Am nevoie de o înregistrare a unui contract de închiriere rezidențiale

Deoarece transferul de locuințe în angajarea este pentru proprietarii de o sursă de venit, statul trebuie să plătească taxa. Pentru a face acest lucru în fiecare regiune sau zonă populată, există structuri care au nevoie pentru a controla astfel de relații civile. Pentru acest cartier sunt implicate, societățile de administrare, vecini și activiști ai statului de drept, pe care agențiile guvernamentale primesc informațiile necesare pentru a le.

Documentul fondator al sferei dreptului civil în România este Codul civil. Potrivit lui, relația persoanelor cu privire la închirierea de spații ar trebui să fie înregistrate de acordul în cauză. Acest document presupune existența unei tranzacții de cel puțin două părți - angajator și proprietar. Tranzacția este de natură comercială și, în cazul nerespectării

termenii acordului, conflictul ar trebui să fie luate în considerare în instanța de judecată.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

confuzie

Problema cu privire la faptul dacă sau nu să înregistreze contractul de închiriere, iar astăzi multe aiuritoare asociate cu confuzie în ceea ce privește angajarea și închiriere. Deci, angajarea nu este doar o persoană fizică. Un alt detaliu important este faptul că obiectul tranzacției poate servi doar ca o locuință. Chiria este posibilă nu numai un apartament locuit sau casa, dar, de asemenea, sediul non-rezidențiale.

Pe această bază, este recomandabil să se facă o distincție clară între contractul de închiriere și leasing. După cum sa menționat deja, puteți închiria atât imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale. Nu contează ce

este de proprietate, înregistrarea de stat a tranzacției, în conformitate cu articolul 609 din Codul civil, este necesar.

Înregistrarea unui contract de închiriere rezidențiale, în conformitate cu articolul 35 din Codul civil nu mai este obligatorie. Acest lucru ar trebui să fie luate în considerare în etapa de elaborare a documentului, pentru a nu vă crea probleme din cauza propriei lor ignoranță.

Ofertă fără intermediari

După cum arată practica, majoritatea proprietari preferă să caute pentru chiriași și înregistrarea tranzacțiilor fără implicarea intermediarilor. Acest lucru se datorează în primul rând dorința de a economisi bani, deoarece agenții imobiliari care solicită serviciile lor procentul de recompensa, care este foarte tangibil pentru mediu Rumyniyanina. Cu toate acestea, angajarea în livrarea de bunuri imobiliare pe cont propriu, este important, în orice etapă a nu pierde vigilență. În cazul în care afacerea este încadrată în cuvinte sau nerespectarea cerințelor legale, se poate face mult mai mult decât serviciile de agenții imobiliari.

Tratatul de sine apartament de angajare. casa sau camera se face în scris și, dacă se dorește, să fie certificate de către un notar. Prezența unui notar în tranzacția oferă claritate juridică și oferă părților un martor care, dacă este necesar, să fie în măsură să confirme că participanții au fost de acord să voluntar și toate nuanțele fost într-adevăr stipulate înainte de semnarea documentelor. Notarială a contractului, se recomandă ca în cazul în care tranzacția se face fără intermediari.

Care dintre zvonurile adevărate

Ca orice alte afaceri, un contract de muncă, precum și un contract de leasing, trebuie să introduceți într-o anumită perioadă, limitată de timp. Semnează poate fi pentru o perioadă de o lună până la cinci ani. În acest caz, în cazul în care documentul nu este menționat nicăieri, în orice moment, închiriate de locuințe, din punct de vedere se consideră că a încheiat un acord de cinci ani. Acest lucru poate deveni o problemă în cazul în care proprietarul bunului imobil nu este luată în calcul pe o astfel de perioadă lungă de timp. În plus, circumstanțele se pot schimba, și să evacueze chiriașilor împotriva voinței lor, va fi posibilă numai prin intermediul instanțelor și apoi numai cu pierderi financiare considerabile.

În rândul populației a existat un zvon că, în timpul afacere pe termen lung, care a fost semnat de mai mult de un an, este necesară înregistrarea contractului de închiriere a spațiilor. Cu toate acestea, acest lucru nu este adevărat. În conformitate cu Codul Civil al România, precum și legea federală, părțile au dreptul de a decide dacă doresc să le înregistreze afacere sau nu. Cu alte cuvinte, ei pot pune pe record în Rosreestra sau nu. În acest exemplu de realizare, ambele legitim.

Desigur, există o întrebare logică, ceea ce este nevoie de înregistrare voluntară. Răspunsul este simplu - este o garanție suplimentară pentru chiriaș și protecția drepturilor sale de către stat.

Finalizarea tranzacției

Înainte de a decide dacă să înregistreze contractul de muncă este necesară, aceasta ar trebui să acorde o atenție deosebită corectitudinea transferului de proprietate. În primul rând vorbim despre pregătirea unui act de transfer și de acceptare a bunurilor sau imobiliare non-rezidențiale. Acest document va fi util pentru ambele părți:

• Angajator - astfel că, după acordul încetează sau expiră viață, proprietarul a avut nici o plângere pentru prejudiciul inexistent sau a bunurilor furate;
• Proprietar - să aibă dovada documentară, premisa a fost transferată în ce condiții.

Legea reflectă nu numai starea obiectului real. De asemenea, este necesar să se indice faptul că acesta este în afara de mobilier și echipamente de stânga și transferat la carcasă, și în ce condiții. În plus, este necesar să se precizeze nu numai numele, ci și modelul dispozitivului, și, de asemenea, să se constate că, în funcțiune, și ceea ce nu este. Vă întrebați dacă subiectul poate răspunde certificatului de înregistrare de stat, acesta trebuie să fie atașat la contractul principal, dar nu poate fi auto-registru.

Înregistrează-te apartamente de leasing sau alte bunuri imobile - acesta este un pas obligatoriu. Cu toate acestea, după cum sa menționat deja mai sus, să-l confunde cu angajarea nu este necesară.

impozitare de angajare

În cazul în care contractul de muncă a fost înregistrată oficial, proprietarul, ca o persoană care obține venituri fizice din tranzacția se angajează să plătească un impozit de 13% din profituri. Proprietarul este obligat să completeze în mod corespunzător și să depună declarația, plata impozitului pe venitul personal conform Codului Fiscal al România. În conformitate cu cetățenii au permis să plătească impozit în fiecare lună sunt estimate dimensiunile sale cu o taxă lunară de angajare, sau o dată pe an, luând calculele pentru veniturile obținute din construcția de locuințe în această perioadă.

Există o opțiune de a reduce dimensiunea de impozitare - de a emite o întreprindere individuală, care va consta în faptul că proprietarul închiriază locuințe și primește un profit de la ea. În acest caz, dimensiunea fiscală să fie nu 13, și 6%. Desigur, registrul de afaceri sau nu - decizia este voluntară.

Procedura de înregistrare a afacerii:

• Elaborarea cererii și certificarea relevantă a documentelor în birou notarial;
• Aplicarea biroul fiscal;
• Plata taxei de stat;
• Aspectul personal al autorității fiscale la locul de reședință cu un pașaport personal.

Eliberat această afacere timp de cinci zile, iar apoi va trebui să obțină codul necesar și să nu vă faceți griji cu privire la ilegalitatea acțiunilor lor, data viitoare.

• 
  leasing la locul de muncă simplă
• 
  De ce temporar de înregistrare: caracteristici și nuanțe
• 
  Contractul de muncă al unei case cu apartamente