Ce se poate face cu obiectul de construcție neterminată

Fie distruge clădirea și de a folosi terenul pentru un proiect de afaceri, în orice caz, poate fi vândut cuiva de teren, sau pentru a regla documentația proiectului și finalizarea clădirii pentru alți parametri de destinație

Nu orice construcție a început a unei clădiri industriale încununând realizarea obiectivului final. Acest lucru se datorează în principal crizei în economie, schimbări în condițiile de piață, lipsa de fonduri pentru finalizarea construcției, etc. În cele din urmă, muncesc din greu pentru a obține autorizații de construire și aprobări de la diferite autorități, colectarea de documente, a căror listă uriașă figurează în partea 7 a articolului 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse, fondurile de investiții sunt înghețate și neutilizate, ca urmare a costurilor de construcție incomplete sub forma unei clădiri neterminate.

Documentele de omologare pentru construcția clădirii, în funcție de tipul și capacitatea viitoarelor estimări de producție sunt prevăzute cu factori de sarcină corespunzătoare, pe baza de pe grinzile de rezemare și pereți, materiale, apă, canale de scurgere, drumurile de acces, etc.

Se întâmplă ca întreaga clădire este construită, dar nu comandat din cauza neinstalării de protecție împotriva incendiilor, ventilare, canalizare, salubritate, sisteme de inginerie, etc. înființarea, achiziționarea, obținerea de autorizații, pentru a intra în care trebuie să fie, de asemenea, o mulțime de costuri și timp. Această clădire nu este posibil să se pună în funcțiune. Vindem de asemenea, problematică.

Clădirea a fost construită sub o anumită producție și toate documentele și aprobările de proiect a fost calculat din caracterul său. Se pune în această clădire, alta decât producția, altele decât parametrilor estimați inițial, fără o examinare pozitivă a documentației de proiect și studii de inginerie nu pot. Pentru a găsi un investitor pentru proiect a fost fondat inițial de afaceri este, de asemenea, foarte dificil, și uneori imposibil.

Începe căutarea pentru o cale de ieșire din situația. Având în vedere faptul că construcția nu este posibil să se finalizeze documentația de proiect aprobat, vine ideea că există două căi de ieșire: fie distruge clădirea și de a folosi terenul pentru un proiect de afaceri, în orice caz, pot fi vândute la cineva de teren, sau pentru a regla documentația de proiect și să termin clădirea pentru alți parametri de destinație. Prima opțiune este foarte greșită. În al doilea rând - mai bine, chiar, puteți începe o altă afacere. Cu toate acestea, proiectarea corectă și documentația care permite, în acest caz, nu va reuși, deoarece modificarea autorizației emise anterior este prevăzută doar în trei cazuri:

tranziția drepturilor funciare (Articolul 51 ch.21.5 Grk RF);
divizare, redistribuirea sau fuzionarea terenurilor (ch.21.6-21.7 Grk articolul 51 din Federația Rusă);
în cazul în care, în procesul de construcție, reconstrucție, repararea obiectului de a dezvălui motivele pentru abaterea de la documentația de proiectare și aceste motive trebuie să fie obiective, independente de voința constructorului (partea 7 din articolul 52 din RF Grk).

Reconstrucție și revizie, în cazul nostru va dispărea automat. motiv obiectiv pentru devierea de la documentația de proiectare, nu depinde de voința constructorului, nu este nici unul. De exemplu, se poate considera că, în timpul deciziei prelungite a fost făcută pentru a trece liniile de aproape de mare putere de tensiune din cauza a ceea ce anumite clădiri de-a lungul liniei sau există o schimbare a condițiilor ecologice și interzicerea vedon privind utilizarea teritoriului de producție periculoase, care a fost construit sub clădire. Există doar o singură opțiune - pentru a obține din nou permisiunea de a construi o noua facilitate.

Puteți vedea în continuare opțiunea, dacă este posibil să se adapteze clădire neterminată, prin construirea, caracteristicile și parametrii săi se încadrează în conformitate cu punctul 5 din partea 2 a articolului 49 GrKRumyniya (stand-alone de construcție de capital, cu numărul de etaje nu mai mult de două, suprafața totală de care nu este mai mare de 1500 pătrat metri, care sunt concepute pentru activități de producție și care nu necesită stabilirea unor zone-tampon sau în cazul în limitele de teren pe care există noi, astfel de obiecte stabilite zone de protecție sanitară sau necesară stabilirea unor astfel de zone, cu excepția obiectelor care sunt în conformitate cu st.48.1 GrKRumyniyayavlyayutsya obiecte extrem de periculoase, complexe punct de vedere tehnic sau unic), pentru care nu este nevoie de expertiza documentației de proiectare. Cu astfel de capacități pot fi ulterior salva pe construcții, materiale și expertiză, dar, de asemenea, în acest caz, încă nevoie pentru a obține noi autorizații de construire.