Cât de des și în ce formă consiliul HOA ar trebui să raporteze chiriașilor cu privire la activitatea lor,

HOA Consiliul de administrație raportează la adunarea generală, cel puțin o dată pe an. Raport Forma stabilește adunarea generală. În practică, raportul consiliului face în Hoa sub forma unui raport președintelui adunării generale a condominiilor. Cu toate acestea, printr-o decizie a rapoartelor generale de întâlnire pot fi făcute în rapoarte de scris și predat membrilor Hoa.

Comisia de Audit este, de asemenea, cel puțin o dată pe an, ar trebui să verifice activitățile financiare și economice ale HOAs și să ofere adunarea generală a încheierii acestei activități, precum și estimările de venituri și cheltuieli.

În conformitate cu cerințele Codului de locuințe, consiliul de administrație HOA raportează anual membrilor HOA activităților financiare ale parteneriatului. Ea se bazează pe raportul financiar al membrilor HOA și să ia la o adunare generală sau a unei decizii semnificative privind extinderea competențelor Consiliului, sau schimbarea componenței organelor de conducere ale HOA și aprobă bugetul de venituri și cheltuieli ale HOA pentru anul următor. - venituri din diferența dintre costul de încălzire a părților comune pentru dispozitivele de măsurare, indicii că se calculează din Hoa furnizorului de căldură, precum și plățile pe care HOA tarifele percepute de la chiriași fixe;

Cum de a reduce costurile
HOA poate seta obschedomovye aparate de măsură a energiei termice. Acest lucru va reduce în mod semnificativ plățile totale, iar banii economisiți cheltuiți pe renovarea casei. Crearea HOA permite prescrise și de fapt, contabilitate care trăiesc în casă. va fi perceput un comision HOA numai pentru cei care trăiesc într-adevăr acolo pentru un permis de ședere.

HOA pentru case noi și rezidenți prietenos
Aleksandr Sharafiev - președinte al ONG-ului <За защиту прав граждан в коммунальной сфере>. Această organizație este singura din Federația Rusă, care este înregistrată în orașul Artemovsk regiunii Sverdlovsk și funcționează în cadrul legislației privind protecția drepturilor cetățenilor

-Organizația noastră publică consideră că toate cele trei metode de gestionare a locuințelor sunt egale apel. Cu alte cuvinte, oamenii înșiși trebuie să decidă cum își vor păstra casele lor. Dar HOA, în opinia noastră, nu va fi pe scară largă din mai multe motive.
În primul rând, consiliul HOA își asumă întreaga responsabilitate pentru tot ceea ce se face în casa ta. Prin urmare, președintele consiliului de administrație este o persoană care este foarte bine versat în problemele municipale și juridice, care va fi capabil să lucreze direct cu publicul cu privire la fiecare problemă, atunci când vine vorba de comunale. De asemenea, este necesar să se angajeze un contabil.
În al doilea rând, trebuie să Hoa fie înregistrat ca persoană juridică. Parteneriatul devine o organizație independentă care plătește toate taxele, raportează la fonduri multiple, angajează instalatori, electricieni și alți specialiști în serviciul casei. Din toate acestea se poate concluziona că crearea TSZH- este un lucru foarte supărătoare. În organizația noastră credem că nu va deveni Hoa un fenomen de masă.
În cazul în care proprietarii de case de risc pentru a crea condominii, ei vor fi stăpâni complete în casa lor. Ei vor încheia în mod independent, toate acordurile, vor urmări casele lor, fără să se aștepte nici ZhEKi, nici o putere asupra.
Ei se la întâlnirile lor vor decide dacă să repare curent de a face reparații majore, fie că este vorba de finisare cosmetic sau renovare la intrarea în casă. Și toate acestea va fi de a colecta bani. Deciziile vor fi luate în cadrul reuniunilor. Disidenți va fi obligat să se supună voinței Adunării.
Dacă aveți o casă prietenoasă, veți plăti în timp util pentru serviciile de locuințe și comunale, în cazul în care acesta este nou și nu este nevoie să investească bani în reparații, puteți crea un HOA. Dar, dacă nu aveți un președinte cu experiență și bun contabil (care, de altfel, va trebui să plătească salarii, deoarece este puțin probabil ca cineva va fi de acord să lucreze gratis), este mai bine să amâne crearea HOAs

Poate că sunteți interesat de produse din catalog