apartament inundata vina societății de administrare - ce să facă, un eșantion de revendicările de pre-proces

Ce este „inundat“, ei știu totul. Nu prea există un oraș modern, cel puțin o persoană care nu a fost niciodată în viață inundat vecinii lui, și el însuși nu se potrivea „potopul“, care trăiesc în partea de jos.

De două ori o rușine, în cazul în care accidentul a avut loc din vina utilităților publice în sine. Cu toate acestea, va trebui în continuare să dovedească ...

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Inundate apartament vina societății de administrare - ce să fac?

De fapt, nimic complicat. Doar nu apuca imediat un mop sau cârpă.

• Opriți imediat de energie electrică!
• Asigurați-vă că cauza potopului a servit ca o greșeală a sistemelor de inginerie (conducte de spargere, de exemplu), și nu mașina de spălat defecte (sau bunica vecinului a adormit în pace, lăsând deschisă supapa).
• Ia-o imagine a zonei dvs. inundate sau eliminați camera foto.
• Apelați organizația care servește casa ta (art. 161 al carcasei kodeksaRumyniya).
• Apelați UDF și apela un specialist. Asigurați-vă că nota care a luat apelul (numele și titlul), precum și numărul cererii. Dacă nu se poate determina cine vorbește cu tine și vorbitorul nu se identifică, cereți-le să se prezinte (Art. 162 LC).

După aceea, organizația de serviciu înființat o comisie, care, în plus față de Codul penal birourilor reprezentative care funcționează pe verandă și mai în vârstă, include un reprezentant al părții vătămate, că ești tu. Comisia va examina gradul de deteriorare cauzat de apartament, așa cum este actul.

Este important să se asigure că societatea de administrare este de vină pentru faptul că ați luat potopul. Această concluzie se poate face numai de către un expert. Ea a devenit, de asemenea, unul dintre „atu“ în proces (în cazul în care este vorba de ea). argumentelor proprii, chiar dacă se pare evident ca toți să fie de neconceput.

De obicei, vina ZHILISCHNIK rezidenților inundate în următoarele cazuri:

Evaluarea daunelor

Pe baza unui act, societatea de administrare apartament scăldată este un inventar rastsenochnuyu de vin de experți, care va determina ce și cum să fie reparate în apartamentul tău și cât de mult timp va dura (Ordinul numărul SPP și UZhKHiB 55-48 / 1 din data de 12/03/01 (anexa 2) „Regulamentul privind repararea prejudiciului la locuință“).

În cazul în care se stabilește că sunt inundate este vina utilităților publice. apoi inundate chiriaș se va rambursa costul pierderilor suferite, sau se oferă să facă reparații.

societate de administrare act de Golf apartamente

Este cu siguranță, trebuie menționate următoarele puncte:

• membrii comisiei;
• modul în care un apartament inundat;
• Motivul Flood (și, în cazul în care el a mers);
• Datele de la proprietar.

Dacă aveți comentarii importante cu privire la ce sa întâmplat, atunci când le completați în document.

Actul este scris în trei exemplare și semnat de către toate părțile interesate (dar altele pot și să renunțe, ei au dreptul să-l. În acest caz, nota corespunzătoare este înscrisă în actul). One emis în mâinile tale ca persoana vătămată.

Amintiți-vă că, în orice caz, este imposibil să înceapă repararea, dacă aveți de gând să dea în judecată! Gradul de daune pe care le-ați suferit, în acest caz, nu va fi în măsură să dovedească cererea dumneavoastră și nu va avea nevoie de nimeni.

În cazul în care pentru a scrie o plângere - în Codul penal sau contractantul?

Afirmația este îndreptată numai în SHU. Cu ei vă aflați în momentul semnării contractului. Le-ai plăti pentru apartament. Mai mult decât atât, Regulamentul de proprietate comună a conținutului este menționat în mod expres că această organizație este obligată să vă ramburseze în deplin daune, dar dacă nu doriți să, acesta va apărea în instanță ca pârât. Era ea, și nu contractantul.

Mulți oameni cred că societatea de administrare și a serviciilor comunale (DES) - este același. Și funcționarii fără scrupule, ei nu au fost descurajați - dar de ce, în cazul în care podvorachivaetsja o astfel de oportunitate de succes pentru a evita responsabilitatea.

Cum adică putem auzi de multe ori în telefon, contactați DES! Asta e un om ignorant și devine pe cârlig de propria lor ignoranță.

Compania de operare - un contractor angajat pentru a asigura funcționarea corectă a tuturor sistemelor de inginerie într-o clădire. Acesta nu a intrat în orice acorduri cu locatarii, și, prin urmare, responsabil pentru faptul că apartamentul cuiva a suferit soarta Atlantis, nu se poate.

Adică, supărat din Golf chiriaș livrează la compania care operează în instanță și de a primi un eșec logic, se oprește. Sau, mai degrabă, nu se oprește și merge pentru a repara carcasa inundate pe cont propriu (care, după cum știm, nu în nici un caz imposibil).

Ca urmare, societatea de administrare sunt sigure și bani, și reputația. și omul de pe stradă suferă, deoarece fie frică să dea în judecată, sau nu știe cine să caute adevărul. Întrucât, de fapt, a fost necesar să nu piardă și să dea în judecată societatea de administrare, iar cazul ar fi câștigat!

Acesta este motivul pentru care, în cazul în care personalul HCS vă dau să înțeleagă că ei nu sunt de vina pentru ceea ce sa întâmplat, și chiar și link-ul la unele documente - nu asculta și nu caută adevărul ei înșiși.

consultați imediat un avocat competent, care vă va ajuta să facă o declarație și de a ajuta câștiga instanța de judecată. Pentru mai multe informații cu privire la cazul în care să se plângă la societatea de administrare, ne-am pictat aici.

Cum de a scrie o scrisoare către societatea de administrare a apartamentului din Golf

Documentul este scris în numele inginerului-șef al societății de administrare de la proprietarul locuinței, care indică datele lor complete, în situațiile „cap“. Textul pretinde a fi:

• data și ora. Când casa ta este inundat;
• un specialist și atunci când a înregistrat acest fapt;
• ce părți ale apartamentului dvs. afectate și în ce măsură;
• vă rugăm să vină și cu Comisia să elaboreze o declarație a golfului, pentru a identifica cauza incidentului.

Se poate întâmpla ca vecinii refuză să meargă cu tine la persoana de contact, chiar și ușa nu este deschisă (și mecanicul, de asemenea). Acest lucru ar trebui să fie menționat în textul declarației.

Detalii privind stabilirea - în acest articol.

Caracteristici ale acestei probleme

Societatea de administrare refuză să elaboreze un raport privind inundațiile

Nu cred că societatea de administrare va arde dorința de a plăti pierderile suferite din cauza vina lor. Dimpotrivă, cel mai probabil, va încerca să fie ignorați sau puse în zabluzhdenie.Esli nici unul dintre reprezentanții de locuințe și servicii comunale nu au venit:

• notifică o telegramă de urgență;
• face actul în sine, în prezența vecinilor. La sfârșitul documentului va fi sigur de a scrie că organizația responsabilă pentru a trimite un reprezentant să acționeze și să fie respins, deși a fost notificat în mod corespunzător.
• În cazul în care se face actul, în primul rând, toate la fel, încercați să contactați cu autorii accidentului.

Foarte des, înțelegând că locatarul este gravă, care schimbă cursul de acțiune, și cu ei în imposibilitatea de a conveni asupra sumei să fie daune plătite. Dacă nu - apelați un expert independent.

Și este de dorit să rapid - în termen de cel mult cinci zile după ce ați completat.

După primirea raportului de expert, poate cere în mod oficial că societatea de administrare a compensa pierderea suferită. Sau prezinte instanței (Art. 1064 GKRumyniya).

În cazul în care cauza încă a ajuns în instanță

Nu contează cât de absurd ar suna, dar încă mai încerca să negocieze cu utilitati. Ia-o altă încercare. De multe ori, ei vor să se întâlnească și apoi să fie rezolvate fără implicarea Themis. În caz contrar, nu fi proces rapid și relativ scumpe. Pentru a face acest lucru veți avea nevoie de hârtie următoarele:

• carte de identitate;
• cerere (indică numele complet al autorității judiciare, precum și valoarea creanței pe care doriți să obțineți ca urmare a procedurii în cazul în care suma în litigiu este mai mică de cincizeci de mii, atunci cazul va fi considerat de instanța mondială în cazul în care mai mult - District - Articolul 23 Codul de procedură civilă al Federației Ruse ...);
• un act de Golf apartamente;
• Raportul lui evaluator, expert;
• Alte dovezi documentate că aceasta este societatea de administrare a devenit un vinovat de inundații în casa ta (inclusiv numărul de cererea dumneavoastră în ODS, datele cu privire la ce și când managerul a luat).

Trebuie spus că jurisprudența cu privire la aceste aspecte este absolut uniformă. Judecătorul poate decide cazul în favoarea inundată, și în favoarea locuințe și servicii comunale (care nu este atât de rare). Acesta este motivul pentru care acest proces nu poate fi să înceapă singur, fără sprijinul unui avocat.

După cum puteți vedea, inundând apartament - este neplăcut, dar nu fatale. Dacă aveți chiar și cea mai mică îndoială cu privire la ce să facă și unde să meargă, este mai bine să nu zgarcit feedbackul primit de la avocatul - este foarte probabil că va trebui să justifice cazul lor în instanța de judecată, precum și orice lucru mic, vă arată un pic, rândul său, pentru a te pierde.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)

Este rapid și gratuit!

Bine ai venit inundate părinți apartament fecale. Din dulap și baie a fugit afară. Casă și apartament mare creștere. Ei locuiesc la parter. Acest lucru se întâmplă chiar și de 3 ori. Timp de 5 ani. Înainte de aceasta, ea nu a abordat nicăieri, poate că nu era esențial și pur și simplu numit banda de urgență, au curățat toate. Dar, de data aceasta s-au grabit foarte mult. Am văzut acest lucru astăzi, după întoarcerea acasă. chemat imediat banda de urgență. Atunci când conducta de curățare avariyschiki spus că a fost din cauza umplutura pentru litiera pisicii. Există o fotografie și cât de mult scurgeri. Casele sunt acum, respectiv miroase. gonflează laminat. Nu se știe ce se întâmplă în spatele soclurile stive de la partea de jos (au făcut reparații în baie). Ce acțiunile noastre acum? Se crede că dacă a fost vina societății de administrare, poate că ei nu monitorizează curățenia de conducte și putem conta pe compensare?

Răspunsuri la întrebări de către un expert juridic Alexander

Procedură civilă - controversat caz, în cazul în care instanța în baza probelor citate de către părți a lua o decizie în favoarea uneia dintre părți. Întrebării legalitatea - o întrebare retorică. Deși decizia nu intră în vigoare, puteți specula cu privire la această problemă, și după intrarea - va fi legală. Nu specificați scopul pretențiilor sale. În același timp, având în vedere vinovat în necazurile pârâții dvs. ar trebui să participe la probele unei inundații legătură de cauzalitate și comportamentul inculpaților. Examinarea indicat pentru lipsa de cunoștințe în discipline specifice, a căror listă este limitată - știința / tehnologie / arta / ambarcațiunii. Legea prevede un proces de apel pentru numirea părților în examinarea, participarea la conturarea problemelor care necesită clarificare. În caz de refuz instanța este obligată să dea o explicație motivată a deciziilor sale. Revenind la instanța de apel pentru a introduce o astfel de justificare în legătură cu refuzul, în cazul în care vi se pare nemotivată. Trebuie să aveți o abordare proactivă, susținută de argumente, care ar trebui să atingă statutul de probă.
Argumentare: GPKRumyniya (articolele 55, 56, 79).

asistență juridică gratuită

+7 (499) 350-61-68 București +7 (812) 627-14-94 București