C începe construcția unei case rezidențiale
Zdravctvuyte pentru a începe construcția unei case ar trebui să fie cu designul arhitectural. De la începutul proiectului de calculație a costurilor și planificarea pentru ei. Proiectul - un plan de a construi un cost casă.
Pentru construirea unei case apartament, trebuie să aveți documentația de proiect. Permisul de construcție a unei case rezidențiale se eliberează de către autoritățile locale, pe baza proiectului.
Pregătirea proiectului unei case cu apartamente
Există mai multe acțiuni pregătirea proiectului:
- consultați un specialist - arhitect
- pentru a achiziționa proiect terminat firma de arhitectura
- derulează proiectul în sine
Dezvoltatorul, în primul rând pentru ei înșiși ar trebui să stabilească ce fel de casa este îndeplinită, de la ceea ce este premise, principalele caracteristici ale casei.
După ce a ajuns la arhitectul dezvoltator pentru a deveni un client. Arhitect ascultat client, dezvoltarea unui proiect rezidential si constructorul ei reușește să ridice. În clădirea individuală, clientul este un consumator acasă și proprietar în finalizarea construcției. Decizia finală cu privire la aspectele controversate ia clientului.
În construcție membrii caselor de locuit au propriile lor sarcini și gradul de responsabilitate:
1. Clientul determină modul în care casa este potrivit pentru cerințele sale, este nevoie de o decizie finală, să plătească pentru construcția casei și monitorizează procesele,
2 creează un arhitect de proiect si este responsabil pentru elementele de construcție și combinarea lor în structura de case de locuit,
3 implementează constructorul materialelor de proiect, este responsabil de calitatea resurselor de muncă și materiale, în conformitate cu proiectul.
Timp de începerea construcției.
Pentru a începe construcția unei case rezidențiale este mai bine în primăvară. Înainte de aceasta, se încheie cu un proiect de design și o autorizație de construcție. Executarea proiectului pentru a incepe in toamna, astfel încât la începutul proiectului de construcție și rezoluția au fost gata.
Casă particulară - aceasta este cea mai scumpă achiziție din viața ta. Prin urmare, este necesar să se construiască o dată pentru totdeauna, așa că nu era nevoie, în orice moment, ceva pentru a modifica sau reparații. Noi trebuie să ia în considerare casa să vă fie bine, confortabil și convenabil.
Clientul poate fi surprins de faptul că estimarea este mai mare decât originalul. Finală ia 60-70% din costul total. În construcție pot fi utilizate materiale mai scumpe și avansate decât planificate anterior.
Nu ar trebui să salvați pe fundație, pe drenaj, dacă este necesar, hidroizolatii subsol, izolare acasă, acoperiri pentru acoperișuri. Fără control al arhitectului asupra costurilor de construcție, de obicei, crește.
Relația cu constructorii nu sunt întotdeauna merg bine. Proiectul pentru ei „teorie“ și încep să-l simplifice în favoarea lor, ei, de asemenea, practica și vor susține că, în cazul în care acesta poate fi mai ușor și mai ieftin. Acest lucru poate fi evitat prin implicarea lor în faza de proiectare cu munca arhitectului.
Clienți în probleme controversate cu constructorii trebuie să implice un arhitect. Constructorii au afacerea lor rapid și să fiți plătit pentru a face. Generatorul trebuie să monitorizeze, de asemenea, arhitectul. cap de construcții calificați înainte de a continua să examineze proiectul, verifica dimensiunea, pune întrebări pertinente.
În construcție autoritatea contractantă poate solicita să facă modificări care nu coincid cu arhitectul proiectului. În cazul în care rezultatul nu este bun, este arhitect vinovat
Conflictele între părțile interesate afectate de rezultatul construcției unei case de locuit, și va forma capacitatea de a crea confort și pace acasă.
Doar să fii interesat de citit un articol cum să-și planifice site-ul.
Cum este construcția instalației de pe site-ul în sine, despre experiența lor am descris în acest articol.
Oleg Klyshko spune:
Bine ai venit Marina. Dacă vorbim despre fundațiile care fac cele 2 tipuri de impermeabilizare Obmazochnaya și fuzionarea materialului rola. Sub tejghea sau de a folosi membrana depusă. Care se confruntă cu materiale de bază diferite, care este o hârtie (material pentru acoperișuri). scrim sticlă (stekloizol et al.) și poliester (materiale TECHNONIKOL și colab.). Plasat materiale cu ajutorul arzătorului cu care se confruntă. Membrana este mai mult ca un flexibil depărtați plastmasa afară se suprapun reciproc. Sper că răspunsul meu a ajutat să înțeleagă această întrebare
soțul meu și am vis de propria casă, dar pentru un motiv sau altul toți prietenii noștri, care au o casă (indiferent dacă au cumpărat case gata făcute sau de a construi le) descurajează noi, ca și în cazul în care printr-un acord, spun ei, este foarte scump, mai ales că nu eu, nici soțul meu nu este aproape de industria de construcții. și aici am citit materiale diferite cu privire la construcția casei sale, și nu pot să înțeleg - câți bani ar trebui să fie în stoc, dacă începe construirea? cineva spune că avem nevoie de o aprovizionare cu dublă dimensiunea bugetului, cineva spune că încă mai trebuie să caute prieteni care înțeleg multe despre construcție, sau jumătate din bani vor fi cheltuiți în zadar ... este pierdut ((
Oleg Klyshko spune:
Bine ati venit oameni cu experiență sfătuiți să construiască o casă trebuie să aibă bani în valoare de valoarea estimată de + 30% pentru cheltuieli neprevăzute. După cum arată practica, în construcții merge toți banii. Prietenii tăi au dreptate aveți nevoie pentru a găsi prieteni care au experiență în construcții. Probabil opțiune de încredere este de a avea un proiect și să semneze un contract cu o firmă de construcții. Este mai scump decât un intrus, dar mai fiabile și mai puțin nervi petrece controlul shabashniks.
Oleg vedea imediat că sunteți deja experimentat „luptător“ în construcții. Acest lucru este evident din primele linii de la începutul articolului dumneavoastră. Mulți bloggeri au început să explice de ce și cine este mai în măsură să construiască o casă. Și tu direct în „zece“ pentru a face permise - și pe bună dreptate, în caz contrar nu se întâmplă nimic. Eu însumi știu, pentru o lungă perioadă de timp a lucrat ca arhitect. Vă mulțumesc pentru sfat bun!
Da, să construiască o casă, nu este ușor, dar cât de mult ai nevoie pentru a colecta documente și cât de multe instanțe pentru a rula în jurul valorii de frică să se gândească. Dar este bine atunci când știi de unde să înceapă chiar.