Care este esența ipotecare

Esența ipoteca este de a emite împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare. obiect clasic de ipoteca este teren. Ipoteci oferă, de asemenea garantate diverse clădiri, clădiri noi, clădiri de apartamente, facilități, apartamente separate.

O mulțime de bănci pentru a atrage clienții săi împrumuturi cu rate scăzute ale dobânzii. obligațiuni ipotecare au o cerere mare din cauza fiabilitatea ridicată.

Care este esența ipotecare?

De obicei, ipoteci low-cost. piața creditelor ipotecare include 4 subiect principal: debitorul, banca, investitor, guvernul. Creditată caută să achiziționeze un imobil mai bine. Banca vrea să obțină o modalitate de a reduce riscul de profit maxim ipotecare. Investitor, la rândul său, să investească în finanțarea ipotecară, vrea să obțină cel mai mare beneficiu de tranzacție. Guvernul ar trebui să creeze toate aspectele juridice și economice pentru creditarea ipotecară normală.

Mecanismele de credite ipotecare joacă un rol major în asigurarea disponibilității creditelor, precum și pentru retururi de credit.

Există trei tipuri de mecanisme de credit. Acestea sunt, într-o măsură mai mare sau mai mică, eludeze inflația supraestimat care există în țara noastră.

Primul mecanism este emiterea de împrumuturi cu rată fixă. Al doilea mecanism este baza unui împrumut cu o rată a dobânzii reglabil, și revizuite, depinde de nivelul prețurilor în stat.

Creditarea în cadrul treilea mecanism este proiectat pentru întârziere reglabilă a plăților. Acest mecanism este proiectat de către Institutul a economiei Statelor Unite. Esența utilizării sale este după cum urmează: debitorul plătește suma creditului principal sau mai puțin de 30% din venituri. Plata inițială este foarte rar, și crește cu timpul.

Acest lucru face posibil să se schimbe plata datoriei pe un timp mai îndepărtat. Al treilea principiu al mecanismului este de a calcula două rate ale dobânzii (contractul - pentru calcularea sumei de plată datoriei - pentru a calcula plata lunară). Aceste rate sunt foarte inegale.

Conform legii „Cu privire la gaj“, în care sunt stabilite principiile de înregistrare, ipoteca trebuie să fie înregistrate în structura responsabilă de înregistrarea drepturilor de proprietate. Din aceasta rezultă că ipoteca asupra spațiilor înregistrate în privatizarea departamentului de locuințe, cât și pe uscat - în comitetele locale de teren. Mecanismul de vânzare a imobilului ipotecat este aceeași pentru proprietatea reală și personală.

În acest caz, în cazul în care proprietatea este stabilită prin lege sancțiune, punerea sa în aplicare se face prin licitație publică.

Citește mai mult:

1. Care este specificul ipotecare pe termen scurt?
   Nu mulți își pot permite să cumpere spațiul lor de viață propriu, să plătească imediat întregul său.
   .
2. Care sunt riscurile atunci când face un credit ipotecar?
   Pentru majoritatea oamenilor, un credit ipotecar - un mod profitabil pentru a rezolva problema locuințelor. Cu un design lui.
   .
3. Care sunt tipurile de credite ipotecare disponibile astăzi Rumyniyanam?
   Fiecare persoană normală visează mereu despre propria lor locuințe, dar, din păcate, această caracteristică.
   .
4. De ce am nevoie de asigurare de credit ipotecar?
   Poate că știm cu toții că atunci când face o condiție necesară este de asigurare. Banca a fost.
   .
5. Care sunt diferitele tipuri de credite ipotecare?
   Astăzi, cele mai multe Rumyniyan aleg acest mod de a cumpăra proprietăți, ca de creditare ipotecară și, uneori.
   .
6. Cum de a alege moneda pentru un credit ipotecar?
   La piața bancară actuală este acum plin de diferite instituții financiare care furnizează servicii.
   .