Alocarea cotei de teren în natură, potrivit legii
Există mai multe motive pentru care proprietarul unei cote într-un teren poate fi necesare pentru a face iasă în evidență în natură.
O astfel de dorință poate fi cauzată, de exemplu, în această ordine, și utilizarea efectivă a acesteia aparținând cotei de teren din cauza numărului mare de diferite dificultăți.
De exemplu, în cazul în care unul dintre proprietarii de acțiuni într-un complot va dori să dispună de acțiuni la discreția sa, că ar trebui să obțină consimțământul persoanelor, care deține cealaltă parte a terenului.
Pentru a scapa de astfel de probleme pot fi producătoare de doar alocarea cotei sale din totalul terenurilor și înregistrarea pe cota drepturilor de proprietate privată.
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum să aloce proporția de teren în natură
Înainte de a începe procesul de alocare a cotei sale în natură, ar trebui să se verifice dacă să împartă țara, dețineți o coproprietate posibilă.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că actuala zakonodatelstvoRumyniyaustanovilo următoare acțiuni dimensiuni minime alocate:
- pentru zonele destinate construcțiilor de țară - nu mai puțin de 6 hectare;
- pentru terenuri agricole - nu mai puțin de 2 hectare;
- pentru zonele destinate dispozitivelor de grădină - cel puțin ar 4;
- pentru site-urile desemnate în conformitate cu organizarea economiei de grădină - nu mai puțin de 6 acri.
Pentru a face alocarea cotei cu acordul tuturor coproprietarilor zonei comune, trebuie să faceți următoarele:
Exemplu acord privind repartizarea a cotei de teren în natură.
Faptul că doriți să organizeze o întâlnire a cetățenilor care dețin acțiuni într-o parcelă de teren, acestea trebuie să fie notificate cu cel puțin 10 zile înainte de data reuniunii.
Notificarea trebuie să indice momentul în care întâlnirea va avea loc, și locul unde va avea loc. Pe ordinea de zi a reuniunii este necesară pentru a ridica problema alocării cotei deținute de tine de structura site-ului.
Reuniunea decizie ar trebui să fie oficializată de protocol, care ar trebui să fie însoțită de informații cu privire la dimensiunea a site-ului, planificat pentru a elibera coordonatele sale, precum și valoarea compensației, în cazul în care sa decis că dimensiunea porțiunii să fie mai mică decât cea pentru care proprietarul are dreptul de a pretinde.
După aceea, tu, ca persoana care a inițiat alocarea de terenuri, trebuie să dispună organizarea de activități de supraveghere. Pentru a face acest lucru, contactați compania care este angajat în servicii de topografie, cadastru sau inginerilor. În acest caz, este merită verificat dacă au o licență pentru a efectua acest tip de muncă.
Atunci când se lucrează la topografie vor fi finalizate, rezultatele nevoia lor de a aduce în discuție întâlnirea proprietarilor de terenuri.
La această întâlnire, în plus față de proprietarii terenurilor, din care ies în evidență noi, trebuie să fie prezent inginer cadastral, precum și proprietarii de terenuri adiacente. În timpul acestei întâlniri, este necesar să se pună de acord asupra limitelor terenului nou format.
În timpul întâlnirii, inginer cadastru prezent participanților planul de delimitare proiect al parcelelor nou formate dezvoltate de el. În cazul în care proiectul nu produce obiecții din partea participanților la reuniune, apoi sa follow-up, semnat de actul de potrivire a limitelor de noi domenii.
Când este de acord planul de delimitare, acesta trebuie să fie trimise la departamentul corespunzător al Organizației „Federal Camera cadastrala de Serviciul federal de înregistrare de stat“ stat federal.
Împreună cu planurile de anchetă, înaintează cererea pentru ao aproba, și pachetul de documente, care ar trebui să fie incluse:
- Protocolul, întocmit pe baza deținătorilor de acțiuni ale Adunării Generale la stația din care recuperate;
- raport elaborat de către inginerul cadastral;
- dacă este necesar, ar trebui să fie însoțită de un act de plan de reconciliere de delimitare;
- documente de titlu pe teren din care este izolat;
- un document care să confirme dreptul de proprietate asupra unei cote într-o parcelă de teren, din care sunt alocate solicitantului;
- o copie a documentului care atestă identitatea solicitantului.
De asemenea, o nouă porțiune catastral pașaportul este eliberat, din care selecția a fost cota, sub rezerva modificărilor asociate cu această procedură.
Pentru a obține un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor alocate, se referă la organul teritorial Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.
Pentru a face acest lucru, să prezinte următoarele documente:
- Protocol, redactat pe baza proprietarii de site reuniunii la care sa decis să aloce cota de ea;
- Planurile de sondaj;
- Certificatele cadastrale pentru terenul nou formate;
- un document care confirmă dreptul de proprietate asupra unei cote într-o parcelă de teren, din care este alocată, precum și alte documente legale;
- copia documentul de identitate al titularului parte alocat;
- în cazul în care, în numele proprietarului site-ului se comportă ca un administrator, va trebui să prezinte o împuternicire pentru comiterea actelor menționate, executate în conformitate cu legislația în vigoare.
Vă rugăm să rețineți că pe partea opusă a planului de delimitare ar trebui să fie un act de acord frontiere, semnat de toate părțile interesate, precum și inginerul cadastral.
21 de zile după tratament și livrarea tuturor documentelor necesare, vi se va da un extras din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare care confirmă calitatea de proprietar al terenului alocat.
Alocarea cotei de teren prin intermediul instanțelor
Există cazuri în care dreptul de a-și apăra cota sa din alocarea de terenuri în natură este posibilă numai în cadrul unei proceduri judiciare:
- atunci când nu aveți documente care dovedesc drepturile asupra terenului;
- documente care să ateste calitatea de proprietar al cotei, o dimensiune nevalidă;
- dezacordurilor alți proprietari de alocare a terenurilor cota ta de ea;
- apariția unor obstacole din partea autorităților de la diferite niveluri.
Trebuie remarcat faptul că procedura de alocare a unei cote de teren în natură, prin instanța de judecată este posibilă numai în cazul în care întreaga zonă a executat o proprietate de capital. În cazul în care profilul site-ului este rezultatul împărțirea proprietății în caz de divorț sau în procesul de aderare la dreptul de moștenire, acesta va fi un litigiu de proprietate, iar rezoluția nu va duce la o separare naturală a cotelor.
În cazul în care proprietarii de acțiuni în locul refuzați să acceptați separarea partea ta, fără un motiv legitim, atunci va fi capabil de a realiza separarea numai în timpul procesului. Declarația de revendicare trebuie trimisă în instanță la fața locului a parcelei.
Procesul indica feed:
- denumirea instanței în care să depună o cerere;
- date în calitate de reclamant și pârât. Aici trebuie să specificați nu numai datele lor de contact, dar, de asemenea, informații privind pașapoartele;
- informații despre zona, de la care doriți să selectați cu vuietul cotei;
- cerințele dumneavoastră privind alocarea cotei, cu indicarea dimensiunilor sale specifice, și motivația acestei cerințe;
- dovada că ați încercat să rezolve problema în ordinea preventivă.
Inculpații vor servi proprietarii de acțiuni rămase într-un complot. În acest caz, va trebui să justifice nevoia de partea ta în natură și de a dovedi că aceasta nu va duce la încălcarea drepturilor celorlalți proprietari ai site-ului.
Trebuie să specificați de câte ori ați încercat să rezolve această problemă în ordinea de detenție preventivă și cum să răspundă la încercările dumneavoastră inculpați. Ca dovadă, ia în considerare corespondența cu inculpații privind alocarea de partea ta, precum și mărturia martorilor.
În managementul terenurilor de expertiză va fi făcută în timpul procesului, pentru a determina ce consecințe vor conduce pașii pentru a aloca o cotă în natură.
În cazul în care examinarea confirmă faptul că selecția nu va duce la încălcarea drepturilor altor proprietari, instanța decide în favoarea ta. Această hotărâre va deveni baza pentru înregistrarea proprietății dumneavoastră a terenului alocat.
În cazul în care instanța numește o expertiză de gestionare a terenurilor pentru a efectua de muncă sondaj, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate ale reclamantului prezintă planurile de sondaj de Companies House, pașaport cadastru și o copie a deciziei instanței de a produce un extras din USRRE de proprietate a alocării.
8 (812) 409-49-19
București, Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 1 din 1 cititori găsi înregistrări utile.