Ce amenință înregistrarea temporară a proprietarului, atribuțiile, drepturile legitime ale chiriașilor
Avocat de afaceri> De Vânzare> Ce amenință înregistrarea temporară a proprietarului, dispute
Unii oameni au sediul libere. care pot fi luate. Aceasta este o modalitate foarte bună de a crește veniturile dvs. financiare. dar unii chiriași sunt rugați să le ofere de înmatriculare temporară. Înainte. încheie un contract de închiriere trebuie să fie găsit. ceea ce amenință înregistrarea temporară a proprietarului.
Înregistrare temporară a riscurilor pentru proprietarii de case
Chiriașii au dreptul de a înregistra un copil minor, fără consimțământul proprietarului
Dreptul de proprietate este bine protejat de legislație.
Cu toate acestea. nu uita. care a eliberat angajatorul înregistrarea temporară. trebuie să înțelegeți. ceea ce amenință înregistrarea temporară a proprietarului apartamentului.
Legea scutește mamele și tații de proprietate obținerea consimțământului proprietarilor. în scopul înregistrării unui minor.
Este posibil. atunci când oamenii încearcă să se înregistreze într-un loc sigur copilul ei pentru o vreme. mai mare de personal de înregistrare. O astfel de situație poate apărea atunci când angajații neglijentă a Serviciului Federal Migrație (FMS) și absența unor reglementări. care reglează precis calendarul de reședință a copiilor.
În scopul. evita ca. Atunci când se deplasează pentru a cunoaște copiii angajatorului. Când vă înregistrați. este important să se controleze data termenului de înregistrare pentru mame. Tați și copiii lor
Închirierea imobiliare. gazdă. trebuie să asigure înregistrarea la locul de ședere.
În caz contrar, următoarele consecințe pot fi pentru proprietar:
La calcularea chiriei luate contra datelor sau se calculează la ratele în funcție de numărul de chiriași care locuiesc într-un apartament
În cazul în care proprietarul bunului. la încheierea unui acord special. refuză să se înregistreze temporar chiriaș al apartamentului. ultima. în scopul de a proteja interesele lor. se poate aplica FMS și du-te acest tip de reședință.
Creșterea cuantumului chiriei. atunci când această formă de înregistrare. Aceasta depinde de disponibilitatea de contoare speciale.
În absența lor. plata va fi încasat tarifele. înmulțit cu numărul de persoane care trăiesc.
Prin urmare. Această nuanță este important să se înregistreze în contract.
Drepturile înregistrate temporar chiriaș
Există o serie de drepturi au persoane înregistrate temporar:
Vă faceți griji despre asta. că înregistrarea va oferi o cotă în domeniul imobiliar nu este în valoare de ea. Chiar dacă nu este privatizat. un astfel de drept nu apare.
Chiriașul locuințelor municipale are posibilitatea de a depune rezidenți temporari. în mod evident, cu cunoașterea proprietarului.
Acesta stabilește timpul maxim de ședere pentru rezidenții temporari. este de șase luni.
La sfârșitul acestei perioade, locuitorii trebuie să părăsească sediul nu mai mult de șapte zile calendaristice.
Angajamente. care rezultă din proprietar în momentul în care apartamentul
Proprietarul apartament este obligat sa furnizeze intreaga gama de locatari servicii de utilități
În mod oficial, relația dintre proprietar și chiriaș este important să fie documentate. prin încheierea unui contract de muncă. Acest lucru va preveni problema. asociate cu utilizarea de bunuri imobiliare, și de a ajuta la eliminarea eventualelor dispute.
Principala sarcină a proprietarului de a furniza proprietate. într-o formă adecvată de cazare. În plus, ar trebui să asigure furnizarea de servicii publice și de a efectua reparații majore.
Modificarea valoarea plății nu poate fi unilaterală. în cazul în care nu este scris în contract.
Este important de știut. în cazul în care documentul nu este un termen. în mod automat a semnat timp de cinci ani.
În cazul în care proprietarul primește venituri din proprietate de închiriere. el este obligat să plătească taxa de stat la o rată de treisprezece la sută.
Exemple de dispute cu privire la acest subiect
Iată câteva exemple de dispute. asociată cu o înregistrare temporară a chiriașilor.
Această obligație nu este impusă de rezidenți temporari. Proprietarii acestei proprietăți trebuie să fie responsabil pentru acțiunile oamenilor. stabilit în zona lor.
Prin urmare, este necesar să se încheie contractul. care a stabilit toate punctele referitoare la drepturile și obligațiile părților. că nu a existat situații neplăcute în viitor.
Exemplu: Astapenko Irina Andreevna, înregistrat în apartamentul a doi migranți
Înainte de aceasta, au intrat în contract la notar. care stabilește obligația facturile de utilități în sumă de o mie de ruble pe lună. și punctul prezent asupra comportamentului de viață.
După trei luni de ședere. locuitorii au început să bea. și susțin cu gazda, Astapenko Irinoy Andreevnoy. Ei au început să refuze să plătească facturile de utilități pentru apartament.
Locatarii au refuzat să fie responsabil pentru daunele provocate vecinilor, în caz de deteriorare inundații proprietății
În plus. au făcut o inundație. ceea ce a dus la un conflict cu vecinii și a refuzat să le compenseze pentru daunele suferite.
Vecinii scris cerere. cerând daune Astapenko IA gazda. fără a aștepta expirarea înregistrării. El a intentat un proces în instanță. cu cerința de a rezilia contractul. și scrie chiriași neglijente.
Judecătorul a acceptat poziția Astapenko. întrucât persoanele înregistrate temporar nu îndeplinesc obligațiile contractate.
Acest exemplu demonstrează. care scrie pentru abatere profesională, și nerespectarea clauzelor contractului este considerat a fi acceptabil.
Nuanța principală trebuie să fie stipulate în acest document.
Este important să se înțeleagă. ceea ce amenință proprietarul înregistrării temporare a copilului
Main. că acordul proprietarului nu este în mod necesar înregistrarea minorilor. De obicei, copii. nu mai vechi de paisprezece ani. sunt înregistrate automat cu părinții.
Proprietate proprietar. care prescrie mame si tati cu copii. pot apărea cu următoarele tipuri de probleme:
- Din moment. pentru evacuarea minorilor copii ceas de tutelă. pentru a extrage copii cu siguranta nevoie pentru a obține aprobarea lor. În cazul în care mama sau tatăl nu va găsi o locuință cu condiții normale de viață. proprietarul de proprietate. probabil. fi obligat să prelungească termenul limită de înregistrare pentru copil. Ajuta la rezolvarea problemei poate doar instanța de judecată.
- Fără îndoială. Copiii se pot rupe cu ușurință de proprietate în timpul șederii lor într-un alt apartament. În nici un fel cu părinții lor. nu există nici o modalitate de a recupera despăgubirile plătite pentru daune. Desigur. există o posibilitate. atunci când face un contract pentru a obliga părinții să facă reparații în casa / apartament. în caz de deteriorare. dar, pentru a evalua proprietate înainte și după prejudiciul. nimeni nu va lua.
Un exemplu concret de pagube materiale
Un exemplu de pagube materiale într-un apartament inchiriat - a suferit plafon suspendat
În apartament. închiriate plafon suspendat. Copii mici. în timpul jocului. a rupt accidental.
Cu părinții. în mod natural. necesită reparat pe cheltuiala proprie. Dar ei sunt. fă-o în acest fel. îndepărtați materialul rupt și vopsea lapte de var tavan.
finanțele au fost suficient doar pentru această operațiune. Dar se crede. că reparațiile sunt făcute. aceeași gaură în tavan acolo.
În plus. în cazul în care copiii interfera cu proprietarul de zgomot imobiliar și strigând. el nu are dreptul de a le forța să se mute.
Pentru a nu avea probleme. în valoare de verificare a documentelor de oameni în fața unui permis de ședere.
Proprietarul este adesea o problemă. chiriași neglijent cu evacuarea
Proprietarul. El trebuie să știe. că unele persoane au dreptul de a solicita prelungirea perioadei de înregistrare. Chiar. în cazul în care nu pretind dreptul de proprietate.
Aceste persoane includ:
- Femei. așteaptă un copil
- Persoanele cu dizabilități recunoscute
- Persoana. nu au atins vârsta majoratului.
Pentru a rezolva această problemă. proprietarul poate merge în instanță cu o cerere de evacuare.
Accentul trebuie să fie făcut pe ea. că sediul a fost acordat fără acordul proprietarului. De exemplu. la solicitarea Serviciului Federal de Migrație.
contract de îndepărtare permis de ședere cu imobil
Într-o situație. în cazul în care proprietarul imobilului. închiriază către o terță parte. și un acord special încheiat între părți. drepturile proprietarului sunt reduse.
Conform legii. proprietarul este obligat să se înregistreze temporar o persoană. care ia locuințe în temeiul contractului.
Pentru nerespectarea. proprietarul poate fi tras la răspundere. amendat în mărime de la două ore și jumătate de mii de ruble.
Casa de „cauciuc“
Mulți proprietari de imobiliare nu accepta conceptul de „ședere temporară“.
Proprietarul, în cazul înregistrării unui număr mare de chiriași amenințat cu răspundere juridică
Este important să se cunoască nu numai drepturile și obligațiile angajatorilor. dar, de asemenea, propriile lor.
Proprietarul este obligat să furnizeze documente justificative privind înregistrarea temporară. precum și un loc de ședere pentru toate persoanei înregistrate la condiții.
Prin urmare. în aceeași cameră nu pot fi precizate douăzeci și cinci de locuitori. chiar și temporar. În acest caz, proprietarul proprietății depășește domeniul de aplicare al legislației.
Statul are lupte lungi cu proprietarii nagleyuschimi și de multe ori îi atrage la justiție. în special penală.
Proprietarul unei astfel de locuințe poate fi închis timp de trei ani. Și în cel mai bun caz. forțată să se supună muncă forțată, se va face o penalizare.
Așa că proprietarul de proprietate nu a avut probleme cu chiriașii. este de dorit să se facă o înregistrare temporară pentru o perioadă de cel mult șase luni.
Care sunt motivele pentru care apar cel mai frecvent litigii
În unele cazuri, dispute cu chiriași o afacere mai bună în instanță
Principalele motive de oameni apelează la instanțele de judecată:
Înainte de a acorda înregistrarea persoanelor anonime ar trebui să se gândească la posibile probleme. Nu este necesar să se înregistreze în toate imobilelor sale. care doresc.
Înregistrare temporară. ceea ce amenință proprietarul nu compilare nu corectă a contractului de închiriere întrebare destul de complicată. Prin urmare, este important pentru elaborarea contractului abordat în mod responsabil.
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.
Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos
-
înregistrări similare
- Drepturile și obligațiile angajatorului de premise: dacă favorabil „nu lor“ acasă?
- chiriaș responsabil în apartament privatizate
- Contract de închiriere comercial - o analiză completă a procedurii pentru încheierea acestuia
- Cum să evacueze locatarii dintr-un apartament comunal, fără a încălca legile
N-ar fi străini de a face o cerere de înregistrare temporară, riscurile sunt într-adevăr, și va înregistra copilul și dintr-o dată toată lumea crede că poate cu mama lui de a trăi în acest apartament până când veți obține permisiunea de tutelă pentru a extrage.
De obicei, proprietarii de case fara probleme de acord cu înregistrarea temporară a chiriașilor nerezidenti, cel mai important, nu vă fie teamă să întreb despre asta. Imi amintesc ca student a fost un caz care nu a emis odnogruppnitsa înregistrarea temporară, nu este oferit la proprietar, au fost în cele din urmă penalități.
De aceea, mai bine să ia un apartament pentru persoanele care au reședința în același oraș, ușor, fără bătaie de cap. Și de la care nu au înregistrat nici chiriași stânga, vă puteți proteja, lăsând în declarația ZhEKe. Dar, în practică, nu m-am confruntat cu faptul că cineva a fost interesat de înregistrarea temporară a chiriașilor nerezidenți.
Nu știam că multe probleme se poate întâmpla dacă inchiriati un apartament nu intelege pe cineva, tot ce se poate întâmpla, mi se pare un timp scurt în cetățeni apartament li se permite să intre în cota de proprietate în anumite condiții. Ceea ce vine în lume, nu este clar. Crezi că acest lucru ar putea întâmpla în viitor?
Sunt aici acum nici măcar nu știu cum să fac. Un prieten cere să integreze înregistrarea ei temporară. Ea locuiește acum cu mine și ea era însărcinată. Se obține în mod automat. atunci când copilul se naște, va trebui, de asemenea, să se înregistreze. Și nu știi niciodată ce se va întâmpla în continuare.
Cu noile modificări în legea doresc să se constate că controlul înregistrării migranților pentru a deveni mult mai stricte. Anterior înregistrat, da, bine, atâta timp cât numărul de persoane a fost în termen de motiv. Acum, pentru fiecare astfel de oaspeți străine sosește districtul și verifică dacă persoana locuiește de fapt aici. În cazul în care se constată că migrantul este de fapt trăiește într-un alt loc, pentru o serie de astfel de bunuri imobiliare provin consecințe negative sub formă de amenzi. Așa că nu vă sfătuiesc să încercați să câștige cu privire la înregistrarea „fals“.
Da, îmi pare rău familia mea și eu anterior nu am știut toate aceste nuanțe, înregistrate la o femeie familiară casa ei, dar în mod temporar. După cum sa dovedit că nu a avut pasportaRumyniyaona doar începutul remiză sale.
permis de ședere după 3 luni este de peste, iar ea a ratat de timp pentru care trebuie să fie prescrise din nou, amenda ei și amenințat cu deportarea, dar ceea ce a trebuit să scrie o notă explicativă la poliție din cauza acestei situații, ((((
Într-adevăr, modul în care aceasta poate fi o situație gravă în cazul în care nu știi legile. Înainte de a face, este necesar un permis de ședere temporară pentru a afla toate nuanțele presupuse probleme care pot apărea mai târziu.
Nici nu am știut că înregistrarea temporară poate provoca multe probleme, mai ales în prezența copiilor sau posibilitatea iminentă situației lor ambiguă poyavleniya.Poluchaetsya. Pe de o parte, sunteți proprietarul, pe de altă parte - cineva mai multe drepturi.
Am avut experiența prieten de înmatriculare temporară. Cum ar fi, nimic nu teribil sa întâmplat - a scris după stânga. Dar el a rămas, de asemenea, în mâinile unui certificat de înregistrare, și el îl va folosi pentru încă un an. Poate să ia împrumuturi ... Deci, eu cred, nu mă chinui atunci dacă creditorii săi apeluri?