Cât durează achiziționarea de apartamente

Cumpărarea unui apartament include nu numai alegerea unui obiect adecvat pe piața vânzărilor, dar, de asemenea, efectele achiziției de bunuri imobiliare: colectarea documentației necesare, opțiuni de plată, contractele încheiate de înregistrare. Cum să efectueze înregistrarea facilitatea de locuințe pentru cumpărător, cât timp va lua pentru a re-înregistrare, și ce măsuri ar trebui luate pentru vânzător dreptul de a intra într-o vânzare mare, mai mult in articol.

Cât timp durează pentru a cumpăra un apartament?

Cumpărarea unui apartament include nu numai procesul de selecție de locuințe adecvate. Acesta acoperă, de asemenea, probleme care sunt asociate cu înregistrarea. În funcție de achiziționarea de opțiuni imobiliare, variază în momentul în care cumpărătorul poate cumpăra un apartament. Înainte de a trece la punctele finale ale o achiziție de origine, ar trebui să fie în fața acestei mulți factori să ia în considerare.

Fără de care nu poate fi nici afacere de succes:

• Alegerea unei proprietăți adecvate. În ciuda asistenței agenților, nu întotdeauna pentru cel mai rapid timp posibil pentru a găsi un apartament, care ar potrivi parametrii: numărul de camere, de locație, de cost, de cuadratură. nu ar trebui să efectueze înregistrarea tranzacției, în cazul în care valoarea proprietății este subestimată cu 10-15%, în comparație cu alte obiecte;
• Procedura de cumpărare de proprietate se referă la opțiunile de inspecție preferate. Pentru o tranzacție de succes cumpărătorul se recomandă să se acorde atenție nu numai la apartament, iar costul unui întreg, dar, de asemenea, cu privire la starea de intrare, casa și zona a orasului;
• O etapă importantă în achiziționarea unui apartament - o conversație cu cumpărătorul de către vânzător. Locuințe ar trebui să fie vândute pe baza unei proceduri deschise, nu se ascunde de informații despre clienți.

Timpul de înregistrare a tranzacției cumpărătorul și vânzătorul este, de asemenea, depinde de depozit este plătit și redactarea contractului. Chiar dacă oamenii fac lucruri mai repede, există factori care nu depind de cumpărător și vânzător. Vanzarea imobiliare poate fi o lungă perioadă de timp, din cauza volumului de muncă al fondului de pensii sau companie de construcții.

Pe capitalul matern

Dacă o persoană este de gând să cumpere proprietatea asupra capitalului părinte, el poate cheltui aceste fonduri:

• Ca o contribuție;
• Pentru plata ratei dobânzii;
• Pentru a transfera fonduri către vânzător.

Durata achiziției unui obiect rezidențial în ceea ce privește capitalul de bază depinde de vârsta copilului. Este, de asemenea, un factor care întârzie timpul de a cumpăra locuințe - pentru a verifica sistemele bancare ale documentelor depuse. Utilizarea de bani de capital poate fi numai după expirarea termenului de trei ani copilul vechi. Cumpărarea unui apartament pe capital matern ia în acest caz, o lungă perioadă de timp. Excepția de la regula - în cazul în care carcasa achiziționate de pe ipotecare.

Pe ipoteci militare

Timpul în care vă puteți face o afacere pentru a cumpăra un apartament și depinde de debitul de alimentare a documentației necesare și obținerea certificatului a creditelor de locuințe țintă. Condiții de achiziționarea de bunuri imobiliare militare ipotecare depinde, de asemenea, cu privire la înregistrarea desenului sau modelului în registrul de stat.

Dacă efectua înregistrarea achiziției imobiliare în bancă, având în vedere transferul de fonduri vânzătorului, cumpararea unui apartament pe credit ipotecar militare durează una - două săptămâni.

Ipoteca într-o clădire nouă

Cumpărarea unui apartament pe ipotecare într-o clădire nouă are nevoie de timp, care depinde de faptul dacă obiectul este pus în funcțiune. Unii cumpărători pot să aștepte un an sau doi. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, vânzătorii și reprezentanți ai companiilor de construcții încearcă cât mai mult posibil de a vinde o casa mai repede.

cheltuieli de numerar

Cumpărarea unui apartament de numerar nu ia mult timp. În cazul în care, ținând seama de mijloacele unui agent imobiliar - procedura se eliberează în termen de câteva zile, maxim - pe săptămână. Dacă participați la înregistrarea tranzacției pentru achiziționarea de bunuri cumpărător și vânzător va fi fără ajutorul unui specialist, timpul pentru care va fi întocmit un contract de sus, poate dura până la câteva săptămâni. Totul depinde de condițiile contractuale ale cumpărătorului și ale vânzătorului: un client este gata să cumpere o casă în curând și cât de repede să prezinte pentru prețul pe care vânzătorul este dispus să accepte afacere.

Nu uita că timpul pentru care înregistrarea se efectuează achiziționarea de bunuri imobiliare depinde de înregistrarea drepturilor de proprietate. De obicei, mai mult de 3-4 zile, procedura nu ia. În orice caz, încheierea tranzacției pentru achiziționarea unei instalații rezidențiale în numerar, cu excepția capitalului de maternitate și ipoteci va fi mai rapid și mai ușor.

Cât timp înregistrarea cumpăra un apartament?

Înregistrarea drepturilor de proprietate - etapa finală de finalizare a tranzacției de cumpărare de origine. Procedura are loc în organele Rosreestra. Ca regulă generală, în cazul în care toate documentele sunt în ordine, nu este nevoie de mai mult de 3 - 4 zile.

Executarea documentelor

Executarea documentelor atunci când cumpără un apartament are un pic de timp. Procedura tranzacției depinde de vânzător cumpărătorului și disponibilitatea documentelor necesare.

Lista de titluri de valoare, care vor fi necesare pentru procesarea rapidă, include:

• Pașaport de cumpărător și vânzător;
• înregistrările de proprietate;
• Un document care confirmă dreptul la proprietate;
• Primirea de plată a taxei de stat;
• În situații speciale: atunci când un proprietar și alte rude minore, care sunt printre proprietarii trebuie să asigure acordul pentru vânzarea de bunuri. Este obligatoriu certificat de un notar;
• Cadastrale și produse de date facilitate rezidențiale;
• Un certificat de la casa de pe numărul de persoane înregistrate care locuiesc în zonă.

Toate documentele din instituțiile care ajută să încheie contractul de vânzare, specialiștii ar trebui să solicite. În caz contrar, se ocupe de achiziționarea de proprietate este încadrată incorect.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat

Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):

• +7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
• +7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
• +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.