Caracteristici de moștenire teren - avocat on-line

Reglementarea problemelor legate de moștenire a terenurilor, se bazează pe prevederile Codului funciar.

Parcel definit ca parte a solului (inclusiv sol), ale cărui granițe sunt descrise și certificate în ordine datorate.

Moștenirea de teren, în conformitate cu kodeksomRumyniyavozmozhno civil în cazul în care este deținut sau deținut de testator-l pe dreapta de viață posesie moștenea privat. Teren proprietate din alte motive (de utilizare nedeterminată, continuă, limitată, liniștire și colab.) nu permite tranziția este moștenită.

Moștenirea de teren aparținând proprietății comune >>>

Proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice (proprietate privată) sunt parcelele de teren, achiziționate de către cetățeni și persoane juridice cu privire la motivele prevăzute de legislația Federației Ruse. Un cetățean care are dreptul de viață posesia (proprietar de teren) moștenea, are dreptul de a intra în posesia și utilizarea terenurilor, să fie moștenită.

Deținută de testator la dreptul de proprietate asupra terenului sau dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren inclus în proprietatea și moștenit pe motive generale stabilite de Codul civil. Adoptarea moștenirii, care include o astfel de proprietate, este necesară o autorizație specială (alin. 1, art. 1181 Cod civil).

Când moștenesc terenuri sau drepturi pe viață posesia transmisibil teren trece moștenit, de asemenea, situate în limitele suprafeței terenului (sol) strat de obiecte apoase situate pe acesta plante, cu excepția cazului în altfel prescris prin lege (abs. 2, Art. 1181 GK).

corpurile de apă separată (apa închis) - este mic în dimensiuni și non-curge iazuri artificiale, care nu au legătură hidraulică cu alte corpuri de apă de suprafață. Limita dimensiunea obiectelor de apă izolate sunt definite de legislația țării Federației Ruse.

Fondul forestier și a pădurilor situate pe terenuri de apărare sunt în proprietate federale. În conformitate cu legea federală permite transferul unei părți a fondului forestier în proprietatea subiecților RF. Forme de proprietate a pădurilor situate pe terenuri de așezări urbane, stabilite prin lege federală. Cetățenii privind dreptul de proprietate poate aparține doar arbori și arbuști în creștere pe terenul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală.

secfliunea Codul civil este pamanturi, care ia în considerare dimensiunea terenurilor și posibilitatea de a diviza complot, luând în considerare dimensiunea minimă. În conformitate cu normele n. 1 lingura. 1182 GKRumyniyarazdel teren între succesorii în legătură directă cu scopul pământului și o dimensiune minimă a suprafețelor de teren stabilite pentru scopul respectiv.

fracție dimensiune Succesori nu trebuie să fie mai mică decât valoarea minimă de teren, stabilit în scopul corespunzător. În caz contrar, terenul nu este supusă secțiunii.

Procedura pentru determinarea scopului terenurilor și regimul juridic stabilit de legislația federală și legislația Federației Ruse.

• terenuri aflate în proprietatea federale, - Guvernul Federației Ruse;
• teren deținut de către subiecții Federația Rusă, și terenurile agricole, care sunt în proprietate municipală - organele executive ale subiecților din Federația Rusă;
• terenuri în proprietate municipală, cu excepția terenurilor agricole, - autoritățile locale.

În ceea ce privește terenurile deținute în proprietate privată, ordinea menționată este determinată de:

• pentru terenurile agricole - organele executive ale subiecților din Federația Rusă;
• teren pentru un alt scop - autoritățile locale.

În conformitate cu normele alin. 1 pct. 2 linguri. 1182 GKRumyniyapri imposibilitatea secțiunii de teren, se duce la moștenitorul, care are un drept preferențial de a obține acest teren în detrimentul cotei lor ereditare. Moștenitor, încasate în partea lor ereditară a întregului teren este obligat să compenseze ceilalți moștenitori. Compensarea monetară este stabilită prin acordul părților, și în absența unui acord între ele - decizia instanței. La stabilirea cuantumului compensației poate fi luată în considerare orice preț de reglementare sau de piață a terenurilor.

În cazul în care nici unul dintre moștenitorii nu are nici un drept de preempțiune asupra terenului sau nu a utilizat acest drept, posesia, utilizarea și eliminarea terenurilor sunt moștenitori pe termenii proprietății partajate comune (art. 2 alin. 2 din art. 1182 din Codul civil).

Proprietarul cotei de teren fără acordul celorlalți coproprietari au dreptul de a:

• transfera cota de teren de moștenire;
• utilizați cota de teren (cu eliberarea de terenuri în natură) pentru desfășurarea unui țăran (fermier) și agricultura privată;
• vinde cota de teren;
• da cota de teren;
• schimbul de terenuri cota de proprietate sau cota parte de teren în alt sediu;
• transfera cota de teren (cu eliberarea de terenuri în natură) pentru chirie (ferme țărănești), organizații agricole, cetățeni pentru agricultura filială;
• transfera cota de teren în condițiile contractului chiria și întreținerea pe tot parcursul vieții;
• face cota de teren sau dreptul de utilizare a acțiunilor în capitalul social sau Agricultură fonduri mutuale.

Eliminarea de proprietate în proprietate comună, este efectuată cu consimțământul tuturor părților, care este de așteptat, indiferent dacă oricare dintre participanți să contracteze pentru eliminarea proprietății.

Există cazuri când cetățeni ridicat pe teren său teren așa-numitele structuri neautorizate, t. E. construi o casă sau alte clădiri fără permisiunea organului abilitat. Un cetățean, care a construit o casa (dacha), sau o parte a casei (dacha) fără o anumită permisiune sau fără proiect aprobat în mod corespunzător, sau cu abateri semnificative de la proiect sau cu încălcări grave ale reglementărilor de construcție de bază, nu există nici un drept de a vinde casa, da, leasing. Astfel, structura construită ilegal nu devine obiectul drepturilor de proprietate privată și, prin urmare, nu poate fi supus moștenire. De asemenea, nu poate fi moștenită și arbitrar grajduri construite, garaje, sere, spa-uri, etc.

Moștenesc membri ai unui țăran economiei (fermier)