balcoane inchise la primul etaj al obținerii unui permis și a proiectului

În cele mai multe dintre blocul nostru de apartamente construite în perioada sovietică nu a avut balcoane la primul etaj. Firește locuitorii din aceste apartamente nu sunt mulțumiți cu o astfel de „discriminare balcon“, astfel încât un balcon de extensie la primul etaj în spațiul ex-sovietic a devenit un fenomen de masă. In acest articol voi vorbi despre complexitatea înregistrării în întregime legală legală și nu a unei astfel de construcții.

Versiunile standard balcoane urbane cu subsoluri.

Principalele etape de obținere a permiselor

Generația mai în vârstă știe că, în perioada sovietică, cu privire la orice anexe la casele de apartamente private, chiar și de vorbire ar putea să nu fie. Legislația actuală mai loiali această problemă. Dar, în orice caz, astfel de acțiuni, în conformitate cu articolul 25 Cod de locuințe, clasificate ca redezvoltarea și necesită o serie de aprobări.

La primirea notei permisiunea de a formulării. În conformitate cu articolul 25 din Codul de locuințe, există reconstrucție, este transferul de linii electrice, obiecte sanitare și alte lucruri. Și există modificări, această modificare este aprobată configurația spațiilor. Deci, trebuie să replan.

Fără referință în nici un fel.

Fiecare cetățean adult al țării noastre știu că oficialii noștri au un favorit nu poate, eventual, ofensa. Prin urmare, în scopul de a obține permisiunea pentru un balcon de extensie la primul etaj va trebui să ruleze mult și nu faptul că, în final vi se va da documentul râvnit. Pentru a începe, să vorbim despre ce este cerut de lege.

În unele cazuri, trebuie să mergeți și întrebați ce este

balcon Atașat, vedere laterală.

• Primul document, fără de care nici nu va vorbi, acest certificat care să ateste dreptul de proprietate. Documente privind privatizarea, fapta de cadou, o voință, și așa mai departe;
• Va trebui însă aprobat și certificat de planul apartamentului. Acesta vă va oferi biroul de inventar tehnic, ITO prescurtată;
• Unul din documentul principal este un proiect de anexă la primul etaj balcon. Rețineți că propria ta, dacă ești un expert de cel puțin trei ori, puteți face doar o schiță. Proiectul oficial are dreptul de a da doar organizație care are o licență pentru dreptul de a emite astfel de documente. Deci, dacă cineva vă cere bani pentru o astfel de hârtie, cere-i un certificat pentru dreptul de a emite această lucrare;
• De asemenea, au nevoie de o fotografie a toată casa ca întreg și construirea de locuri de fotografii balcon. în care mai multe unghiuri. Acum, aceasta nu este o problemă, astfel încât să ia fotografii cât mai mult posibil;

Balcon cu un subsol din interior.

Declarații de șabloane de la vecini.

Posibile cauze ale eșecului în construcția

• Dacă indică faptul că clădirea este un monument de arhitectură, sau are orice altă valoare culturală, atunci acest eșec trebuie să fie însoțită de extrasul oficial certificate din registrul în cauză, indicând când, de către cine și pe baza decretului clădirii recunoaște valoarea istorică. Fără acest eșec de descărcare de gestiune nu este considerată a fi motivată și dreptul poate concura în continuare;
• Formularea care indică faptul că balconul ar denatura aspectul arhitectural al clădirii sau a zonei pentru a avea una dintre cele mai inconfortabil. Oficialii de la arhitectura cunosc bine de locuri de muncă și aici va trebui să negocieze cu ei pe cale amiabilă, dar privind contractele pentru mai târziu;

Un dependință mare pe toata lungimea apartamentului.

• Utilitarul poate „hack la moarte,“ proiectul dumneavoastră se datorează faptului că este inacceptabil îndeaproape a avut loc în ceea ce privește liniile de gaz, apă, electrice sau de canalizare. Aici trebuie să înțeleagă la fața locului. De exemplu, dacă într-adevăr de la balcon la viitorul legătură sau în apropierea gurilor de vizitare 2.5m, este inutil să se certe. Dar când cauza este, la figurat vorbind, „supt din deget,“ ar trebui să continue lupta;
• Când spui că vecinii sunt împotriva, dar altfel bine, considera-te norocos. O astfel de cauză are dreptul de a elimina comisionul de district, cu toate că au existat ocazii când probleme cu vecinii dizidente a trebuit să facă față prin intermediul instanțelor;
• Un prieten de-al meu a fost refuzată, în care sa afirmat că nu toate documentele cerute de articolul 25 din RF LC. A trebuit să iau un avocat și armate Codul de locuințe, pentru a dovedi nevinovăția lui. Este adevărat sub forma unui avocat și amenințarea depunerea unui proces, oficialii predat.

posibile limitări

Când spui că motivele de refuz în construcția balconului acolo, ceea ce înseamnă că puteți începe de fapt clădire, dar cu mici modificări, care nu sunt în grabă pentru a rula pe piața materialelor de construcții, citiți mai întâi aceste modificări. Oficialii noștri poate fi o astfel de formă ascunsă de negare.

construcții balcon opțiune în cazul în care sunt interzise de închidere priza la domiciliu.

• Precept de a respecta stilul arhitectural al clădirii este normal. Veți avea nevoie pentru a ridica doar cu care se confruntă balcon, în armonie cu placarea clădirii. Cu abundența de astăzi de materiale nu este dificil. În unele cazuri, această cerință poate reglementa dimensiunea ferestrelor: acestea trebuie să fie la fel ca și în întreaga clădire, nici mai mult nici mai puțin;
• O indicație a nevoii de măsuri pentru a asigura standardele tehnice sanitare în cameră, de regulă, este rezolvată prin instalarea de aer condiționat și o promisiune de a nu ține pe balcon de apă și canalizare de funcționare;
• Pompierii vă pot solicita să nu utilizeze materiale inflamabile. Dar pentru a fi sincer nu am văzut că am aderat la balcoane din lemn sau plastic combustibil;
• Mai rău, atunci când sunt forțați să nu treacă linia roșie. Cu alte cuvinte, nu permit mai mult de un balcon de la vecinii care locuiesc la etajele superioare. Sunt de acord rănit, cel puțin șase luni pentru a rula de la birou la birou, să plătească o mulțime de bani pe materialele de coordonare și de construcție, precum și pentru a obține permisiunea de a 3m² de construcție;

Când este interzis să meargă dincolo de linia roșie.

• Dar cel mai rău dintre toate, atunci când oficialii permis subiectul de construcție la transferul de comunicare periculoase. Pentru a obține permisiunea și conducta de transfer al sistemului de canalizare centrala, apa sau o linie de gaz, o persoană este practic imposibil. Acest lucru înseamnă că a refuzat politicos.

Și noi mergem alt mod, sau cum să obțineți în jurul valorii de obstacole

După cum se menționează într-una din înțelepciunea populară modernă, iar dacă nu se poate ca, asa ca este posibil. Practic, fiecare cetățean al țării noastre mare și puternic știe că oficialii existăm în primul rând, să fi fost de acord cu ei, și numai atunci, pentru binele oamenilor.

Noi acționăm printr-un intermediar

Intermediari sunt acum aproape mai mult decât constructorii înșiși. Găsiți-le nu este greu, fiecare constructor experimentat va consilia firmele vă mai fiabile, și destul de formale, în cazuri extreme, internetul pentru a vă ajuta.

Cazul în care balconul mare al apartamentului.

De regulă, ei sunt avocați cu experiență, cu contacte ample în guvern. Dar prețul lor este de câteva ori mai mare decât valoarea oficială a autorizației.

Cum am dat peste, cu atât mai departe de centru, mai puțin intermediarii pofta de mancare. Deci, într-o provincie mare sau la centrul federal costul unui pachet complet de documente, cu toate permisiunile variază 3-7000 „USD“.

La periferie, puteți investi în 1.5-2,000 „USD“. În orașele mici și sate din prețul rareori crește peste 1000. Dar, ca și pentru capitalele, există o taxă fixă ​​practic nici unul. Uneori, un balcon mediu de la Moscova sau București, în valoare la fel de mult ca un apartament cu două camere în Siberia sau Kuban.

Dar nu „arunca cu pietre“ la intermediari, pentru că nu sunt obligați să le abordeze. Astfel de oameni întotdeauna au fost și sunt susceptibile de a fi.

A trebuit să comunice cu mai mulți reprezentanți ai afacerii. Deci, aproape toate dintre ele într-o conversație privată admite că suma totală a acestora ajunge la aproximativ 20%. Restul merge la „probleme“ cu oficialii.

Am mai mult și mai des acum, oamenii care doresc să se atașeze un balcon solid la etajele superioare ale clădirii. Trebuie să spun că mâinile tale nu prea. În ceea ce privește proiectarea, este necesar să se abordeze ei înșiși agenți, nu va obține permisiunea oficială pentru o astfel de complicată din punct de vedere ingineresc de construcție.

Ei bine, ca un balcon spațios.

Deși orb nu ar trebui să încredere în astfel de organizații. Există un set de sfaturi dovedit, aproximativ vorbind, instrucțiuni, după care vă puteți ridica un intermediar decent, normal:

• În primul rând, în cazul în care o companie promite să rezolve problema timp de câteva zile sau săptămâni, acesta este primul semn pe care îl face cu escroci. Oricare ar fi conexiunea, o medie de colectare și prelucrare a documentelor durează 3 luni până la șase luni;
• În continuare, nu fi rău pentru a verifica documentele fondatoare și să ceară o companie de renume pe piata. Cu cât o companie a fost de operare, mai aveți motive să încredere în ea;
• Deși în zilele noastre Comentariile mondiale sunt dovada de integritate destul de îndoielnică a companiei, deoarece acestea pot fi făcute la comandă, dar a verifica afară de costurile de înregistrare în continuare;
• Dar, chiar dacă se pare că toate „inteligente“, iar compania este de încredere, mai bine de plată de muncă în etape. În nici un caz nu se stabilească pentru plata în avans completă.

abordare neconvențională a construcțiilor.

Asigurați-vă că anexați contractului. În plus, pentru mediatori a început să lucreze, trebuie să le dea o serie de documente personale importante, pentru că aici aveți nevoie pentru a pregăti și notarize raportul de acceptare care indică responsabilitatea părților.

Cât de greu este de a legaliza samostroy

S-ar părea că ar putea fi mai ușor, el a construit un mic balcon și să trăiască în liniște. În principiu, această opțiune este demn de remarcat. Potrivit statisticilor, aproape jumătate dintre balcoane, și atașat la casa cu propriile sale mâini, au fost construite în acest fel.

Mai mult decât atât, atâta timp cât utilizați doar balconul, nimeni nu va spune un cuvânt. Dar, dacă vă decideți să facă orice documente legale, probleme începe. Un astfel de apartament nu poate vinde, nu poți lăsa moștenire, dona sau angajamentul de a emite un împrumut.

Balcon făcut în același stil în clădire.

Deci, pentru a subestima acest articol nu este necesar. Mulți amintesc cum la Moscova, aproximativ un an în urmă de către instanța demolat întregul mall-uri cu documente discutabile. Inițial a fost un intrus, de asemenea, și apoi a fost, așa cum au fost legalizate.

Cu toate acestea, după care le va avea, în orice caz, pentru a colecta toate referințele, datele specifice nu sunt specificate. Anchetele pot fi colectate timp de șase luni, și puteți trage câțiva ani. Din nou, nimeni nu te deranjează angaja un broker pentru samostroi au venit cu mare plăcere, un design aparent simplu acolo.

Un mediator cu condiția anonimatului, pur și simplu ca un prieten mi-a dat sfaturi. Recomandările sale pot fi formulate astfel: dacă aveți nevoie pentru a construi un balcon, să ia și de a construi, dar fără fanatism și calitativ.

Singurul lucru care este de dorit să se facă astfel încât vecinii nu sunt ridicate un tam-tam, pe care le iau permisiunea în scris. Acesta este modul în care, în orice caz, nu va fi de prisos. Mai mult, el a spus, dacă aveți nevoie de ajutor, să-l suni, va veni de la omul ITO care subliniază „nu observa“ nimic ilegal și vă va da certificatul necesar.

Pentru a spune adevărul calea, desigur, discutabil și cu siguranță nu ieftine. Recunosc pe deplin că undeva la periferia unei astfel de lucrări sistem. Dar, în mijlocul funcționarilor acum se tem de un astfel de risc, astfel încât să nu sfătuiesc.

Balcon pe picioroange.

Toată lumea vrea un balcon mare.