Caracteristici de afaceri ca o marfă - reglementarea valoarea evaluata

În primul rând, este un produs de investiții, și anume produs, investițiile în care se efectuează pentru a reveni în viitor. Cheltuielile și veniturile sunt separate în timp. Mai mult decât atât, mărimea profitului așteptat este necunoscut, este probabilist, astfel încât investitorii trebuie să ia în considerare riscul unor posibile erori. În cazul în care veniturile viitoare bazate pe timp de primire sunt mai mici decât costurile pentru achiziționarea de bunuri de investiții, acesta își pierde atractivitatea pentru investiții. Astfel, valoarea actualizată a veniturilor viitoare, care se poate obține de la proprietarul afacerii este valoarea sa de piață;

În al doilea rând, de afaceri este un sistem, dar poate fi vândut ca un sistem ca un întreg, și subsistemele sale individuale și chiar elemente. De fapt, ea devine o marfă nu este de afaceri în sine și componentele sale individuale, iar evaluatorul determină valoarea de piață a anumitor active;

În al treilea rând, necesitatea de afaceri ca un produs depinde de procesele care au loc atât în ​​cadrul de afaceri și mediul extern. Mai mult decât atât, pe de o parte, instabilitatea economiei de afaceri duce la instabilitate, pe de altă parte, instabilitatea acestuia duce la o creștere suplimentară a instabilității în economia globală. Din aceasta rezultă o altă caracteristică a activității ca o marfă - necesitatea reglementării atât a procesului de evaluare și de afaceri, precum și necesitatea de a lua în considerare atunci când se evaluează calitatea managementului afacerilor;

În al patrulea rând, având în vedere importanța deosebită a unei afaceri durabile a stabilității sociale, participarea de stat este necesară nu numai în reglarea mecanismului de evaluare de afaceri, vânzarea sa, dar, de asemenea, formarea prețurilor de piață pentru afaceri, în special atunci când este vorba de compania cu cota statului în capitalul .

Un evaluator profesionist în activitatea lor este întotdeauna ghidată de scopul specific. Clear, declarația competentă scop va permite să se determine în mod corespunzător tipul de valoare calculată, pentru a alege metoda de evaluare.

De obicei, scopul evaluării este de a determina orice tip de valoare evaluate, necesare pentru client de a lua o decizie de investiții, încheierea tranzacției, modificări în situațiile financiare, etc.

În efectuarea evaluării funcționează diferitele părți interesate, de la agențiile guvernamentale pentru persoane fizice: organisme de audit, structuri de management, organizații de credit, societățile de asigurare, formulare fiscale și alte organizații, proprietarii de afaceri privați, investitori, etc.

Părțile interesate în efectuarea lucrărilor de evaluare, căutând să realizeze interesele lor economice, determină scopul evaluării.

evaluarea afacerilor este realizată în scopul de a:

- a îmbunătăți eficiența gestionării curente a întreprinderii, firmei;

- cumpărarea și vânzarea de acțiuni, obligațiuni, companii din piața de valori;

- a lua o decizie informată de investiții;

- cumpărarea și vânzarea de afaceri de către proprietar, în totalitate sau în părți.

- stabilirea de co-proprietari de acțiuni în cazul semnării sau rezilierea contractului, sau în caz de deces al unuia dintre parteneri;

- restructurare a întreprinderilor. Lichidarea companiei, fuziuni, achiziții sau alocarea de companii independente din exploatația presupune efectuarea evaluării sale de piață, deoarece este necesar să se stabilească prețul de achiziție sau răscumpărarea de acțiuni, prețul de conversie sau valoarea primei plătite de către acționarii societății absorbite.

- elaborarea planului de dezvoltare a întreprinderii. Procesul de planificare strategică este important să se estimeze veniturile viitoare ale companiei, gradul său de stabilitate și de calitate a imaginii;

- determinarea solvabilitatea societății și valoarea garanției pentru creditare. În acest caz, este necesară evaluarea datorită faptului că amploarea valorii activelor asupra situațiilor financiare poate diferi în mod semnificativ de valoarea lor de piață;

- de securitate, proces în care există necesitatea de a determina valoarea activelor în anticiparea pierderilor;

- impozitare. La stabilirea bazei fiscale necesare pentru a face o evaluare obiectivă a venitului întreprinderii, proprietatea sa;

- să ia decizii în cunoștință de cauză de management. Inflația denaturează situațiile financiare ale întreprinderii, prin urmare, reevaluarea periodică a proprietății de către evaluatori independenți poate crește realismul situațiilor financiare, care este baza pentru financiar de luare a deciziilor;

- de proiect de dezvoltare de afaceri de investiții. În acest caz, este necesar să se cunoască valoarea inițială justificare a întreprinderii în ansamblu, capitalul propriu, active și de afaceri.

În cazul în care tranzacția este supusă nici unității de afaceri de proprietate, precum și, în cazul în care se determină în taxa pe proprietate, și așa mai departe. N. este estimat separat obiectul dorit, cum ar fi imobiliare, mașini și echipamente, active necorporale.

Dacă ați găsit o greșeală în text, evidențiați cuvântul și apăsați Shift + Enter