Caracteristici de calcul al costurilor de exploatare - un debit-credit

În condițiile economiei de piață a Ucrainei Institutul de inchiriat proprietate a avut locul său în sistemul de mijloace de producție și în furnizarea de servicii. Importanța sa și fezabilitatea economică în primul rând datorită economii semnificative de fonduri în comparație cu achiziționarea de proprietate în proprietate. care vă permite să se angajeze în activități antreprenoriale a întreprinderilor mici și mijlocii. precum și companii cu rentabilitate scăzută.
În ciuda utilizării pe scară largă a institutului de proprietate de închiriere. Rezoluția limitată a legislației ucrainene multe aspecte ale acestei probleme.

După cum este bine cunoscut. „Pete albe“ în legislația nu umple rapid cel mai bun mod de stat și provoacă situații de conflict și inconsistente. care, în practică, nu pot fi rezolvate chiar de către instanțele de judecată. De la neglijarea pentru a estima anumite cheltuieli au afectat interesul public. deoarece taxele nedootrimuyutsya (în special TVA) în cuantumul costurilor menționate mai sus.

În prezent, prin motivele prezentate mai sus locatorul

de multe ori include unele prevederi în estimările costurilor. care vă permite să aducă un generic estimări eșantion

Unul, de asemenea, nu trebuie să includă costul de profit. deoarece, conform art. 2 din Legea Ucrainei „Despre leasing de stat și municipale.“ leasing se bazează pe contractul cu plată utilizarea urgentă a proprietății. necesare pentru activitatea chiriaș și alte activități. „Impozit pe profit“, în conformitate cu Legea Ucrainei. Eforturile proprietarului de a furniza servicii de închiriere este supusă impozitării de mai sus taxei și, în consecință. - profit. Un profit dublu prevăzut de legislația în vigoare a Ucrainei.

Conceptul de „servicii suplimentare obligatorii“, prin definiție, ilegale. deoarece serviciile suplimentare pot fi furnizate numai prin acordul părților.

Semnarea contractului pentru furnizarea de servicii de către locator la locatar a anumitor facilități de operare.
Estimarea poate fi inclus numai în fapt, serviciile furnizate, precum și costurile suportate.
Plata pentru astfel de servicii și costuri apar în luna. în urma soluționării.
Costurile trebuie să fie susținute de documente relevante (inclusiv. Și contabilitate).
Lista minimă a cheltuielilor ar trebui să fie definite în mod legal.

Luber Olga

Avocat, instanță Sudd Treteyskogo în bіrzhі tovarnіy "Fіnkom"
Kiev