3 moduri de a stabili o afacere în construcția de case de cadru, de afaceri și taxe
Mulți oameni de afaceri amintesc jind ultimele zile, când în câteva luni, a fost posibil să se dubleze capitalul, investind-l în construcții imobiliare. Acum, piața construcțiilor din Ucraina și în România, care se confrunta cu o stagnare prelungită. Experții prezic tendința de scădere actuală de pe piața imobiliară va continua timp de cel puțin 2-3 ani. În același timp, experții spun că printre ucrainenii au dublat în perioada de criză, cererea pentru case pe structura de lemn. Mai multe motive pentru aceasta.
În primul rând. concetățenii noștri au devenit mai exigenți de calitatea locuințelor achiziționate. Cererea pentru oa doua locuință în oraș, construit în urmă cu 30-50 de ani, a scăzut în mod semnificativ în ultimii ani. Un număr de cetățeni ca o alternativă având în vedere achiziționarea unui teren, nu departe de oraș și construcția (sau de cumpărare gata) unei case private.
În al doilea rând. Costurile cadru casa aproximativ jumătate (!) mai ieftin decât la fel, dar a fost construit pe tehnologia tradițională.
În al treilea rând. construcție cadru poate fi construit la cheie în doar 3 luni.
Ce este o casa cadru?
cadru de lemn Ridicată interior este izolat cu vata minerala, „Ecowool“ sau polistiren. Înveli exteriorul plăci aglomerate ciment, OSB sau placaj. Fațada se confruntă cu siding sau stuc. Pentru decoratiuni interioare, de regulă, se aplică gips carton.
Cu privire la avantajele și dezavantajele caselor cadru pot fi găsite în Wikipedia: ru.wikipedia.org/wiki/Каркасный_дом.
Există 3 modalități principale de a crea o afacere în construcția de case din lemn. Să luăm în considerare pe scurt fiecare dintre ele.
1. Producția de modele pentru case din lemn
Uzine de producere de componente pentru construcția de case pe structura din Ucraina au început să apară numai în urmă cu câțiva ani. Astăzi, numărul este mic. Având în vedere că construcția de case din lemn - piață în creștere, concurența în acest segment este relativ mic.
Desigur, lansarea producției de structuri de cadru ale plantei necesită o investiție semnificativă. Valoarea lor exactă depinde de mărimea producției planificate.
În același timp, cererea tot mai mare pentru produsul trebuie să se asigure că rentabilitatea proiectului, în viitor, timp de mai mulți ani - un profit stabil.
Acesta ar trebui să ia în considerare, de asemenea, perspectivele de dezvoltare a zonelor adiacente. De exemplu, o posibilă opțiune - construirea băilor transportabile finite.
2. Contracte de construcții
Lucrând în cadrul acestui sistem, compania își găsește un client și efectuează întreaga sferă de activitate cu privire la construcția casei, în conformitate cu proiectul de client selectat. Complexul de lucrări pot include: pregătirea documentație de proiectare și estimări, achiziționarea de materiale de la fabrica, constructii si de finisaj.
Această afacere necesită o politică de marketing bine gândit, pentru că nivelul de concurență aici este deja destul de mare și continuă să crească.
Avantajul acestei idei de afaceri - nu necesită investiții de capital semnificative, cum ar fi construcția instalației.
3. case cadru Gata făcute
De multe ori, cumpărătorul nu este dispus să aștepte 3 luni până când este construit casa. El este interesat în clădirea finalizată. Și aici se poate aduce ieftinității relativă și câștigătoare casa cadru de proiectare.
Un fel de constrângere poate fi un factor psihologic - mulți oameni nu sunt încă suficient de încredere în construcția cadrului și preferă case construite prin tehnologii tradiționale.
Perspectivele pentru construcția cadru
În Europa și America de Nord tehnologie skeleton folosit timp de mai multe secole. Dar, recent, construcția de astfel de case a devenit foarte răspândită. În America, au construit mai mult de un milion în fiecare an.
În Ucraina, tehnologia cadru au venit relativ recent. Având în vedere cererea mare de locuințe, un cost relativ scăzut și alte avantaje ale caselor de cadru, este posibil să se afirme fără echivoc faptul că dezvoltarea deplină a acestei piețe la latitudinea locală este încă să vină. Acest lucru înseamnă că orice activitate legată de construcția de case din lemn, este promițătoare.
Trebuie amintit că, în temeiul articolului 9 din Legea „Cu privire la licențierea unor genuri de activitate economică“ pentru lucrările de construcție, trebuie să aveți o licență.
Valoarea cifrei de afaceri în 1 și 2 din 3 scheme discutate mai sus probabil nu va permite un sistem simplificat de impozitare. Prin urmare, compania va trebui să plătească impozit pe venit și TVA-ul.
Deci, în cazul în care o idee de afaceri vă interesantă, vă urez succes în punerea sa în aplicare!
- Ideea de afaceri - cultivarea ciupercilor
- Concediu pentru copii - astăzi tipul actual de afaceri
- Crearea unei companii de catering - o idee bună de afaceri
- Ideea de afaceri: deschiderea salonului de tatuaj
- Ideea de afaceri: deschiderea unui studio de yoga
- Ideea de afaceri: cum de a face bani prin închiriere chirie depozit
