Analiza modului în care armata va ajuta achita creditul ipotecar pentru un apartament civil

Servicemen rândul său, în mod regulat pentru juriștii cu întrebări despre combinația de credit ipotecar civile și militare. În plus față de comună concepția greșită că având un împrumut de origine civilă poate interfera cu achiziționarea unui apartament pe sistemul ipotecar acumulativ (INS), contractori interesați de capacitatea de a rambursa ipotecare prin intermediul unui cont ipotecar acumulativ civile. Împreună cu experți și reprezentanți ai băncilor Mil.Estate să înțeleagă particularitățile de funcționare a sistemului de credite.

Are un război civil dificil de a obține un credit ipotecar?

Nu. Potrivit avocaților, prezența ipotecare civile nu devine un obstacol în calea înregistrării militare a ipotecii în viitor. Această regulă funcționează, și vice-versa.

Locuințe pentru militari

„Prezența ipotecare nu interferează cu producția normală a armatei în practica noastră, există și cazuri în care soldații au cumpărat un al doilea apartament, cu ajutorul ipoteci civile.“ - a declarat Mil.Estate expert în domeniul ipotecar militar, CEO al „Capital Apartments“ Vladimir Chmelenko agenție imobiliară.

Cu toate acestea, este demn de amintit faptul că contractul de ipotecă suplimentare riscuri suplimentare. „Un soldat poate lua un al doilea acord de împrumut, dar dacă el va fi capabil să-și îndeplinească obligațiile în conformitate cu cele două contracte ipotecare În acest caz, cetățeanul își asumă un risc foarte mare?“ - a spus avocatul, „Centrul de Drept Militar“ Andrey Pivovar.

Este posibil să se combine ipotecare civile și militare?

Da, armata poate rambursa ipoteca prin intermediul unui cont ipotecar acumulativ civile. Legea prevede un astfel de sistem, dar aproape nu este îndeplinită în practică. Pentru a adera la două ipotecare militare ar trebui să contacteze banca care a emis împrumutul, pentru a revizui contractul de credit existent. Aceeași declarație ar trebui să fie atribuită FGKU „Rosvoenipoteka“. După ce a acceptat pe nuanțele organizației de a dezvolta un acord suplimentar, care se va schimba ordinea de rambursare a principalului creditului și să intre în componența contractului FGKU „Rosvoenipoteka“. Este banca care a emis ipoteca, în lista de programe ipotecare militar acreditat - nu contează. „În cazul în care banca nu este inclusă în lista băncilor acreditate, acest lucru nu este un fel de interdicție de a pune în aplicare un astfel de sistem Atunci când un cetățean a făcut o înțelegere, el a făcut acest lucru nu ca un soldat, ci ca un cetățean.“ - a spus Brewer.

Potrivit expertului, Vladimir Chmelenko, principala dificultate în combinarea ipotecare civile și militare - să fie de acord cu privire la toate detaliile cu FGKU „Rosvoenipoteka“. „Să presupunem că un cetățean ia un credit ipotecar pe piața secundară la 14% pe an. După aceea intră în NIS, și prin obtinerea dreptul de a utiliza acumularea devine“ Rosvoenipoteku „, cu o cerere de a rambursa împrumutul în detrimentul fondurilor de economii și conturile ipotecare. Există o întrebare. Rata toate 10,9%, în timp ce soldatul într-un fel de 14% plătit la o rată mai mare „dacă“ Rosvoenipoteka „Sunt de acord -.? Chmelenko a dat un exemplu.

Un alt expert în domeniul ipoteci militare, care au dorit să își păstreze anonimatul, a declarat că rata în această situație este cum să rămână la fel, și schimbarea în partea mai mică. Aceasta depinde de acordul încheiat de către părți - banca și „Rosvoenipoteka“.

„Schema nu este limitată prin lege Poate fi aplicat. - O chestiune de a ajunge la un acord între părți - banca și debitorul FGKU“ Rosvoenipoteka „- avocat a confirmat Andrey Pivovar.

participanții reglementați de creditare ipotecară acumuland sistem ipotecar Rezoluție PravitelstvaRumyniya№370.

În unele cazuri, este posibil să se combine ipoteci civile și militare?

Valorificați un fonduri ipotecare civile din contul de economii poate fi un soldat în câteva cazuri. Cea mai simplă opțiune - dacă se acumulează în contul participantului suma NIS este suficient pentru o rambursare anticipată integrală a creditului luate.

A doua opțiune - atunci când soldul creditului este mai mare decât acumulată în contul unui participant suma NIS. În acest caz, participantul NIS va fi capabil de a utiliza economiile lor de a plăti ipoteca anterioară luată numai în cazul în care sunt îndeplinite mai multe condiții:

• de credit proiectat strict pentru o singură persoană, care este un soldat - singurul debitor în contract;
• restul obligațiilor privind împrumutul nu depășește suma pe care soldatul ar putea obține pentru NIS pentru a cumpăra o casă. De exemplu, în cazul în care suma datorată pe ipotecare este un civil de 5 milioane de ruble, se transferă de a rambursa fondurile la economii și conturile ipotecare nu va funcționa;
• Banca este de acord să încheie un acord suplimentar.
  

Expertul, care a dorit să rămână anonim, a declarat că problema principală poate fi numele disponibilitatea Băncii de a încheia un acord suplimentar și de a schimba ordinea de rambursare a datoriei, deoarece este de multe ori ipoteci civile la credite și organizarea financiară mai profitabilă.

„Banca a emis un credit civil și planul devine interesul dumneavoastră Ce interes borcan ceva cu acest împrumut pentru a face și traduce la noile condiții.?“ - a spus expertul. Nu uita că banca va trebui să pună într-o afacere pentru al doilea apartament grevare ipotecar - FGKU „Rosvoenipoteka“. Prin urmare, în cazul în care este vorba de vânzarea de bunuri, de exemplu, demiterea armatei, orice complexitate suplimentară.

Sunt băncile revizuirea contractului?

Serviciul de presă al VTB 24 corespondent Mil.Estate a raportat că economiile de utilizare ca parte a clienților băncii NIS poate pentru o rambursare anticipată completă a unui credit ipotecar civil preexistent.

În „Banca Agricolă“, a remarcat faptul că restricțiile privind utilizarea fondurilor de împrumut de locuințe vizate de a rambursa anterior a primit un credit ipotecar nu este instalat.

„Până în prezent, cererea de revizuire a ordinului de rambursare a împrumutului în detrimentul TSZHZ în temeiul semnat anterior un acorduri de împrumut ipotecar Banca nu a primit, în cazul acestei situații, astfel de cereri vor fi luate în considerare în mod individual.“, - a declarat serviciul de presă al băncii.