Acumularea de fonduri în contul special pentru reparații capitale doar mcd lui
Din cauza introducerii „Gruparii de revizuire a proprietății comune în blocuri de locuințe“ Locuințe kodeksRumyniyarazdela IX schimbat destul de semnificativ mecanismul de acumulare de fonduri pentru reparația capitală a impulsului său unghiular.
Din cauza introducerii „Gruparii de revizuire a proprietății comune în blocuri de locuințe“ Locuințe kodeksRumyniyarazdela IX schimbat destul de semnificativ mecanismul de acumulare de fonduri pentru reparația capitală a impulsului său unghiular.
Principalul obiectiv kodeksRumyniyadelaet fonduri de acumulare de locuințe pentru reparații capitale pe cheltuiala operatorului regional, și anume în „oală comun“.
Cu toate acestea, proprietarii au posibilitatea de a acumula fonduri pentru reparații capitale doar casa ta, și anume în „banca lui Piggy.“
Luați în considerare această opțiune mai detaliat.
În conformitate cu art. 170 sediul ZhKRumyniyasobstvenniki în MKD are dreptul de a selecta una dintre următoarele metode de reparații capitale fond de cladiri de apartamente:
- taxele de transfer pentru reparații capitale la contul special în scopul revizuirea fondului sub formă de fonduri într-un cont special (denumit în continuare - formarea fondului de revizuire a contului special);
- transfera taxele pentru reparații majore, în detrimentul operatorului regional, cu scopul de revizuirea fondului sub formă de drepturi obligațiile proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pentru un operator regional (denumit în continuare - formarea de reparații capitale fonduri în contul operatorului regional).
În cazul în care proprietarii spațiilor în MCD ca metoda de formare a fondului de revizuire formarea sa ales pe contul special, se stabilește adunarea generală a proprietarilor de spații în ICM:
- Plata lunară pentru revizie, care nu trebuie să fie mai mică decât suma minimă de plată pentru revizuire a stabilit un act juridic de reglementare a subiectului Federației Ruse;
- o listă de servicii și (sau) de lucrări privind reparația capitală a proprietății comune în MCD de cel puțin componența listei de astfel de servicii și (sau) lucrări furnizate pentru revizia programului regional;
- calendarul de revizuire a proprietății comune în MCD, care nu poate fi mai târziu de termenele planificate stabilite de revizuirea programului regional;
- proprietarul unui cont special;
- instituție de credit în care va fi deschis contul special.
În calitate de proprietar al unui cont special în conformitate cu art. 175 de facilități de ZhKRumyniyasobstvenniki la ICM are dreptul de a alege:
- proprietarii de case care efectuează gestionarea unei case de apartamente;
- cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, care gestionează clădirea de apartamente;
- organizație de management;
- operator regional.
Contul special poate fi angajată numai pentru operațiunile prevăzute la art. 177 LC RF.
într-un cont special operațiuni care nu sunt prevăzute în articolul menționat, nu sunt permise.
Banca în modul prevăzut în prezentul articol, normele bancare și acordul unui cont special, este obligat să asigure conformitatea operațiunilor din contul special cerințele LCD RF.
- Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații în MCD, care conține o soluție de astfel de reuniuni privind furnizarea de servicii și (sau) cu privire la punerea în aplicare a reparații majore a proprietății comune în ICM;
- contract de servicii și (sau) cu privire la punerea în aplicare a reparații majore a proprietății comune în ICM;
- act de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate în temeiul acordului de mai sus.
Operațiuni pentru scrierea de pe contul special al fondurilor din contul de rambursare a împrumuturilor, împrumuturi și dobânzi la împrumuturi, credite obținute pentru reparații capitale ale proprietății comune în MCD poate fi efectuată de către bancă la ordinele proprietarului unui cont special pe baza:
- minute ale adunării generale a proprietarilor de spații în MCD, care conține o soluție de astfel de întâlnire pentru încheierea acordului de împrumut, contractul de împrumut cu banca, respectiv, indicând creditor al băncii, creditor, suma creditului și scopul împrumutului;
- contractul de împrumut, contractul de împrumut.
Banca refuză executarea ordinelor de proprietarul unui cont special al acțiunii deliberate în sprijinul care nu a prezentat aceste documente.
Banca, care a deschis un cont special, iar proprietarul unui cont special prevăzut la cererea oricărui proprietar al spațiilor într-o informare clădire cu apartamente pe suma creditată în contul plăților efectuate de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, pe soldul contului special, toate tranzacțiile în acest cont special.
Astfel, pentru a acumula fonduri pentru reparații capitale separat, este necesar ICD separat pentru a selecta o metodă de formare a fondului de revizuire - formarea unui cont special.