Calcularea costului de reparare de apartament la cheie preț de reparații

Mai devreme sau mai târziu, în viața majorității oamenilor, o perioadă denumită în continuare „reparații în apartament.“ Acest lucru înseamnă că, undeva în balcon sunt noi role de brand de tapet, dulapuri vechi împodobesc fundalul de pereți proaspăt vopsite și tulburări pulmonare justificare în hol pentru oaspeții Exact fraza a început reparațiile. Și se întâmplă adesea că această perioadă este prea întârziată din cauza bugetului planificat în mod necorespunzător. Dar calculul costului de reparare a unui apartament - una dintre cele mai importante părți ale proiectului, mai ales că estimarea exactă a costurilor simplifică foarte mult procesul de reparare. Dar de unde știi că cea mai mare valoare?

Calculați costul de reparare a apartamentului pentru a ajuta la calculatoare postate pe site-urile diferitelor companii de construcții și pe site-ul nostru.

Ce determină valoarea lucrării?

În primul rând, desigur, trebuie să decideți dacă doriți să facă reparații apartamente sau reîmprospătați doar bucătărie, baie sau dormitor. Prin urmare, primul factor, care este determinată de prețul de reparații - zona. Este filmul pătrat în cele din urmă a determina cât de mult material pentru a cumpăra și cât de mult timp este nevoie pentru a efectua toate lucrările. După determinarea zonei să acorde o atenție la următorii factori:

Tipul decorului. Dacă intenția este de a aduce marafet fost mult timp plin de ură în dormitor, acesta va fi suficient pentru a schimba imaginea de fundal sau întreaga gamă de culori - costul final nu va fi foarte mare. Dar dacă doriți să reamenajarea sau înlocuirea de instalații sanitare, cabluri electrice, suma finală va crește de mai multe ori.

decizie Style. Pentru a realiza proiectul în stilul de minimalismul va fi mai ieftin decât, de exemplu, în stil baroc. Aceasta poate include, de asemenea, diverse modele și elemente noi.
Numărul și prețul materialelor. Cum să cumpere un laminat sau la fel de mult nevoie de tencuiala depinde de zona să fie spații reparate. Dar prețurile se schimbă în fiecare an sau chiar de sezon, asa ca cel mai bine este să se estimeze intervalul de aproximativ costul materialelor.
Calitatea muncii prestate și a serviciilor constructori. Do-it-meșterit sunt mult mai ieftine, dar nu și faptul că aveți abilitățile necesare pentru a efectua reparații de calitate. Angajarea echipajele de construcție nu înseamnă întotdeauna un rezultat mare: în funcție de calitatea dorită a prețurilor pentru serviciile de muncitori, de asemenea, variază.
Regiunea. În orașele mici, va fi dificil de a găsi un material low-cost de înaltă calitate, dar prețurile serviciilor constructorii vor fi semnificativ mai mici decât în zonele metropolitane. De exemplu, renovarea, care va costa la Moscova și regiunea Moscova 8000 RUR / m 2, în St. Petersburg - 6500 RUR / m 2, iar firmele de construcții Kirov poate face un „euro“ pentru 4500 ruble / m2.

Foarte des, după angajarea compania de construcții, precum și de numărare toate costurile de pe lista de prețuri cantitatea totală de renovare este mult mai mare. Acest lucru se datorează prezenței unor astfel de firme „servicii suplimentare“: alegerea materialelor, folosind instrumente proprii, de eliminare a deșeurilor, de transport mobila. Prin urmare, este important pentru a vedea pe deplin serviciile și prețurile ale companiei alese.

Tipuri de reparare a unui apartament

În funcție de exact ceea ce doriți să obțineți un rezultat și modul în care doresc să plăti, puteți alege din mai multe opțiuni:

reparații simple cosmetice. Sub acest nume se înțelege că modificările vor afecta doar camerele de finisare. Calculați costul reparațiilor în acest caz este simplu, iar lucrarea pe ea, poți să faci singur. La Moscova, prețul mediu al „cosmetice“ - de la 1500 la 3500 ruble / m2, în București și regiunea Leningrad - de la 1300 până la 4000 ruble / m2.

Revizie generală. Acesta include deja reamenajarea, degroșare și facilități de finisare de finisare, diverse inovații, o înlocuire completă de instalații sanitare, electrice și așa mai departe. Cel mai adesea fără ajutorul firmelor de inginerie și a lucrătorilor specializați pentru a face în acest caz este dificil. De asemenea, experții pot sugera cum să calculeze costul unor astfel de lucrări. „Kapitalki“ cost cu o schimbare din Moscova pornește de la 4000 ruble / m2, în capitala de nord - de la 3000 ruble / m2.

Așa-numita „euro“. Cu acest nume este întotdeauna o asociație de calitate, estetica și practic. De fapt, renovarea de capital diferă de utilizarea standard a ideilor de design si forme geometrice interesante și cele mai recente tehnologii. În regiunea Moscova și Moscova astfel de reparații sunt efectuate la un pret de 7000 ruble / m2, în St. Petersburg - de la 5 000 ruble / m2.
Finisaje, cum ar fi „Eurolux“. Dacă doriți să obțineți reparații super-calitate la cheie folosind cele mai recente tendințe de design și realizate manual elemente decorative, atunci această opțiune este pentru tine. Rulați o reparație le nu funcționează, dar, de asemenea, pentru a conta costul pentru tine va fi firma de construcții. In capitala, va costa 10 000 RUR / m 2, în St. Petersburg - de la 8500 ruble / m2.

Pentru repararea unui apartament, puteți angaja o companie de construcții, care va avea grijă de toate lucrările pe estimarea costurilor pentru îndepărtarea resturilor. Aceasta va simplifica foarte mult sarcina dvs., dar să plătească pentru serviciile de astfel de companie va avea o sumă considerabilă de bani.

În plus, cosmetice și majore reparații pot fi clasificate și cele trei niveluri de calitate:

Repararea de clasa „economic“.
Terminați calitate standard.
Clasa „confort“.

După cum sugerează și numele, se duc, de asemenea, în ordinea crescătoare a costurilor și de calitate, cantitatea de muncă de finisare.

Cum de a calcula costul lucrărilor în baie sau bucătărie?

Pentru că suma necesară pentru repararea apartament cu două camere va fi semnificativ diferit de costul reparațiilor la cameră, și opțiunea la prețuri accesibile pentru renovare cu randament de calitate, ne-am ocupat deja. Dar, în cazul în care factorii de mai sus sunt adecvate pentru calcularea costului de mari pentru bucătărie reparații sau baie, toaletă?

Cu un facelift în acest caz nu va avea probleme, cu excepția faptului că în baie sau toaletă va trebui să suporte o mulțime de resturi, mai ales dacă intenționați să termine gresie sau mozaicuri. Dar repararea spațiilor va necesita înlocuirea de instalații sanitare, conducte, valve, etanșare și alte aplicații solicitante, astfel încât costul va fi mai scump. De asemenea, în acest caz, va trebui să angajeze profesioniști, pentru că este mai bine o dată să plătească pentru calitatea instalării toate elementele necesare băi și tratament de suprafață, decât să sufere de înfundate și mucegăit.

Înainte de a calcula costul de reparații capitale o baie, plasat într-o estimare separată a costurilor de instalații sanitare. Acest lucru va ajuta la determinarea bugetului pentru selectarea materialelor de finisare.

Din lucrurile de finisare bucătărie un pic mai ușor. Este important să se acorde o atenție la alegerea materialelor ușor de curățat și mai puțin toxice, precum și siguranța la foc.

Decorarea unui apartament in cladire noua

Cumpărarea unui apartament într-o casă nou construită, mulți se confruntă cu faptul că, pentru a calcula cantitatea necesară de bani pentru a repara foarte dificil. Acesta a declanșat efectul de „foaie curată“: într-un apartament gol vă poate aduce un număr foarte mare de idei, dar trebuie să se încadreze în bugetul dumneavoastră. Foarte des dorința de a dota noua lor casă mai frumos și mai ieftin, oamenii uita de regulile de bază de siguranță.

Trebuie amintit că, pentru un om avar, există riscul de a plăti de două ori. La alegerea cele mai ieftine materiale de decorare se pot confrunta cu astfel de probleme, care nu numai ca strica decorarea brand nou, dar, de asemenea, să vă furculiță afară pentru probleme.

Deci, cum să determinați în mod corespunzător costul de reparare a unui apartament într-o clădire nouă, fără a sacrifica latura estetică a problemei, nu de securitate și caracterul practic? Există două opțiuni: fie pentru a repara fiecare dintre apartamente, unul câte unul, treptat acumularea de bani pentru a repara camera următoare, sau inițial pentru a determina bugetul pentru repararea de apartamente sub cheie.

În orice caz, adevărat și cu acuratețe calcula estimarea bugetului compilate pentru a ajuta la rezolvarea problemei complexe a costului lucrărilor și în mod semnificativ simplifica acest proces interesant.