Alegerea unui loc pentru viitorul tau interior

Pasul 3. Alege o camera interiorului viitorului.
Care sunt criteriile de selecție premise? Cum să-l găsiți? Cum nu pentru a face alegerea greșită?
Care sunt capcanele care pot apărea atunci când alegeți o cameră?
Aici vei citi consultanță de specialitate cu privire la alegerea camerei.

Întrebare: Care sunt cerințele generale care urmează să fie plasate sub un salon de frumusețe?
Răspuns: Aceste cerințe pot fi împărțite în patru componente:
1. Se pune structura cabinei.
Dorita:
- locație de pe străzile principale ale orașului (județ)
- locație în apropiere de noduri majore de transport
Asigurați-vă că:
- situate în zone dens populate sau în apropierea zonelor cu trafic ridicat
- absența concurenților direcți, în imediata vecinătate
probabil:
- locație în cadrul centrelor comerciale, de birouri.

Inadmisibile include cazare într-o cabină în șantierele de uz general.

3. Cerințele tehnice pentru cazare.
- pătrat - nu mai puțin de 100 sq. m.
- înălțimea tavanului de cel puțin 3,0 metri, cu excepția finisare
- prezența 220V, 380V totală de putere de cel puțin 50 kW.
- Disponibilitatea de ieșire de urgență necesare
- prezența sau posibilitatea de a ridica vestibul de intrare in cabina cu plasarea perdelei de aer

4. Cerințe pentru sistemele de inginerie.
- posibilitatea de organizare a sistemelor de alimentare cu apă și de canalizare în toate camerele din interiorul viitorului (necesita subsol sau pe înălțimea camerei stoc de cel puțin 30 cm pentru comunicații de stabilire în podea)
- având un canal de ventilație separat (fără a fi nevoie pentru a monta conducta de ejectare a aerului contaminat a peretelui exterior al clădirii deasupra coama acoperișului

Întrebare: Unde și cum pot găsi o cameră sub salon. Am o dorință de a începe propria afacere și au unele de capital, dar totul depinde de camera (de la începutul problemei, până la camera, iar apoi du-te alte probleme). Căutarea pe internet și în ziare nu a fost încă dat. Ca și cerința nu este foarte severă, dar numai fără intermediari ar dori să închiriez. Asta-mi spui?
A: Unde și cum să caute spațiu pentru salon? eterna întrebare. Căutați peste tot, trebuie doar să verificați camera de pe „puritatea“ potrivite pentru această afacere, chiriaș disponibilitatea la condițiile și modificările. În ceea ce privește selecția poate ajuta agenții imobiliari, cel mai important, cere-le criteriile potrivite ale camerei. Cerințele de bază sunt stabilite în documentele de reglementare SES.
Unele companii de consultanță caută spații incluse în lista de servicii ar trebui să fie doar conștienți de ceea ce rolul lor este încă în evaluarea caracterului adecvat al spațiilor, și lucrează cu aceleași companii rieltingovymi, vă alinarea de la seturi otsmotren inițial opțiuni nepotrivite.

Întrebare: Există un spațiu de 102 mp la salonul de înfrumusețare, dar la etajul 4 al unui birou de vânzare cu amănuntul și centru de 4 etaje; la același etaj există un club de fitness, deși nu cele mai prestigioase. Chiar și în această clădire, numai intrarea pe de altă parte, există un 4 etaje mall scump. În jurul, în termen de 3 stații de transport public, nu există magazine. După cum puteți vedea, toate bune, cu excepția mestorasprolozheniya - etajul 4. Acest lucru mă încurcă cel mai mult. Ce crezi?
Răspuns: Am fost, de asemenea confuz. Nu orice du-te la etajul 4. Consiliul - primul lobby în centru găzduiește un lift bun sau scara rulanta. În al doilea rând - reprezintă indicii cu privire la fiecare etaj. Al treilea - un imens, stand de luminos - pe teren.

Întrebare: Ne-ar dori să deschidă o frizerie de spații de închiriere aparținând statului. Nu luați riscul de a face o reparație bună, etc. Este posibil să intre într-un contract de leasing timp de cel puțin 10 ani? Cum de a asigura proprietarul „nu aruncat afară“?
Raspuns: Problema riscului de interacțiuni cu agențiile guvernamentale - este o chestiune de risc de afaceri. În acest caz, aceste riscuri sunt reduse cu elaborarea corespunzătoare a contractului de închiriere a spațiilor. Atent și detalii prescrie drepturile și obligațiile părților, inclusiv problemele legate de reziliere a contractului, modificări în ceea ce privește contractul de închiriere de către proprietar. În România, de stat și municipale contractele de leasing - cel mai mic, pentru că cele mai profitabile. Deci, eu cred că o astfel de idee ar putea fi profitabile. Acesta ar trebui să examineze în continuare situația din jurul viitorul companiei - concurenți și potențialilor clienți, precum și de a efectua prognoza preliminară de afaceri a viitorului întreprinderii, pentru a răspunde cu încredere la întrebarea de fezabilitate a proiectului.

Întrebare. Există premise cu o suprafață totală de ok.350 La primul etaj există un salon și un subsol (ok.140 m) nu este implicat. Ce i-ați recomanda?
R: În mod oficial, nu există aproape nimic nu te poate face. Dar, în practică. Există mai multe opțiuni.