case particulare erori de proiectare

În jurul orașelor, în pădure, pe margine, o fostă carieră sau în câmp deschis pentru ultimii 5 - 7 ani, o mulțime de vile construite și continuă să construiască case de țară,. Din păcate, nu toate casele individuale sunt realizate cu succes, în mod corect din punct de vedere design arhitectural, construcția și întreținerea de microclimat. Apariția unor vile sumbre, mizerabil, nu corespunde zonei de construcție.

Ce să ia în considerare la proiectarea de case particulare, vile

Există cazuri de case de locuit dense o dimensiune considerabilă în ceea ce privește o suprafață de 6. 10 ari. Distanța minimă dintre clădiri trebuie să fie determinată nu numai cerințele de siguranță la foc, care, în funcție de gradul de rezistență la foc a materialelor de construcție, pot fi aproximate la fiecare alte case de la 6 la 15 de metri, dar, de asemenea, normele sanitare și de pe piața internă și considerente estetice.
Unele vile sunt înconjurate de un gard continuu de mare din lemn sau cărămidă, încercând să se retragă din ochii publicului, ceea ce face ca zona de prost ventilate și iluminate după cum este necesar în țara de razele soarelui.
În unele clădiri deja în primii ani de funcționare, de exemplu, există fisuri în fundație și pereți, apa din camerele de subsol și subsoluri, în timp ce altele - ierni reci și calde sufocant în timpul verii. Care este motivul?

Motivul principal este faptul că, uneori, un client, departe de clădire, având încredere în „maestru“ de afaceri de construcție, este de acord să construiască o casă pe schițele, desenele de lucru învechite, care nu sunt prelucrate în conformitate cu cele mai recente cerințe ale Comitetului de Stat în Construcții al Federației Ruse. Un alt proprietar al casei nu vrea, nu consideră că este necesar pentru a face calculele necesare de potrivire dorințele lor capacitățile financiare, pentru a compara variante de soluții de arhitectură, de construcții și inginerie, cu utilizarea așa-numitelor materiale „noi și eficiente“ de construcții și produse, uneori fără indicatori tehnici, produse în modul stabilit certificate. Numai departe de construcția „Handyman“ poate oferi pentru a face pereții părții subterane a clădirii, de exemplu, de la, blocul de zgură.

Există multe cazuri în care proprietarul casei viitorului în timpul construcției, în absența proiectului, este forțat să schimbe artiștii apelează la specialiști pentru examinare, consultarea, dezvoltarea de măsuri pentru a aborda erorile grave identificate, omisiuni, care, în general, duce la o creștere a timpului de construcție și a costurilor . Mai rău, dacă trebuie să ani de zile la „vindecarea“ după intrarea în casă în ea.

Porțiunea de analiză în primul rând

Evitați multe greșeli posibil dacă există materiale de inginerie și geologice și geodezice la locul clădirii planificate. Conditii geotehnice permit să rezolve în mod corect partea de construcție a proiectului, oportunitatea de a pune în subsol sau de la sol piscina etaj, saună, garaj, etc. Pe lângă nevoia de reducere a nivelului apelor subterane. De multe ori, de exemplu, să construiască un garaj la subsol. O astfel de soluție este utilă atunci când absența sau prezența apei freatice pantă apreciabilă zona porțiune.

In ultimii 10 ani, a devenit una dintre problema urgentă de a reduce expunerea publicului la radionuclizii naturali (RRN) în clădiri civile. Aceasta se referă nu numai pentru a reduce expunerea la surse naturale de radiații conținute în noile materiale de construcție, dar, de asemenea, radon provenind din sol în camerele clădirii prin fisuri în podea pe teren, în pereții subsol și subsol etaje, prin golurile din etajele intermediare și conductele de aer. În caz contrar, trebuie să stabilească site-urile de construcție radioopasnosti nivel de decizie privind fezabilitatea construirii pe teritoriul în cauză sau pentru determinarea proprietăților cerute de radon și Fațade dezvoltarea unor soluții tehnice adecvate pentru a îndeplini cerințele standardelor.

În timpul construcției sursei de alimentare individuală și instalațiile de tratare locale necesare investigații suplimentare în special materiale geodezice și hidrogeologice necesare pentru a identifica tipul de tratare a apei și a stațiilor de epurare a apelor uzate.

Materiale geodezice permit poziționarea mai corect toate clădirile din zona desemnată, facilități auxiliare din interiorul cabana, care necesită o alimentare cu apă și canalizare a deșeurilor fecale gospodării, să organizeze îndepărtarea apei de suprafață, ținând seama de teren. În unele cazuri, înainte de sfârșitul proiectului de dezvoltare a cabana. nu a acordat permisiunea pentru apă specială de apă naturală, nu știu locația puțurile de alimentare cu apă sau din puțuri de mină pe teritoriul sitului și, prin urmare, instalațiile de tratare locale, nu există condiții tehnice pentru gaz și electricitate. Toate acestea nu exclude erori în secțiunea de proiectare a echipamentului de inginerie a clădirilor (selectate, de exemplu, circuite de încălzire cabana, capacitatea calorică a cazanului sau suma solicitată de energie electrică, gaz).
Uneori, proiectele oferă în mod inutil o cantitate mai mare de dispozitive de consum de apă. Acest lucru, cu un consum de apă în limitele de reglementare poate duce la o utilizare redusă a dispozitivelor de consum de apă, și astfel deteriorarea condițiilor de funcționare de alimentare cu apă și canalizare. Ar trebui să depună eforturi pentru localizarea și zonarea verticale zone comune (toalete, bai, bucatarii, saune, spălătorie, etc).
Căsuțele, cu o suprafata totala de 300-500 mp si mai mult, nu prevede un sistem de curățare a prafului centrale, ceea ce face, fără îndoială, este dificil să se mențină curățenia spațiilor.

Erori în cadrul proiectului

Construit diferite în termeni de vile. Unii aproape de un pătrat, de preferință au fațade plane. Alții au rupt fațade, cu includerea de golf ferestre, proeminențe. Mai puțin de polilinii și proiecții, mai puțin pierderile de căldură. Într-un număr de case de la intrare, nu există grupuri de lobby sau a făcut înguste, ceea ce duce la pătrunderea aerului rece în încăpere prin scurgeri și ușile externe atunci când acestea sunt deschise.
Multe case construite în mediul rural deschis. În acest caz, este posibil să se utilizeze colectoare solare, care este situat pe acoperișuri înclinate, din sud, ceea ce va reduce considerabil consumul de combustibil convențional pe tot parcursul anului, pentru a îmbunătăți situația mediului. Dezvoltatorii Potrivit intern colectoare solare 1kv.m zona panoului absorbant sub Moscova și regiunea Moscova produce 300 de litri de apă caldă pe zi, cu o temperatură de 40-60 ° C
Unele vile au crescut aria luminatoare, care împiedică sau exclude posibilitatea de stabilire a conductelor de ventilație, conducte, conducte de aer, instalarea de dispozitive de încălzire pentru a menține condiții confortabile în incinta în sezonul rece și caldă. Ca urmare cineva trebuie să recurgă la soluții tehnice speciale și scumpe neconvenționale (de exemplu, combinație de sisteme de încălzire, aer condiționat). Ca umplere svetoproemov continua să utilizeze ferestre duble în rezistența twin legat și mică la permeabilitate la aer. Este cunoscut faptul că raportul dintre suprafața de luminatoare spațiilor de clădiri rezidențiale în zona de gen ar trebui să fie, de regulă, nu mai mult de 1: 5.5, raportul minim - cel puțin 1: 8, și pentru mansarde cu svetoproemami într-un Fațade plan înclinat - nu mai puțin de 1:10. rasadnite Creșterea ar trebui să fie justificată prin calcularea luminii naturale.

Se întâmplă că proiectarea și construcția nu este rezolvată ventilație și respirabilitate corespunzător în căsuțe, cu garaj, piscina, sauna, baie de aburi, spalatorie, etc. În aceste și alte număr de fumători îndepărtat și aer proaspăt este determinat prin calcul. În opinia noastră, în sezonul cald, pentru a asigura ventilație mecanică necesară, fără îndepărtarea aerului imposibilă.

În unele cazuri, se realizează fără proiect (pe baza experienței de instalații sanitare) și instalarea sistemelor de încălzire, care sunt cunoscute de a provoca necesitatea unor sisteme de rework. În primul rând, încălzitoarele de suprafață calculate în sistemele convenționale trebuie luate în vedere temperatura admisibilă a apei care iese din cazan, și în al doilea rând, un flux termic nominal o secțiune sau tipul încălzitorului uneori este umflat, al treilea, iar acest lucru este, probabil, cel mai mult principalul lucru nu se face calculul de inginerie a producției de căldură a sistemului de încălzire.
Arhitecti, dezvoltatorii și ei înșiși, uneori (ca craze) insista în mod nejustificat țeavă latentă din oțel pozare chiar sistemele convenționale de încălzire. Este cunoscut, atunci când tubulatura ascunsă în peretele exterior mai gros (mai ales neizolata), în primul rând, creșterea pierderilor de căldură are loc și, în al doilea rând, eventuala înghețare a lichidului de răcire în tuburi în sezonul rece, când deconectarea temporară a sistemului de încălzire.

Într-o serie de proiecte care nu sunt îndeplinite cerințele pentru spațiile, în care sunt dispuse unități de încălzire pentru încălzire și apă caldă, folosind drept combustibil gazul natural. Incintele trebuie să aibă, de exemplu, de ieșire direct la exterior, rata de iluminare naturală de 0,03 mp geamuri la 1 metru cub volumul spațiului și o înălțime minimă de 2,5 m. De multe ori casele individuale nu sunt îndeplinite cerințele de foc.

Salvare pe căldură

Construirea de noi și achiziționarea de vile construite, case de țară, ținând cont de aceste și alte erori posibile va salva un vis de a trăi în condiții mai bune de o mulțime de probleme în viitor.

Erorile pot fi eliminate sau reduse la minimum, în cazul în care partea de arhitectură și construcție a proiectului pentru dezvoltarea unei clădiri rezidențiale cu principalele date sursă, soluțiile și cerințele tehnice și împreună cu experți privind alimentarea cu energie termică, încălzire și ventilație, alimentare cu apă și canalizare, electricitate, gaze naturale.

piata imobiliara tramvai, cum ar fi sau nu, în ultimii cinci ani a devenit destul de bogat și variat: o mulțime de propuneri, cererea este, de asemenea, considerabil, oportunități pentru construcții cabana abundă. Și, angajându-se construirea unei cabane țară. noi toți, bine, cele mai multe dintre noi cred că, câți bani este investit în casa viitorului decât are ca prefera sa primeasca, ca rezultat și ceea ce își pot permite. În general, măsurăm preferințele lor cu posibilitățile, puterea și capacitatea pungă. Și dacă ultimul punct este slabă, atunci multe lucruri nu pot conta. Și, în același timp, tema este deschisă; construcția cea mai ieftină și mai scump cabana, casa de țară - ce este? Și care pot fi derivate din conceptele de cea mai ieftină casă de țară și cea mai scumpa casa?

Deci, poate o dată, poate după o lungă perioadă de timp ați decis totuși să înceapă construcția unei case de țară. Și, fiind un om destul de ocupat și iubitor pentru a obține totul dintr-o dată, gândit să comunice cu arhitecți, oferindu-le periodic cu cafea și bomboane de ciocolată pentru a lucra mai puternic, sau să gândească și să tragă un design al unei case de țară - treabă proastă. Și au mers pe cel mai scurt și cel mai convenabil mod de a comanda un proiect gata de o cabana într-o organizație remarcabilă. Ce ai în același timp, să luăm în considerare?

București. Amploarea orașului și tot ceea ce este în 3-60 km. de la Moscova, monstruos disproporționată, cu un ecran in miniatura a regiunii și viața provinciale. Și începe să vorbim despre construcția țării. este necesar să se ia în considerare faptul că nivelul de construcție din România este foarte mult bine și a reușit deja să realizeze anumite înălțimi. În plus, companiile de construcții din Moscova listă obosit - atât de mare este numărul lor. Mai mult decât atât, propunerile, astfel încât, probabil, nu de a alege ceva - păcat, sau poate satisface orice cereri, sugestii, posibilități, gusturi, etc. etc. Deci, ce astăzi sunt companiile de construcții. și global caracteristicile pieței construcțiilor din România?

Astăzi este dificil să ne imaginăm viața fără utilizarea gazului. El este ferm stabilit în viața noastră de zi cu zi, și a devenit principalul tip de combustibil pentru încălzire, alimentare cu apă caldă de case de țară. Datorită echipamentelor de gaz eficiența este în mare a cererii de astăzi. gama sa crește, oferindu-ne posibilitatea de a alege echipamente bazate pe nevoile individuale.

Expresia „construcția de case de țară“ la cheie „“ poate provoca o mulțime de emoții pozitive - nu este nevoie pentru a descărca preocupările suplimentare ale creierului în industria construcțiilor prin furnizarea tuturor specialiștilor să decidă. Tocmai ai semna actele necesare, dând undă verde pentru construirea de cabana. și restul operei sale se face de către muncitori calificați. Și într-o zi te dai solemn peste cheile de la casa ta de vacanță. fanfara a avut loc o stacojie de tăiere colorat panglică, șampanie zabryzzhet și aici - housewarming mishandled, trăiește într-o casă de țară a început.

Teracota strălucire diapozitivelor apusului de soare pe secară vă puteți bucura de ziua de căldură pereții și fațadele caselor din lemn. Liniște. auzi numai greieri fascinant. Nimic alarmant, nu enervant și nu face un tam-tam. noapte în curând. Și e frumos să înțeleagă că există o casa de vacanta privata. care dau un somn sănătos și te inspira într-o mulțime de efort pentru o noua zi de lucru, care poate fi nu poate da un apartament inghesuit într-un oraș înfundat, plin de praf.