Activitățile, drepturile și îndatoririle seniorului pe veranda în apartament sunt investigate în domahRumyniya-
Avocat de afaceri> Întrebări Locuințe> HOA> Drepturile și responsabilitățile seniorului de pe veranda din casele de apartamente din Federația Rusă
Fiecare dintre aceste forme de guvernare este ales de către locatarii unui bloc de apartamente, apoi proprietarii de apartamente este important să se monitorizeze activitățile de manageri au pentru casa lor, în scopul de a verifica modul în care este competent, competent și pe deplin își îndeplinesc atribuțiile.
Desigur, urmăriți aceeași societate de administrare să se angajeze într-un întreg grup de oameni - irațional, de aceea, în astfel de cazuri, locatarii alege Sr., ca regulă, veranda din beton.
Mai multe detalii despre puterile sale, drepturile, îndatoririle și activitățile în Pohorje general, în materialul de astăzi.
Cine este cel mai mare în MPC sau verandă?
Cine este o clădire cu apartamente senior sau verandă? Număr imagine 1
Legiuitorul a bătrânilor din MCD
Potrivit Locuinței KodeksuRumyniya (LC RF), locuitorii unui bloc de apartamente apartamente separate (MKD) trebuie să lucreze împreună pentru a menține și de a gestiona proprietatea comună a locuințelor lor.
Inițiativă în această chestiune poate lua unii proprietari în MCD, dar este mult mai ușor de a alege un chiriaș care va monitoriza corectitudinea conținutului din totalul locuințelor. O astfel de persoană este numit un senior sau în jurul casei. În cazul în care legalitatea activităților sale acoperă întregul teritoriu al ICM sau la intrare special.
Senior și în jurul casei și pe verandă - un cetățean pro-activ, care ține evidența cât de bine a casei de control al persoanelor și îndeplini sarcinile. Trebuie remarcat faptul că nici un lucru, cum ar fi un „senior pe casa / intrare“ în zakonodatelstveRumyniyanet, dar la nivelul autonomiei locale în aproape fiecare regiune a țării noastre acest statut are o forță juridică.
Acest lucru se datorează în mare parte faptului că chiriașii aleg ICM senior pe casa și să impună pe ea anumite responsabilități, precum și o organizație similară în gestionarea caselor de proprietate comune ales Codul de locuințe.
Drepturile și obligațiile seniorului
Îndatoririle principal pe MCD. Număr foto 2
îndatoririle tipice ale unui senior include, de obicei, funcții cum ar fi:
Drepturile Oficialii mai mari pe bloc de apartamente. Număr foto 3
În plus față de funcțiile de bază, un senior pe veranda sau de origine au dreptul de a:
- să solicite informații de la societatea HOA sau de conducere, necesare pentru a-și apăra drepturile chiriașilor MKD;
- pentru a solicita societății de administrare HOA sau corectarea defectelor din partea lor și îndeplinirea tuturor obligațiilor contractuale în totalitate;
- face propuneri în cadrul reuniunilor chiriașilor MKD pentru îmbunătățirea proprietății generale de construcție;
- participă la organizarea activității financiare a ICM;
- ajuta locatarii să plătească pentru serviciile obligatorii de caracter municipale și de locuințe;
- trimis la societatea HOA sau de conducere și dorința de a oferi chiriașilor ICM pentru a efectua orice lucrare în legătură cu proprietatea generală de construcție;
- evaluează calitatea muncii se face de către societatea de administrare sau de Hoa;
- să inițieze o reuniune a chiriașilor MCD;
- ales în poziții mai înalte cu privire la natura de specializare (de exemplu, o zonă de senior).
Este demn de remarcat faptul că lista prezentată mai sus, competențe pot fi completate sau, dimpotrivă, să fie eliminate. Această întrebare depinde de cazul în care locuiți și prezența seniorului dintre ele orice obligații contractuale cu ceilalți locatari ai MCD.
selectarea mai vechi
Procedura de alegere a unei clădiri de apartamente senior. Număr foto 4
Alegerea senior pe verandă sau în jurul casei se realizează într-un mod standard pentru astfel de proceduri în MCD.
Procedura generală de selectare a clădirii senior de apartamente arata ca acest lucru:
- În primul rând, orice MKD chiriaș inițiază întâlnirea organizației sau comportamentul său în absență. Pentru a face acest lucru, trebuie să notifice tuturor chiriașilor cu privire la viitorul evenimentului prin scrisoare recomandată, și cel puțin 10 zile înainte de exploatația sa.
- În ziua inițiatorului reuniunii trebuie să elaboreze un raport a venit, în aceeași colecție în absență - pentru a răspândi formularele corespunzătoare pentru a completa. Adoptarea oricăror decizii privind gestionarea și întreținerea MCD este posibilă numai în cazul în care, în prezent, rezidenții reuniunii, care deține mai mult de 50% din zonele rezidențiale ale casei. În caz contrar, soluții. adoptată la ședința incompletă, ar fi ilegală.
- Mai departe efectuate la vot pentru alegerea unei anumite persoane sau un senior pe verandă sau în jurul valorii de MKD (în funcție de care s-au adunat în cadrul reuniunii). Deciziile finale sunt luate prin vot majoritar. Apoi, un candidat pentru postul de senior sau începe să își exercite atribuțiile sau candidatura este respinsă.
Descrierea postului Senior
Cum să elaboreze o descriere de locuri de muncă pentru o clădire de apartamente senior? Număr foto 5
În cazul în care chiriașii sunt cei mai interesați de faptul că o casă senior executat calitativ drepturile și responsabilitățile lor, au nevoie pentru a face pentru un cetățean al fișei postului. În varianta de realizare, șablonul este după cum urmează:
- Primul element. Acesta conține dispoziții generale, indicând legitimitatea și importanța acestor instrucțiuni, precum și statutul juridic al cel mai mare.
- Al doilea element. Acesta definește principiile de bază pentru selectarea senior.
- Al treilea punct. Ea reglementează toate îndatoririle seniorului.
- Al patrulea punct. Ea exprimă toate drepturile seniorului.
- Al cincilea punct. Acesta descrie responsabilitățile senior pentru nerespectarea obligațiilor sau abuzivă a legii sale.
Un formular standard de astfel de instrucțiuni prezentate în acest document:
Este de remarcat faptul că utilizarea fișei postului este destul de convenabil pentru cetățeanul, ales pentru această poziție, și pentru toți chiriașii, respectarea drepturilor și asigură faptul că seniorul pe casa sau veranda. De aceea, ignora desenul ei nu este necesar.
Despre salariul unui MDC senior sau verandă
Salariul unei clădiri de apartamente senior. Număr foto 6
După cum sa menționat mai devreme, ca un senior pe veranda din zakonodatelstveRumyniyane fix. Având în vedere acest fapt, este rezonabil să se pune întrebarea - „Este posibil să fie legitima activitățile sale și să-i plătească un salariu?“. Să încercăm să înțelegem.
În primul rând, este de remarcat faptul că senior pe prispa poate lucra:
- sau gratuit;
- fie pe o bază plătită.
Selectată pentru cetățeanul poziția poate să nu fie reprezentative pentru orice companie HOA sau de administrare. Având în vedere această dispoziție, este clar că pentru a face o marcă în domeniul serviciilor de utilități de plată mai vechi nu va funcționa. Într-o astfel de situație rămâne mai multe opțiuni pentru a recompensa lucrătorului:
- Primul - este de a intra într-un contract cu el servicii. Pentru executare competentă și respectarea tuturor prevederilor legale ale unui astfel de acord, fără asistența unui avocat profesionist nu poate face, astfel încât nevoia primară este de a vizita specialistul.
- Al doilea - este de a remunera senior informal, și anume transferul direct al fondurilor colectate de către chiriași pe mâinile sale.
- Și a treia - un contract cu societatea de administrare a distribuției parțială sau totală a datoriilor senior la plata utilităților, printre alți chiriași MKD.
Indiferent de opțiunea aleasă remunerația seniorului despre transferul pridvor sau casa de fonduri este important, în scopul de a efectua, nu încalcă legea rusă. În caz contrar, există un risc considerabil de a fi atras de răspundere penală. Păstrați acest lucru în minte.
După cum puteți vedea, activitățile, drepturile și responsabilitățile seniorului de pe veranda nu este dificil de văzut în clădiri de apartamente, dacă analizați cu atenție ZhKRumyniyai alte reglementări ale țării noastre. Scapă de necesitatea de a studia legea este foarte simplu - trebuie doar să se aplice la materialul prezentat mai sus, sau să dețină o consultare cu un avocat profesionist.
Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos
-
înregistrări similare
- Zhilinspektsiya Perm: site-ul oficial și toate detaliile de contact ale organismului de stat
- Casa Senior: drepturile și îndatoririle - sunt investigate în legile Federația Rusă
- Supravegherea Locuinței Autoritatea de Stat: sarcini și responsabilități structura
- Ce este TSN, educația lui?
