case mobile
De fapt, case mobile sunt bunuri mobile, deoarece acestea pot fi mutate fără a deteriora destinația lor. Dar, din punct de vedere este un punct de discuție: de multe ori astfel de obiecte sunt numite bunuri imobiliare ca în cazul în care nu există roți și au un complot.
Casele mobile sunt răspândite aproape peste tot în lume: Australia, Israel, Statele Unite ale Americii. Japonia, Europa și alte țări. În România, acestea sunt în cerere mare din cauza climatului rece și mentalitatea: Rumyniyane mai puțin mobil decât, de exemplu, cu americanii.
Tipuri de case mobile:
- case prefabricate (construite în fabrică și apoi livrate la locul potrivit);
- Remorci (remorci de casa, care sunt transportate cu ajutorul tractorului);
- vehicule care pot găzdui (camioane, autobuze, nave);
- corturi de inchiriat.
Ideea de case mobile provine între popoarele nomade și comercianții care călătoresc în rulote. În SUA, astfel de case au apărut în primii ani ai erei de automobile și a devenit deosebit de popular în anii 1960, când sa născut mișcarea hippie. În primul rând, ei au o lățime mai mică de 2,5 m, dar în 1956, existau 3 m lățime structură. În același an, termenul de „acasă» mobil (acasă mobil) a apărut mai întâi. În 1960-1970 casa au fost din ce în ce mai largă și mai mult, ceea ce face dificil să le transporte. Astăzi, aceste obiecte sunt mai mult ca case de staționare. Doar 5% dintre casele mai mare de 6 m sunt transportate din loc în loc.
Avantajele de case mobile:
- Mobilitate. Case mobile aleg călători avid sau pur și simplu cei care nu le place să stați într-un singur loc.
- cost redus. Prețurile pentru locuințe mobile variază de la 3 mii. 150 de mii. Euro. Pe piața primară de cazare mobil cu facilități moderne pot fi achiziționate pentru aproximativ 20 de mii de euro, iar în secundar -. La doar 10 mii de euro .. Campervan mare poate fi achiziționat pentru 75 mii. Euro.
- Nu trebuie să plătească taxe. Spre deosebire de carcasa staționară sau teren, case mobile nu sunt supuse impozitului pe bunuri imobiliare, și nu trebuie să plătească taxele notariale atunci când cumpără în Franța. Astfel, la încheierea tranzacției poate economisi până la 10% din costul proiectului. Excepție face case prefabricate. Inițial, Statele Unite ale Americii, au fost impozitate ca un vehicul, dar autoritățile le-a transferat la fondul imobiliar. Cu toate acestea, inflația rapidă a condus adesea la faptul că chiriașii plătesc mai puțin impozit. decât era de așteptat.
- Facilități de zone de parcare speciale. Caravane de obicei, la stânga la zone speciale de parcare (în locuri pentru rulote, rulote), situate într-o zonă frumoasă, cum ar fi de pe coasta. Uneori, parcare sunt aproape de magazine și restaurante, aproape de porturi sau aeroporturi. De exemplu, în Germania. Italia. Franța și Țările de Jos, există mai mult de 300 de site-uri de campare în Statele Unite - mai mult de 38 000 de locuri pentru rulote, care cuprinde de la 5 la 1000 astfel de case. Uneori, în locuri de parcare pentru case mobile există bazine de înot, terenuri de tenis, restaurante și baruri.
- Nelichid. Spre deosebire de proprietăți rezidențiale staționare, cele mai multe case mobile nu plătesc off, deoarece, cum ar fi mașinile, sunt în mod constant devalorizat, uzate și depășite.
- Transformări sunt limitate. Forma dreptunghiulară a designului mobil face orice reconstrucție sau rearanjare aproape imposibil.
- O mică zonă. De obicei, case mobile au o suprafață mai mică de 15 de metri pătrați.
- Calitatea slabă a construcției. Astfel de case sunt ușor distruse de dezastre naturale. Ele sunt izolate mai rău, așa că în vara prea cald și în timpul iernii prea rece.
- Dificil sau imposibil de a obține un credit ipotecar. Cele mai multe bănci nu dau credite. În cazul în care contractul nu include terenul.