi pe capital. Rata bazată pe procentul de rentabilitate este egal cu raportul dintre venitul net la valoarea investiției în această facilitate. De obicei, rata dobânzii este calculată pentru anul. Procentul este, de asemenea, definit ca randamentul activelor financiare ale companiilor și persoanelor fizice. Populația să acumuleze economii prin investirea acestora în diverse instituții de credit și firmele antreprenoriale și obținerea de pe procentul de investiții. Procentul poate fi definit ca taxa pentru a împrumuta bani pentru a le utiliza. Determinarea cea mai remarcabilă procente ca taxă pentru gestionarea dreaptă a resurselor în acest moment, mai degrabă decât să aștepte pentru o lungă perioadă de timp, în cazul în care banii vor fi primite în viitor.

Trebuie remarcat faptul că definiția de mai sus de procente se completează reciproc, prezentând diferite aspecte ale problemei.

Baza celor de mai sus este afirmația că resursele reale pentru viitorul lor proprietar valoros. Disponibilitatea resurselor în prezent le permite proprietarului sau concesionari pentru a organiza activități de afaceri în așa fel încât utilizarea resurselor în viitor, va duce la creșterea veniturilor. La rândul său, creșterea veniturilor va avea ca rezultat o creștere a resurselor disponibile și, astfel, o creștere suplimentară a veniturilor. Rezultă că procentul considerat legal drept cheltuieli speciale ale acelor persoane care doresc să utilizeze resursele pentru veniturile de astăzi, mai degrabă decât mâine.