Acceptarea de apartamente de transfer în clădiri noi de la dezvoltator - certificatul de acceptare
Una dintre cele mai importante evenimente din viața fiecărei persoane este de a cumpăra o casă nouă. Cumpărarea unui apartament in cladire noua. veți obține o proprietate care satisface gusturile dvs., nevoile și preferințele. Dar, în același timp, nu sunt îndeplinite așteptările dumneavoastră, în cazul în care nu ia în considerare unele dintre nuanțele în proiectarea contractului și primirea unei transmisii de apartament constructor.
Un număr foarte mare de investitori imobiliari se confruntă cu o situații destul de neplăcute atunci când se iau un apartament - nu închide ușa din față, pete ruginite în baie, pereții inegale, o grămadă de gunoi în mijlocul de camere, nu pardoseli performante calitative, incapacitatea de a controla momentul de construcție etc. Cum de a evita astfel de situații în timpul acceptarea apartamentului, și care va ajuta rezolva probleme în cazul în care încă acolo?
Caracteristici de recepție și transferul de apartament într-o clădire nouă
Acceptarea transferului apartamentului este etapa finală a tranzacției de cumpărare - vânzare. Ca și în toate anterioare, aceasta necesită o atenție și responsabilitate. Chiar înainte de semnarea actului, puteți rezolva toate defectele.
Recepția - transmiterea apartamentului include o examinare detaliată a locuințelor, în prezența sau absența unor defecte.
Pentru a maximiza detectarea deficiențelor este mai bine de a utiliza serviciile de specialiști. Dar, dacă vă decideți să se inspecteze. Ar trebui să ia în considerare cu atenție următoarele sfaturi:
- Inspecția efectuată numai în timpul zilei.
- Cu au un creion sau un stilou. o bucată de hârtie. lanternă. Chuck și bec pentru a verifica funcționarea aparatelor electrice
- Asigurați-vă că pentru a re-scriere contoare de performanță
- pereti si pardoseli pentru fisuri. îmbinările de câmp trebuie sigilate cu mastic și izolație. atenția cuvenită pereții de lagăr, asigurați-vă că nu există fisuri. Toate betonul trebuie să fie netede
- funcționarea tuturor aparatelor electrice și puncte de vânzare
- verifica funcționalitatea contoarelor electrice, apa si gaze.
- instalare. fixarea și etanșarea tuturor alimentării cu apă și încălzire echipamente
- a stării de funcționare și fiabilitatea ușilor și ferestrelor program, precum și de a deveni ferestre și geamuri balcon, prezența spumei în jurul perimetrului ferestrei, pentru a evita apariția de proiecte
- ax de ventilație
Dacă găsiți cel puțin un dezavantaj al celor de mai sus - îndemnând intrarea lui în raportul defect.
Dezvoltatorul este obligat să elimine toate deficiențele în anumite perioade, în funcție de complexitatea lucrării. Cu toate acestea, această perioadă nu trebuie să depășească 45 de zile. De la constructor, nu oferă corectarea defectelor într-un anumit termen, cere plata unei penalități sau reducerea prețului contractului.
Acceptarea unui apartament cu un finisaj gata de constructor
În ultimii ani, un număr tot mai mare de clienți sunt dispuși să folosească serviciile de reparații și decorarea spațiului de locuit, realizate de către dezvoltator. În acest caz, puteți intra într-un apartament nou, gata pentru ședere completă. Prescrierea această cerință în contract, ești o legumă în sine grădină de la diverse eforturi, a economisi timp.
Tipuri obligatorii de muncă efectuate de către dezvoltator în repararea - instalarea de usi de interior, sisteme de încălzire, echipate cu o rețea electrică, de stabilire a linoleum și gresie în baie, instalarea de instalații sanitare. Zidurile de tapet, iar chiuveta de bucătărie și aragaz este instalat. Alegerea materialului și echipamentul necesar poartă dezvoltator, în conformitate cu planul stabilit.
Descărcați apartamente de transmisie de recepție probă act
act descărcabil a primit o transmisie, click pe imaginea de mai jos
Acceptarea apartamentelor de pe piața secundară
În cazul unei achiziții acasă pe piața secundară, în plus față de elementele de mai sus ar trebui să se verifice dacă există o datorie pe facturile de utilități. Până la semnarea de control de-înregistrare a tuturor locuitorilor anterioare ale apartamentului. De asemenea, este recomandat să se facă un inventar al proprietății. cumpărător rămase.
Semnarea la primirea raportului - transmisie este o procedură legală. Acesta trebuie să aibă următoarele elemente.
Recepția - transmiterea apartamentului, urmat de semnarea Actului de acceptare înseamnă absența oricăror pretenții reciproce.
Pentru a achiziționa noi acasă a adus doar emoții pozitive, stabilind toate nuanțele în punctele din contract. În caz de urgență, contactați instanța care va proteja drepturile dumneavoastră în lupta împotriva atitudinii neglijente a constructorului.