Ca și în banca de economii la plata anticipată un credit ipotecar în recomandări valoroase Banca de Economii
Condiții de rambursare anticipată
Creditul ipotecar de la Sberbank are loc în alte condiții decât în cele mai multe bănci:
- Nu se poate schimba termenul de împrumut;
- Declarația de rambursare anticipată este scris cel târziu în ziua anterioară datei următoarei plăți;
- Efectuați o plată anticipată parțială sumă nu mai puțin de 15 000 de ruble, trebuie mai întâi cont de credit;
- plată în avans în numerar va fi debitat la data plății conform contractului de credit ipotecar;
- Atunci când rambursarea anticipată a plății împrumutului va reduce organismul într-o măsură mai mare decât plata dobânzii;
- Sberbank vă va oferi un nou program de plată cu rambursarea anticipată parțială a împrumutului care urmează să fie semnat;
- Declarația de rambursare anticipată trebuie să fie scrise de către dumneavoastră personal, atunci când vizitați că stația de unde RATE a fost emis de împrumut;
- Sancțiuni și taxele de rambursare anticipată a creditului este în prezent politica Băncii nu este prevăzută.
- Restricții privind valoarea de rambursare parțială a Băncii nu sunt furnizate.
Rambursarea în suma sau timp - ce să aleg?
După cum sa menționat deja mai sus, Banca de Economii nu oferă clienților săi ipotecare această posibilitate.
Cu toate acestea, sfaturi pentru cititorii noștri să fie în continuare util în toate cazurile, cu o scădere a perioadei de rambursare este mai favorabilă.
Cum este procedura de rambursare anticipată în Banca de Economii - un algoritm general
- Se calculează beneficia de rambursarea anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii. Pentru a calcula modificarea opțiunilor de credit ipotecar le, pentru a primi un calculator pe site-ul oficial al Băncii de Economii. Sau pune întrebări experților cea mai apropiată sucursală.
- Pentru calcul aveți nevoie de informații cu privire la data de ipoteca, valoarea datoriei inițiale. Precizați mărimea ratei dobânzii și pe termen, precum și tipul de efectuarea plății lunare (anuitatea sau diferențiat). De asemenea, este necesară pentru a determina dimensiunea de plată în avans.
- Top până scorul dvs. de credit.
- În orice zi convenabilă a venit la birou și scrie o declarație cu privire la rambursarea anticipată a creditelor ipotecare.
- specialist Banca vă va oferi un nou program de plată cu rambursarea parțială.
- La rambursarea anticipată integrală a unui credit ipotecar, cereți să vă dea mâna pe un document cu privire la lipsa datoriilor la banca.
Cerere de rambursare anticipată a ipotecilor
Cerere de rambursare anticipată parțială sau integrală a creditului în Banca de Economii este un document care notifică Băncii cu privire la decizia debitorului de a rambursa datoriile înainte de a fi scris în contract. Cerere de un formular de cerere pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar de la Sberbank.
Va trebui să introduceți următoarele date:
- Numele debitorului;
- numărul de acord de creditare ipotecară;
- suma care urmează să fie plătită;
- data plății;
Cum la plata anticipată ipotecare în Banca de Economii?
Condiții de rambursare anticipată parțială a creditelor ipotecare Sberbank
Dacă decideți să plătiți anticipat creditul, atunci aveți la îndemână, probabil, are deja fondurile necesare. Amintiți-vă că procedura necesită timp și prezența personală la filiala băncii în care aranja ipoteca. Conform ordinului de rambursare anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii, cu ajutorul de rambursare anticipată parțială, puteți reduce valoarea plăților lunare rămase în perioada de creditare.
Ca plata anticipată în totalitate creditul ipotecar luat de la Sberbank
Înainte de a plăti pentru a obține un credit ipotecar în totalitate, cere valoarea exactă a datoriei și de interes pentru data viitoare a următoarei plăți pe împrumut. După ce ați primit o notificare scrisă a Băncii, care ipoteca este închis și nu au obligații datorii la bancă, du-te la regpalatu. Ai nevoie pentru a elimina o proprietate gaj grevează ați achiziționat. trebuie, de asemenea, să notifice rambursarea anticipată completă a companiei dvs. de asigurare și de a solicita o rambursare pentru perioada de asigurare neutilizate.
Programul de sprijin de stat pentru creditarea ipotecară
- stând în coadă pentru locuințe;
- care necesită îmbunătățirea condițiilor de trai;
- având un metru pătrat de spațiu de locuit este mai mică decât norma stabilită (pentru fiecare regiune - propria lor);
- experți în domeniu „buget“.
În cadrul acestui program, vă puteți aștepta:
- privind subvenționarea ratelor dobânzilor: va fi redus în detrimentul plăților regionale;
- să subvenționeze o parte din costul de următoarea proprietate: puteți obține fonduri pentru a plăti avansul sau rambursarea parțială a până la 35% din familii fără copii și 40% pentru alții.
Pentru a obține fonduri pentru rambursarea parțială a unui credit ipotecar sau de a plăti de plată în jos, aveți nevoie pentru a colecta următoarele documente:
- originale și copii ale pașapoartelor, certificat de căsătorie, certificat de naștere, certificat de componența familiei;
- informații cu privire la forma stabilită de Banca de venituri (45% din venitul dumneavoastră ar trebui să acopere cuantumul plății lunare pe un credit ipotecar);
- Alte informații cu privire la solicitarea Bancii.
Avantajele și dezavantajele procedurilor în Banca de Economii
- Băncile desigur, această procedură adaugă o bătaie de cap și reduce randamentul. dar din cauza concurenței în domeniul creditului ipotecar, ei trebuie să facă concesii de acest tip, în scopul de a atrage clienții. Nu a fost o excepție și cea mai mare banca din tara - Sberbank.
- Procedura de rambursare anticipată este potrivit pentru clienții care doresc să plătească cât mai curând posibil și pentru a reduce cantitatea totală a plăților pe un credit ipotecar.
- Amintiți-vă că forța astfel în jos programul și profitabilitatea băncii - asa ca nu fi surprins dacă rambursarea anticipată dvs. nu va cauza entuziasm în rândul angajaților Băncii.
- În Banca de Economii de a rambursa ipoteca este mult mai ușor, politica Băncii este mult mai loiali clienților lor.
- Cu toate acestea, în același timp, reduce ipoteca nu poate împrumut pe termen, iar acest lucru este un obstacol serios pentru eliberarea de povara familiei.
- Programul de locuințe la prețuri accesibile în Banca de Economii funcționează cu succes și-a dovedit eficacitatea recurs și a miilor de familii tinere sale.
- Fără taxe sau penalități suplimentare - Banca de Economii merge pentru a satisface clientul la plata anticipată un credit ipotecar.
- Dezavantajul de rambursare anticipată a creditelor ipotecare este de a găsi fonduri pentru o astfel de plată mare, care ar putea atrage după sine noi împrumuturi sau de a reduce randamentul bugetului familiei.
sfaturi valoroase și sfaturi pentru debitori ipotecare
Dacă aveți de gând să plătească datoria ipotecare parțial sau integral, să ia în considerare recomandările noastre - ei fac în mod esențial viața mai ușoară și de a economisi timp.
- Alegeți data de rambursare anticipată, cât mai curând posibil. astfel încât să reducă în mod semnificativ soldul creditului, și, astfel, diminuează plata dobânzilor ipotecare.
- Cu cât cantitatea de rambursare parțială, cu atât mai bine.
- Dacă aveți o cantitate mare într-un cont de economii, se calculează - este posibil ca suma rămasă în depozit pentru un timp va fi mai profitabil decât pentru a face ipotecare ei. Rate ridicate ale dobânzilor la depozite cu capitalizare vă va oferi cu venituri în cazul în care să acorde o atenție la rata dobânzii.
- Dacă aveți vreodată un copil, atunci când un al doilea puteți obține capital de maternitate și să-l rambursare cât mai devreme.
- Fiți conștienți de posibilitatea de a reduce dobânda pe un program de refinanțare ipotecară.
Subvențiile guvernamentale sunt destul de fezabile pentru a face cât mai devreme sau rambursarea integrală. Prin urmare, să exercite toate eforturile pentru înregistrarea lor.
În concluzie, ne amintim că, în 20-30 de ani, ai un credit ipotecar, salariile dumneavoastră sunt, de asemenea, indexate și în creștere - deci plătiți anticipat un credit ipotecar reală, în ciuda aproape dublu supraplat pentru valoarea proprietății dumneavoastră.